Spiegel im Bad einer Mietwohnung montieren: Regeln und DIY-Anleitung

Es kommt nicht selten vor, dass im Bad einer Mietwohnung kein Spiegel vorhanden ist oder der vorhandene Spiegel so verschmutzt ist, dass er sich nicht mehr sinnvoll nutzen lässt. Wenn Sie ohne Abstimmung selbst einen Spiegel anbringen oder austauschen, besteht das Risiko, dass Ihnen beim Auszug Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands berechnet werden. Deshalb ist es wichtig, mit dem richtigen Wissen und in den richtigen Schritten vorzugehen.

Ist es in Ordnung, im Bad einer Mietwohnung einen Spiegel anzubringen?

Die Antwort lautet: In den meisten Fällen ist das möglich, wenn Sie vorab Rücksprache mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung halten, eine Genehmigung einholen und eine Methode wählen, die keine Schäden an der Wand hinterlässt. Voraussetzung ist, dass Sie die Pflicht zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands bei Mietobjekten verstehen und dies bei Ihrem Vorgehen berücksichtigen.

Was bedeutet die Pflicht zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands?

Sie bedeutet die Verpflichtung, die Wohnung beim Auszug in den Zustand vor dem Einzug zurückzuversetzen. Allerdings gelten altersbedingte Abnutzung und gewöhnlicher Verschleiß nicht als Kosten, die vom Mieter zu tragen sind. Maßgeblich ist dabei die 1998 vom japanischen Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus veröffentlichte Leitlinie zu Streitfällen rund um die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands. Vom Mieter zu tragen sind nur Schäden, die vorsätzlich oder fahrlässig verursacht wurden.

Eigenmächtiger Austausch oder Einbau kann zu Problemen führen

Wenn Sie Löcher in die Wand bohren oder Klebereste hinterlassen, können beim Auszug Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands verlangt werden. Grundsätzlich sollten Sie daher vor jeder Arbeit unbedingt den Vermieter oder die Hausverwaltung konsultieren. Wenn bereits bei der Besichtigung vor dem Einzug klar ist, dass kein Spiegel vorhanden ist, ist es am besten, dies vor dem Einzug zu klären und die Montage anzufragen.

Spiegeltypen für das Bad und ihre Eigenschaften

Magnetischer Typ

Ein magnetischer Spiegel für Wände von Unit-Bädern mit Stahlplatte eignet sich ideal für Mietobjekte, weil er sich ganz ohne Beschädigung der Wand anbringen lässt. Solche Produkte sind sogar in 100-Yen-Shops erhältlich. Ein Aluminiumspegel ist leicht und zerbricht bei einem Sturz weniger leicht.

Klebetyp

Wenn Magneten nicht verwendet werden können, etwa bei gefliesten Wänden, ist ein Klebespiegel eine Option. Allerdings besteht das Risiko, dass beim Auszug Rückstände zurückbleiben. Deshalb sollten Sie ein für Feuchträume geeignetes Produkt wählen und dies vorab mit der Hausverwaltung abstimmen.

Saugnapf-Typ

Ein Saugnapfspiegel für glatte Wandflächen haftet schlecht, wenn die Wand nass ist. Beim Anbringen muss daher sichergestellt werden, dass die Wand trocken ist. Im Handel gibt es auch Produkte mit Antibeschlag-Beschichtung.

So bringen Sie einen Badspiegel in Eigenregie an

Kostenvergleich: DIY vs. Fachbetrieb

Wenn Sie einen Fachbetrieb beauftragen, liegen die Kosten meist bei etwa 20.000 bis 50.000 Yen. Mit DIY lässt sich die Montage jedoch oft für unter 10.000 Yen umsetzen. Benötigt werden ein Badspiegel (5.000 bis 10.000 Yen), Mirror Mat (doppelseitiges Klebeband), ein Cuttermesser, schnell trocknender Kleber und ein PP-Band. Selbst zusammen kostet dies meist nur rund 10.000 Yen.

So entfernen Sie einen vorhandenen Spiegel

1. Entfernen Sie die Versiegelung (Silikonkleber) mit einem Cuttermesser
2. Schieben Sie die obere Halterung nach oben
3. Führen Sie ein PP-Band in den Spalt zwischen Wand und Spiegel ein und bewegen Sie es sägeartig, um das doppelseitige Klebeband zu durchtrennen

So bringen Sie den neuen Spiegel an

1. Prüfen Sie die waagerechte Linie (oder ziehen Sie eine Markierung beziehungsweise eine Linie für die Halterung)
2. Kleben Sie das doppelseitige Klebeband für Spiegel (Mirror Mat) an die Wand (etwa 1/6 der Spiegelfläche)
3. Richten Sie den Spiegel waagerecht aus, kleben Sie ihn an und fixieren Sie ihn oben mit der Halterung

Was tun, wenn der vorhandene Spiegel verschmutzt und unbrauchbar ist?

So entfernen Sie Kalkflecken

Bei alkalischen Verschmutzungen, die durch kristallisiertes Calcium und Magnesium aus Leitungswasser entstehen, ist es wirksam, mit Essig oder einer Zitronensäurelösung zu tränken (30 Minuten bis ein halber Tag) und anschließend zu schrubben.

So entfernen Sie Seifenreste

Da Hautfett und Seifenreste saure Verschmutzungen sind, sollten Sie sie mit Natronwasser einweichen und danach abreiben. Kalkentfernung und Seifenrestentfernung sollten nicht am selben Tag erfolgen, da sich Säure und Lauge gegenseitig neutralisieren und die Wirkung nachlässt.

FAQ

F. Fallen Rost oder Verschmutzungen am Spiegel einer Mietwohnung unter die Kosten der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands?

A. In den meisten Fällen nicht, da sie als altersbedingte Abnutzung oder gewöhnlicher Verschleiß gelten. Schäden durch Vorsatz oder Fahrlässigkeit sind jedoch davon ausgenommen.

F. Kann ich einen Spiegel anbringen, ohne die Hausverwaltung zu konsultieren?

A. Wenn es sich um einen magnetischen Typ handelt, der die Wand in keiner Weise beschädigt, ist das häufig unproblematisch. Um Streitigkeiten zu vermeiden, empfehlen wir aber eine vorherige Bestätigung.

F. Kann der magnetische Typ auch in Badezimmern außerhalb von Unit-Bädern verwendet werden?

A. Magneten funktionieren nur bei Wänden von Unit-Bädern mit Stahlplatte. Bei gefliesten Wänden sollten Sie einen Klebetyp oder einen Saugnapf-Typ in Betracht ziehen.

F. Worauf sollte man achten, wenn man einen Spiegel selbst anbringt?

A. Zwei Punkte sind wichtig: Wählen Sie eine Befestigungsmethode, die keine Spuren hinterlässt, und entscheiden Sie sich für eine leichte Variante, die bei einem Sturz nicht so leicht zerbricht.