Parmi les dépenses mensuelles, le loyer occupe une part importante. Si vous choisissez un logement dont le loyer ne correspond pas à vos revenus, votre budget quotidien deviendra plus difficile à gérer et il vous sera également plus compliqué d’épargner.Quelle part du revenu faut-il consacrer au loyer, voici une explication claire.
Quelle est la part de loyer appropriée ?
En règle générale, il est recommandé de maintenir le loyer dans la limite de 1/3 des revenus nets. Cela reste toutefois un simple repère, car la situation varie fortement selon le niveau de revenu, la composition du foyer et la zone de résidence. L’essentiel n’est pas seulement le pourcentage, mais la possibilité de vivre avec l’argent qu’il reste après avoir payé le loyer.
Si le revenu net est de 200 000 yens
Selon la règle du tiers, le plafond est d’environ 67 000 yens. Une fois les charges fixes comme l’eau, l’électricité, le gaz et les télécommunications déduites, le budget disponible pour l’alimentation et les loisirs devient limité. Plus les revenus sont modestes, plus il est nécessaire de donner la priorité à l’argent réellement disponible.
Cela varie selon la taille du foyer
Les dépenses variables, comme l’alimentation, les charges et l’éducation, diffèrent fortement entre une personne seule et un couple avec enfant.Il est important de simuler les dépenses réelles de chaque mois et de fixer un niveau de loyer supportable.
Inclure aussi le parking et les frais de gestion
Le loyer n’est pas le seul coût fixe mensuel. Le parking, les frais de gestion et les charges communes doivent aussi être pris en compte. Si votre entreprise verse une aide au logement, vous pouvez également l’inclure dans votre calcul.
Que se passe-t-il si vous habitez un logement au-delà du niveau de loyer recommandé ?
Les dépenses courantes deviennent difficiles à couvrir
Si le loyer est trop élevé, les dépenses courantes deviennent insuffisamment couvertes après le paiement des charges fixes. Une vie faite d’économies permanentes peut aussi entraîner un stress psychologique.
Il devient difficile d’épargner
L’impossibilité de constituer une réserve d’urgence accroît le risque de déséquilibre financier du foyer en cas de dépenses imprévues, comme une maladie ou une blessure.
Trois moyens de réduire le loyer
Changer de secteur
À Tokyo, les loyers baissent à mesure que l’on s’éloigne du centre. Le simple fait de changer d’une station ou d’une ligne à partir d’une grande gare peut déjà faire une différence. Les quartiers étudiants ont également tendance à proposer des loyers plus abordables.
Revoir les critères du logement
Vous pouvez réduire le loyer en assouplissant certains critères, comme l’ancienneté du bien, la distance jusqu’à la gare ou la configuration du logement.Clarifier vos priorités et déterminer les points sur lesquels vous pouvez faire des compromis est une manière avisée de choisir un logement.
Réexaminer l’ensemble des charges fixes
Si le loyer ne peut pas être réduit, rééquilibrez vos dépenses de vie en revoyant d’autres charges fixes, comme les services publics et les télécommunications.
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Questions fréquentes (FAQ)
Q. Faut-il calculer le loyer à partir du revenu net ou du salaire brut ?
Il est plus réaliste de le calculer à partir du revenu net. Le salaire brut avant déduction des cotisations sociales et des impôts ne reste pas réellement à votre disposition.
Q. Si je bénéficie d’une allocation logement, puis-je l’inclure dans le calcul ?
Oui, vous pouvez l’inclure dans le calcul. Il est toutefois prudent de prendre en compte le risque que cette allocation soit supprimée en cas de changement d’emploi ou d’évolution des résultats de l’entreprise.
Q. Pour une personne vivant seule, quels sont les frais de vie en dehors du loyer ?
Pour une personne seule vivant en zone urbaine, il faut compter environ 10 000 à 15 000 yens pour l’eau, l’électricité et le gaz, environ 10 000 yens pour les télécommunications, et 30 000 à 40 000 yens pour l’alimentation. En ajoutant les produits du quotidien et les frais de sociabilité, le budget de vie se situe généralement entre 80 000 et 120 000 yens par mois.
