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COLUMN

搬家保險與Wi-Fi速度問題解說|選擇附帶網路租賃物件的注意事項

全面解說搬家保險的保障範圍及Wi-Fi速度慢的原因與對策。介紹網路完備、免費、對應的區別,以及避免物件選擇失誤的要點。

最後更新: 約3分鐘閱讀

搬進Wi-Fi完備的租賃物件後卻發現網速慢、連線不穩定——您是否有過這樣的困擾?搬家保險能否賠償?根本原因是什麼?有沒有應對方法?本文將清楚解說從搬家保險的保障範圍到Wi-Fi網速慢的原因與對策,再到選擇物件的要點

搬家時的保險是什麼?了解兩種保障內容

搬家時可利用的保險主要有兩種,兩者都是針對「物品破損或遺失」的保障。

運輸業者貨物賠償責任保險

這是搬家公司加入的損害保險,保障搬家作業中物品的破損和遺失。委託人無需支付費用,但必須證明是業者的過失才能獲得賠償。現金、貴重物品和稀有物品不在保障範圍內。

搬家貨物運輸保險

這是委託人自願加入的保險(保費參考:1,000至2,000日元)。即使沒有業者的過失,也可保障因委託人自身過失造成的破損、搬家途中的竊盜以及因第三方事故造成的損失。但配送延誤、資料遺失、地震等造成的損失不在保障範圍內。

租賃物件Wi-Fi速度慢是否屬於保險保障範圍?

結論是:搬遷目的地的Wi-Fi速度慢或不穩定的問題,不屬於搬家保險的保障範圍。兩種保險都僅針對「物品」進行保障,入住後的網路環境問題不在涵蓋範圍內。需要自己查明原因並加以解決。

Wi-Fi完備租賃物件網速慢的4個原因

多戶共享同一網路線路

許多租賃物件將一條線路分配給多個房間,這是傍晚至夜間高峰時段網速明顯下降的主要原因。

採用了光纖配線以外的配線方式

LAN方式和VDSL(電話線路)方式的通訊速度不如光纖配線方式。如果希望有舒適的網路環境,選擇採用光纖配線方式的物件非常重要。

連線設備老化或規格陳舊

舊款Wi-Fi路由器(如IEEE802.11a等舊規格)無法適應高速線路的速度。若使用LAN網路線進行有線連線後速度改善,則可判斷問題出在設備上

網路服務提供商的品質影響

為降低成本而採用廉價服務提供商的物件,在高峰時段網速下降會非常明顯。支援IPoE方式(IPv6)的服務提供商不易壅塞,可期待穩定的通訊

網路對應、完備、免費的區別是什麼?

表述含義入住後可立即使用?
網路完備房東已簽訂線路合約並完成各房間引入工程◎(需自備路由器)
網路免費完備+不收取網路費用
Wi-Fi完備完備+各房間已設置路由器
網路對應共用部分已完成線路工程,各房間需自行簽約△(需另行施工及簽約)

Wi-Fi速度慢時的應對方法(按操作難易度排序)

  1. 將路由器移至房間中央、距地面1至2公尺高處
  2. 重啟路由器和數據機(拔掉電源10秒後重新連線)
  3. 嘗試使用LAN網路線進行有線連線
  4. 避開高峰時段(傍晚至夜間)使用
  5. 將Wi-Fi頻段從2.4GHz切換為5GHz
  6. 向房東諮詢是否可切換為IPv6(IPoE方式)
  7. 更換新路由器(IEEE802.11n以上規格)
  8. 透過隨身Wi-Fi或家用路由器確保備用網路

常見問題(FAQ)

Q. 搬家公司作業過程中電腦損壞,資料也會獲得賠償嗎?

電腦本體的外觀破損可獲賠償,但內部資料遺失不屬於任何一種保險的保障範圍。強烈建議提前將重要資料備份至雲端或外接硬碟。

Q. 搬入網路對應物件後,開通網路需要多長時間?

從選擇服務提供商和提交申請到線路開通,通常需要1至3週。建議提前辦理,尤其要考慮搬家旺季(3月至4月容易延誤)。

Q. 即使物件已有Wi-Fi,我還可以自己簽約另一條線路嗎?

可以,但如果現有Wi-Fi包含在房租或管理費中,實際上會造成重複付費。需提前向房東確認,並取得光纖施工許可。

Q. 切換為5GHz Wi-Fi會變快嗎?

通訊速度比2.4GHz更快,但5GHz對障礙物(牆壁、家具)的穿透能力弱,距離遠時可能難以連線。路由器在近處時切換為5GHz效果較好。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
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  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者