Quienes están pensando en construir una casa de 30 tsubo suelen preguntarse primero si 30 tsubo es mucho espacio o poco. Explicaremos cómo convertirlo a metros cuadrados y tatamis, así como los puntos clave para lograr una vivienda amplia y confortable incluso con 30 tsubo.
¿Cuántos metros cuadrados son 30 tsubo? ¿A cuántos tatamis equivale?
Al convertir 30 tsubo, obtenemos aproximadamente 99,17 metros cuadrados (unos 60 tatamis). 1 tsubo equivale a unos 3,3 metros cuadrados. En el sector inmobiliario, la superficie suele indicarse en metros cuadrados (㎡), pero recordar la conversión con tsubo le ayudará a comparar propiedades.
¿Una casa de 30 tsubo es grande o pequeña?
Dado que el tamaño medio de una vivienda unifamiliar es de unos 34 tsubo, 30 tsubo es ligeramente inferior a la media. Sin embargo, en los últimos años también han aumentado las viviendas de 30 tsubo o menos, y con un diseño de distribución bien pensado es totalmente posible vivir sin sentir estrechez.
Los 30 tsubo de terreno y los 30 tsubo de superficie construida no son lo mismo
Un “terreno de 30 tsubo” y una “casa de 30 tsubo” son cosas distintas. En la construcción de una vivienda existe un límite llamado coeficiente de ocupación del suelo (el porcentaje máximo del terreno que puede ocupar el edificio); si este coeficiente es del 50 %, en un terreno de 30 tsubo la construcción permitida será como máximo de 15 tsubo (aprox. 49,6 ㎡). Asegúrese siempre de verificar si se trata de terreno o de superficie construida.
¿Qué puntos permiten que una vivienda de 30 tsubo siga siendo cómoda?
Aumentar el espacio habitable con una casa de tres plantas
Una casa de tres plantas puede asegurar un espacio habitable tres veces mayor que una de una sola planta y 1,5 veces mayor que una de dos plantas. Al crecer en vertical, incluso con 30 tsubo es posible lograr una vida con amplitud. No obstante, es importante estudiar bien desde la fase de diseño tanto la circulación diaria como el uso futuro de la vivienda.
Crear sensación de amplitud con techos altos y dobles alturas
Elevar solo el techo del salón o incorporar una doble altura genera una amplitud visual. La doble altura también ofrece ventajas en iluminación natural, ya que permite incorporar la luz del sol y crear un espacio cálido. Se requiere un diseño que también tenga en cuenta el impacto en la eficiencia de la climatización.
Aprovechar eficazmente el espacio con un suelo a desnivel
El suelo a desnivel se refiere a un espacio en el que una parte del piso se eleva mediante un escalón, y también se conoce como “kogari” o “entresuelo”. Al disponer almacenamiento debajo del desnivel, es posible maximizar la superficie habitable.
Ampliar el espacio de vida mediante soluciones de almacenamiento
Una casa con poco almacenamiento acaba llena de objetos y transmite sensación de agobio. Utilizar estanterías como “almacenamiento a la vista” permite mantener el orden con facilidad mientras se ahorra espacio.
Tener en cuenta la conexión con el espacio exterior
Instalar una tarima de madera o una terraza y conectar visualmente el salón con el jardín aumenta de forma notable la sensación de apertura. Si se iguala el color del suelo interior con el de la tarima, se refuerza aún más la continuidad entre interior y exterior.
¿Qué consejos hay para elegir muebles que hagan ver más amplia una casa de 30 tsubo?
Elegir pocos muebles y de baja altura
Los muebles bajos crean espacio entre ellos y el techo, haciendo que la habitación parezca más amplia. Reducir también al mínimo la cantidad de muebles y aumentar la superficie visible del suelo es la base para generar sensación de amplitud.
Unificar colores y tonos
Si los colores de los muebles son dispares, aumenta el ruido visual y el espacio se percibe más pequeño. Cuando se unifican los colores y tonos de toda la estancia, surgen una mayor amplitud visual y una sensación de conjunto.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Puede vivir una familia de cuatro en una casa de 30 tsubo?
A. Como es posible diseñar una distribución de 3 a 4 dormitorios con salón-comedor-cocina, una familia de cuatro puede vivir cómodamente. Si se opta por dos o tres plantas, también resulta más fácil asegurar un dormitorio privado para cada miembro.
Q. ¿Cuál es el coste aproximado de construcción de una casa de 30 tsubo?
A. En una vivienda de madera estándar, el precio orientativo suele ser de entre 500.000 y 800.000 yenes por tsubo, por lo que para 30 tsubo sería de aproximadamente 15 a 24 millones de yenes. La cifra varía mucho según el equipamiento, el método constructivo y la zona.
Q. ¿Qué es el coeficiente de ocupación del suelo?
A. Es una norma que establece el porcentaje máximo del terreno que puede ocupar el edificio. Según la zona urbanística, suele fijarse entre el 30 % y el 80 %, y puede confirmarse en el plan urbanístico del municipio.
Q. ¿Qué cambia entre 30 tsubo y 40 tsubo?
A. La diferencia de 10 tsubo (aprox. 33 ㎡) equivale a unas 5 o 6 habitaciones de 6 tatamis. Afecta al número de habitaciones, a la capacidad de almacenamiento y al tamaño del salón-comedor-cocina, pero con un buen diseño también es posible conseguir una vida espaciosa en 30 tsubo.
