フリーレント期間中の会計処理はどうすべきか？2つの方法と税務上の取り扱いを解説
フリーレント物件の会計処理方法を解説。仕訳計上しない方法と賃料総額を分割計上する方法の違い、法人税・消費税の取り扱い、注意すべき特約も紹介。
ファイナンスは、不動産にまつわるお金と制度を扱うセクションです。資金計画、税務、規制、融資（ローン）の観点から、購入・保有・売却の各段階でコストとキャッシュフローをどう設計するかを整理します。金利や税制、法規制は判断を大きく左右するため、最新の制度を踏まえた実務的な見方を提供します。個人投資家からオーナー法人まで、資金調達と税負担の最適化を検討する読者に向けています。
主なトピック
よくある質問
- 不動産購入時に見落としがちな費用は何ですか？
- 仲介手数料、登記費用、不動産取得税、固定資産税の日割りなど、価格以外の諸費用がかかります。資金計画の記事で内訳と目安を解説しています。
- 不動産の税金を抑えるにはどうすればよいですか？
- 取得・保有・譲渡の各段階で適用できる制度が異なります。税制は改正が多いため、最新情報と専門家への確認を前提に判断材料を示します。
- 融資の金利や条件はどう決まりますか？
- 物件の担保評価、借り手の属性、金融機関の方針で変わります。融資関連の記事で、審査で見られるポイントを整理しています。
本セクションは、新しい公開情報や市場の動きに応じて随時更新しています。
RC造マンションの建築費指数はどう読む？2026年4月最新データと土地活用の判断軸
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マイホームを建てる費用は土地代・建物代・諸費用の3つで構成されます。注文住宅の付帯工事費の落とし穴から収入に見合った資金計画の立て方まで解説します。
土地を貸すと取られてしまうのか？借地権のリスクとトラブル回避策
「土地を貸すと戻らない」は本当か？普通借地・定期借地の違い、メリット・デメリット、トラブル回避のための注意点を不動産専門家が解説します。
賃貸か持ち家か将来を見据えた選び方｜それぞれのメリット・デメリットを比較
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不動産投資家が知るべき基礎控除とは？確定申告・節税の完全ガイド
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不動産売買の電子契約とは？Web重説と委任状運用の勘所を解説
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法務・税務チャンネル — 最新の判例と実務への影響
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融資・ファイナンスチャンネルのハイライト
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大規模修繕の費用を抑えるには？賃貸オーナーが見積・発注で見るべき実務ポイント
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令和8年度税制改正が不動産投資に与える影響【2026年版】
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ジェントリフィケーションとは？権利変換の闇と地権者リスクを解説
ジェントリフィケーション（再開発による住民排除）は日本でも進行しています。京都・大阪・下北沢の事例と日本橋再開発に見る借地権水増し問題を解説。超富裕層投資家が知るべき権利変換リスクとは。
賃貸物件の水道管破裂｜原因・対処法・修理費用の負担先を徹底解説
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政策金利0.75%への利上げ後、住宅ローン需要は冷え込む一方で海外投資家の買いは続く。実需と投資の温度差と、オーナーが今取るべき行動を解説します。
不動産承継が問い直す「意志」の設計｜分けられない資産の渡し方
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