Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Qu'est-ce que la « pierre de fondation » (定礎) ? Pourquoi est-elle installée dans les immeubles et que contient la boîte de fondation ?

La « pierre de fondation » ou 定礎 (teiso) est un élément emblématique des immeubles japonais. Découvrez son origine, sa signification et ce que contient généralement la mystérieuse boîte de fondation.

Lecture d'environ 1 min

La pierre de fondation japonaise : un symbole architectural

Tout visiteur attentif des grandes villes japonaises remarque souvent, sur la façade des immeubles et bâtiments publics, une plaque gravée portant l'inscription 「定礎」 (teiso). Mais que signifie ce terme et pourquoi cette tradition perdure-t-elle ?

L'origine du concept

La pratique de poser une pierre de fondation (定礎石) est d'origine occidentale, importée au Japon à l'ère Meiji (1868-1912). Le mot 定礎 signifie littéralement "fonder, établir les bases". Cette cérémonie marque symboliquement le début de la construction et l'espoir de pérennité du bâtiment.

La cérémonie de pose de la pierre

La cérémonie de pose de la pierre de fondation (定礎式 - teisoshiki) est généralement organisée :

  • En présence du maître d'ouvrage et des entreprises de construction
  • À l'occasion de la pose des premières fondations
  • Parfois accompagnée de rituels shintoïstes (地鎮祭)

Que contient la boîte de fondation ?

La plupart des pierres de fondation dissimulent une cavité contenant une "boîte de fondation" (定礎箱). Son contenu varie mais comprend typiquement :

  • Des journaux du jour de la pose
  • Des plans et documents de construction
  • Des monnaies commémoratives de l'époque
  • Des photos de la cérémonie
  • Parfois des lettres adressées aux générations futures

Cette pratique symbolise la volonté de laisser une trace pour les générations futures, une philosophie que partage INA&Associates Co., Ltd. dans son approche de la gestion immobilière durable.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il est titulaire de onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit