Entre los gastos mensuales, el alquiler ocupa una parte importante. Si elige una vivienda con una renta que no se ajusta a sus ingresos, no solo le costará cubrir sus gastos diarios, sino que también le resultará difícil ahorrar.Qué proporción del ingreso debería destinarse al alquiler, lo explicamos de forma clara.
¿Cuál es una proporción adecuada del alquiler?
En general, se considera que el alquiler debe mantenerse dentro de 1/3 de los ingresos netos. Sin embargo, esto es solo una referencia, y en la práctica varía mucho según el nivel de ingresos, la composición familiar y la zona donde viva. Lo importante no es solo el porcentaje, sino si puede vivir con el dinero que le queda después de pagar el alquiler.
Si el ingreso neto es de 200.000 yenes
Según la regla de un tercio, el límite sería de unos 67.000 yenes. Si de ahí descuenta gastos fijos como servicios públicos y telecomunicaciones, el dinero disponible para alimentación y gastos sociales será limitado. Cuanto menores sean los ingresos, más importante será priorizar el dinero que queda disponible.
Varía según el tamaño del hogar
Los gastos variables, como alimentación, servicios públicos y educación, cambian considerablemente entre una persona que vive sola y una pareja con hijos.Es importante simular los gastos reales de cada mes y definir un alquiler que pueda asumir sin dificultad.
Calcule también el aparcamiento y los gastos de gestión
Además del alquiler, el aparcamiento, los gastos de gestión y los gastos comunes también son costes fijos mensuales. Si recibe una ayuda de vivienda de su empresa, puede incluirla en el cálculo.
¿Qué ocurre si vive en una vivienda por encima del nivel recomendado de alquiler?
Se dificulta asegurar los gastos de vida
Si el alquiler es demasiado alto, faltará dinero para cubrir los gastos de vida después de pagar los costes fijos. Una vida de ahorro constante también puede provocar estrés mental.
No se puede ahorrar
No poder asegurar un fondo de emergencia aumenta el riesgo de que las finanzas del hogar se vean comprometidas por gastos imprevistos como una enfermedad o una lesión.
Tres formas de reducir el alquiler
Cambiar de zona
En Tokio, cuanto más se aleje del centro, más bajan los alquileres. Incluso cambiar solo una estación o una línea desde una estación principal puede marcar una diferencia. Las zonas estudiantiles también tienden a tener alquileres más bajos.
Revisar las condiciones de la vivienda
Puede reducir el alquiler si flexibiliza condiciones como la antigüedad del inmueble, la distancia a la estación o la distribución.Definir con claridad sus prioridades y decidir en qué aspectos puede ceder es una forma inteligente de elegir una vivienda.
Revisar el conjunto de los gastos fijos
Si no puede reducir el alquiler, ajuste el equilibrio de sus gastos de vida revisando otros costes fijos, como los servicios públicos y las telecomunicaciones.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿El alquiler debe calcularse sobre el ingreso neto o sobre el ingreso bruto?
Lo más realista es calcularlo con el ingreso neto. El ingreso bruto antes de descontar el seguro social y los impuestos no queda disponible para usted.
Q. Si recibo una asignación de vivienda, ¿puedo incluirla en el cálculo?
Sí, puede incluirla en el cálculo. No obstante, también conviene tener en cuenta el riesgo de que esa asignación se elimine por un cambio de empleo o por cambios en el rendimiento de la empresa.
Q. Si vivo solo, ¿cuánto suelen costar los gastos de vida aparte del alquiler?
Para una persona que vive sola en una zona urbana, una referencia es aproximadamente entre 10.000 y 15.000 yenes en servicios públicos, unos 10.000 yenes en telecomunicaciones y entre 30.000 y 40.000 yenes en alimentación. Sumando productos de uso diario y gastos sociales, los gastos de vida suelen situarse entre 80.000 y 120.000 yenes al mes.
