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Real Estate Intelligence
COLUMN

Der Grundstein (Teiso) - Warum wird er in Gebaeuden eingemauert und was ist darin?

Was ist ein Grundstein (定礎) in japanischen Gebaeuden? Erklaerung der Geschichte, des Zwecks und des Inhalts des Grundsteinbehaelters.

Etwa 1 Min. Lesezeit

Fast jedes groessere Gebaeude in Japan hat einen eingemauerten Grundstein (定礎). Was steckt dahinter?

Was ist der Grundstein?

Der Grundstein ist ein symbolisches Bauelement, das den Beginn der Bauarbeiten markiert. Eine steinerne Platte mit der Jahreszahl wird in die Fassade eingelassen.

Geschichte des Brauchs

Der Brauch stammt aus dem Westen und wurde im 19. Jahrhundert in Japan uebernommen. Die Zeremonie soll Glueck und Stabilitaet fuer das Gebaeude bringen.

Was ist im Grundsteinbehaelter?

Oft ist ein Metallbehaelter eingemauert, der enthaelt:

  • Zeitungen vom Bautag
  • Dokumente und Plaene
  • Muenzen als Zeitkapsel
  • Botschaften fuer die Zukunft

Fazit

Der Grundstein ist ein verbindendes Element zwischen Vergangenheit und Zukunft eines Gebaeudes.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er verfügt über elf japanische Berufsqualifikationen: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte