不是"增加"價值而是"引出"價值的不動產再生術｜最大化潛在能力的專業視角
在不動產再生中,重點不在於增加新的價值,而在於引出物件的潛在價值,本文將說明此重要手法及具體方法。
管理板塊聚焦不動產「持有之後」的營運。圍繞物業管理、租賃管理、不動產經營與翻修改造，說明如何提升出租率、房客滿意度、修繕計畫與收益性。本板塊為業主與管理公司提供實務經驗，因應空置對策、退租時的原狀回復、長期修繕等第一線課題。內容凝聚了我們自身管理逾400戶房源現場所累積的經驗。
Common questions
- 有效減少空置的對策有哪些？
- 設定合理租金、改善看屋時的印象、快速回應房客是基本功。租賃管理的文章會介紹提升出租率的具體做法。
- 退租時的原狀回復費用可以向房客主張到什麼程度？
- 依據日本國土交通省的指導方針，需區分正常耗損與因故意或過失造成的損傷。管理相關文章會整理避免糾紛的實務。
- 長期修繕該如何規劃？
- 應依建物屋齡與設備更新週期，提撥資金並有計畫地實施。修繕與翻修的文章會說明如何排定優先順序。
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不動產投資的成功關鍵在於「時間」｜透過長期持有實現資產形成的方法
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富裕階層為何選擇有「故事」的不動產？最大化資產價值的新選擇方式
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不動產的價值取決於「與誰合作」。選擇值得信賴的夥伴是成功的關鍵
不動產的價值不僅取決於物理因素，選擇值得信賴的夥伴也會帶來巨大的差異。本文將解說成功的要點。
通膨・日圓貶值時代的資產防衛術。從現金轉向「實物資產」，現在正是開始不動產投資的理由
解釋資產保護的重要性，以及在通貨膨脹和日元疲軟的時代進行房地產投資的益處。介紹保護和增加資產的具體方法。
【專家深度解說】將老舊物件變身「高收益資產」！填補空室、最大化租金的改造策略與成功法則
由專家解說透過老舊物件改造策略實現高收益的方法。從空室對策到管理體制，介紹具體的應對方式。
決定不動產投資成敗的與金融機構的關係建立｜引出融資的策略與銀行談判術
與金融機構建立信任關係左右不動產投資的成敗。INA&Associates解說具體策略與談判術。
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世代相傳的資產家不動產哲學是什麼？富裕階層實踐的長期投資策略與成功秘訣
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【新手必看】不動產投資以時間為盟的資產形成術｜透過長期持有最大化租金收益的方法
不動產投資新手必看！從專家角度解說透過長期持有獲得穩定收益的具體策略與實用知識。
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