賃貸物件のお風呂に鏡を取り付けても大丈夫？原状回復ルールとDIY設置の全手順

賃貸のお風呂に鏡を取り付ける前に原状回復義務を確認しよう。磁石・シール・吸盤の各タイプの特徴、DIYで1万円以下で設置する手順、水垢・石鹸カスの掃除法も解説。

稲澤大輔 2023年8月11日最終更新: 2026年3月24日約4分で読めます

賃貸物件のお風呂に鏡がない、または既存の鏡が汚れて使えないという状況は少なくない。勝手に取り付けや交換をすると退去時に原状回復費用を請求されるリスクがあるため、正しい知識と手順で対処することが重要だ。

賃貸物件のお風呂に鏡を取り付けるのは大丈夫か？

結論として、大家さんや管理会社に事前確認・許可を得た上で、壁に傷が残らない方法を選べば問題ないケースがほとんどだ。賃貸物件の原状回復義務を理解した上で進めることが前提となる。

原状回復義務とは、退去時に入居前の状態に戻す義務のことだ。ただし経年劣化・通常損耗は入居者の負担対象外であり、国土交通省が1998年に公表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」がその判断基準となっている。故意・過失による損傷のみが入居者負担となる。

壁に穴をあけたり、テープ跡を残したりすると退去時に原状回復費用を請求される可能性がある。必ず大家さん・管理会社に相談してから作業することが基本だ。入居前の内見時点で鏡がないとわかっていれば、入居前に確認・取り付けを依頼するのが最善だ。

ユニットバスの壁（鋼板使用）に対応する磁石タイプは、壁に一切傷をつけずに取り付けられるため賃貸物件に最適だ。100円ショップでも購入できる。アルミミラーなら軽量で落下時も割れにくい。

タイル壁など磁石が使えない場合はシールタイプが選択肢となる。ただし退去時に跡が残るリスクがあるため、浴室対応の製品を選ぶことと管理会社への確認が必要だ。

フラットな壁面に対応する吸盤タイプは、壁が濡れているとつきにくい。取り付け時は壁が乾いていることを確認する必要がある。くもり止め加工付きの製品も市販されている。

業者に依頼する場合の費用は2〜5万円程度だが、DIYなら1万円以下で済むことが多い。必要な道具はお風呂用鏡（5,000〜1万円）、ミラーマット（両面テープ）、カッターナイフ、速乾ボンド、PPバンドで、すべて合わせても1万円前後だ。

水道水中のカルシウム・マグネシウムが結晶化したアルカリ性の汚れには、酢またはクエン酸水溶液でパック（30分〜半日）してから磨くと効果的だ。

皮脂・石鹸カスは酸性の汚れのため、重曹水でパックしてから磨く。水垢取りと石鹸カス取りは同日に行わないこと（酸性・アルカリ性が中和されて効果が下がる）。

Q. 賃貸の鏡の錆びや汚れは原状回復費用の対象になりますか？: A. 経年劣化・通常損耗として入居者負担外となるケースがほとんどです。ただし故意・過失による破損は対象になります。
Q. 管理会社に相談せずに鏡を取り付けてもいいですか？: A. 磁石タイプで壁に一切傷をつけない場合は問題ないことが多いですが、トラブル防止のため事前確認を推奨します。
Q. ユニットバス以外の浴室でも磁石タイプは使えますか？: A. ユニットバスの壁（鋼板）でないと磁石が使えません。タイル壁の場合はシールタイプや吸盤タイプを検討してください。
Q. DIYで鏡を取り付ける際の注意点は？: A. 跡が残らない取り付け方法を選ぶこと、万が一落下した際に割れにくい軽量タイプを選ぶこと、の2点が重要です。