Les personnes qui envisagent de construire une maison de 30 tsubo se demandent d’abord si 30 tsubo représentent une surface vaste ou restreinte. Nous expliquons comment convertir cette surface en mètres carrés et en tatamis, ainsi que les points clés pour créer une maison spacieuse et confortable même avec 30 tsubo.
30 tsubo correspondent à combien de mètres carrés ? Et à combien de tatamis ?
Une conversion de 30 tsubo donne environ 99,17 mètres carrés (environ 60 tatamis). 1 tsubo équivaut à environ 3,3 mètres carrés. Dans l’immobilier, la surface est généralement indiquée en mètres carrés (㎡), mais connaître la conversion avec le tsubo est utile pour comparer des biens.
Une maison de 30 tsubo est-elle grande ou petite ?
La taille moyenne d’une maison individuelle étant d’environ 34 tsubo, 30 tsubo est légèrement en dessous de la moyenne. Toutefois, ces dernières années, les logements de 30 tsubo ou moins se multiplient, et avec un plan bien pensé il est tout à fait possible de vivre sans ressentir d’exiguïté.
30 tsubo de terrain et 30 tsubo de surface construite, ce n’est pas la même chose
Un « terrain de 30 tsubo » et un « bâtiment de 30 tsubo » sont deux choses différentes. Dans la construction d’une maison, un coefficient d’emprise au sol (la limite du pourcentage du terrain pouvant être occupé par le bâtiment) est défini ; avec un coefficient de 50 %, le bâtiment constructible sur un terrain de 30 tsubo est limité à 15 tsubo maximum (environ 49,6 ㎡). Vérifiez toujours s’il s’agit du terrain ou de la surface construite.
Quels sont les points à retenir pour qu’une maison de 30 tsubo reste confortable ?
Augmenter l’espace habitable avec une maison à trois niveaux
Une maison à trois niveaux permet d’assurer un espace habitable trois fois supérieur à celui d’une maison de plain-pied et 1,5 fois supérieur à celui d’une maison à deux niveaux. En développant la maison en hauteur, il est possible d’obtenir un cadre de vie généreux même avec 30 tsubo. Il reste toutefois important d’étudier soigneusement dès la phase de conception les circulations quotidiennes et les usages futurs.
Créer une sensation d’ouverture avec un plafond haut ou un vide sur séjour
Rehausser seulement le plafond du séjour ou prévoir un vide sur séjour crée une impression d’espace. Le vide sur séjour est également avantageux pour la lumière naturelle, car il permet de faire entrer le soleil et de créer un espace chaleureux. La conception doit aussi tenir compte de son impact sur l’efficacité du chauffage et de la climatisation.
Exploiter efficacement l’espace avec un demi-niveau
Le demi-niveau désigne un espace dont une partie du sol est surélevée par une marche, et il est aussi appelé « petit estrade » ou « entresol ». En aménageant du rangement sous ce décalage de niveau, il est possible de maximiser la surface habitable.
Optimiser le rangement pour agrandir l’espace de vie
Une maison qui manque de rangements se remplit vite d’objets et donne une impression d’encombrement. Utiliser des étagères comme « rangement visible » permet de maintenir un intérieur ordonné tout en économisant de l’espace.
Penser au lien avec l’espace extérieur
Installer une terrasse en bois ou une terrasse extérieure et relier visuellement le séjour au jardin renforce fortement la sensation d’ouverture. En harmonisant la couleur du sol intérieur avec celle de la terrasse en bois, l’unité entre intérieur et extérieur devient encore plus forte.
Quelles sont les astuces pour choisir des meubles qui agrandissent visuellement une maison de 30 tsubo ?
Choisir peu de meubles et des meubles bas
Les meubles bas créent de l’espace entre eux et le plafond, ce qui donne l’impression d’une pièce plus vaste. Limiter également le nombre de meubles au strict minimum et augmenter la surface de sol visible constitue la base pour créer une sensation d’ouverture.
Unifier les couleurs et les tons
Si les couleurs des meubles sont disparates, le bruit visuel augmente et l’espace paraît plus étroit. En unifiant les couleurs et les tons de toute la pièce, on crée une impression d’espace et de cohérence.
Questions fréquentes (FAQ)
Q. Une famille de quatre personnes peut-elle vivre dans une maison de 30 tsubo ?
A. Comme il est possible de concevoir un plan de 3 à 4 chambres avec séjour-salle à manger-cuisine, une famille de quatre peut y vivre confortablement. Avec une maison sur deux ou trois niveaux, il devient aussi plus facile de prévoir une chambre individuelle pour chacun.
Q. Quel est le budget indicatif de construction pour une maison de 30 tsubo ?
A. Pour une maison en bois classique, le coût indicatif est généralement d’environ 500 000 à 800 000 yens par tsubo ; pour 30 tsubo, cela représente donc environ 15 à 24 millions de yens. Le montant varie fortement selon les équipements, la méthode de construction et la région.
Q. Qu’est-ce que le coefficient d’emprise au sol ?
A. Il s’agit d’une règle qui fixe la limite du pourcentage du terrain pouvant être occupé par le bâtiment. Selon la zone d’affectation, il est défini entre 30 % et 80 %, et peut être vérifié dans le plan d’urbanisme de la collectivité locale.
Q. Quelle différence entre 30 tsubo et 40 tsubo ?
A. L’écart de 10 tsubo (environ 33 ㎡) correspond à environ 5 à 6 pièces de 6 tatamis. Cela influe sur le nombre de pièces, la capacité de rangement et la taille du séjour-salle à manger-cuisine, mais avec une bonne conception, il est possible d’obtenir un mode de vie spacieux même avec 30 tsubo.
