Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

大楼和公寓中的「定础」含义彻底解析【定础式·定础箱】

解析设置在大楼和公寓中的「定础」含义和历史。介绍定础式的内容、定础箱的内容物及设置规则。

约2分钟阅读

在建筑工地经常能看到「定础」这一词,但真正了解其含义的人并不多。

本文将彻底解析定础的含义、定础式的内容、定础箱的内容物以及设置位置的规则。无论是居住者还是对建筑感兴趣的人,阅读本文后将对这一习俧有更深的理解。

定础是什么?

定础(じょうそこ)是建筑工程中的一个仪式,象征着建筑物的基础。这一习俧起源于古代,过去在建筑地基层有一种习俧:将祭祭用品和文书放入「定础箱」,封存于建筑物的基础下方或内部。

定础一词来源于汉字,其中「定」意为「固定」,「础」意为「基础」。即「永久型次建筑物基础」之意。

定础与上梁式的区别

定础常被误解为上梁式,但两者实际上有所不同。

  • 定础式:在建筑物基础工程阶段举行,将定础箱封存于基础内部
  • 上梁式:在建筑物主体结构完成时(居住建筑则在上梁时)举行

定础式是主要针对高层建筑(局层大楼、公寓等)进行的习俧,而上梁式则多见于木造建筑。

定础式的内容与流程

定础式通常在建筑工程的地基工程阶段举行。

主要参与者

  • 建筑主(开发商、业主)
  • 施工方(建筑公司)
  • 设计方
  • 地方自治体代表
  • 贵宾(首次购房者等)

典型流程

  1. 神职进行神山式祗祜(面向工地)
  2. 将定础箱放入基础内
  3. 浇筑混凝土
  4. 设施及神台以庄重装饰
  5. 致辞和敢酒

定础箱里放着什么?

定础箱是封存于建筑物基础内的小型封存物,通常包含以下内容物。

典型封存物

  • 时间胶囊:记录建造年份、参与人姓名、工程内容等
  • 建筑设计图:小型化缩小版
  • 当天报纸
  • 货币(新年度硬币全套)
  • 建筑相关物品(建筑材料、地基土少许等)

封存物从一定意义上是此建筑物年代的证明,年老建筑物海体持续引发关注的原因之一也在于此。

定础栖设置位置的规则

定础箱的具体封存位置因建筑物而异,但通常遵循以下原则。

主要设置场所

  • 建筑物入口附近:最常见的设置地点。入口左右两侧均有设置,但也有仅设一侧的情况
  • 自动扯梯功能居所:硬化文化建筑中,有时设置在自动扯梯功能居所中
  • 地下停车场入口:特割入点区域下方

居住者也可能在日常生活中不真正意识到定础砖的存在。建议下次进入大楼时注意观察入口附近。

建筑物中定础的搜寻方法

定础砖通常嵌入建筑物内部,一般居住者难以確认其将备及内容物。而当建筑物海体或拆除工程时,定础箱就可能重见天日。

INA&Associates株式会社作为房地产领域的专业公司,将继续提供正确的建筑与房地产信息。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

持有11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者