寻找租赁房源时，到最近车站的距离是重要条件之一。离车站较远的房源虽然有租金便宜、居住环境安静等优点，但也存在通勤负担增加等缺点。为了避免签约后后悔，提前正确理解这两方面非常重要。
距离车站较远的房源，一般指多远？
一般来说，步行10分钟以内（约800米）被视为“近站”，而步行15分钟以上（约1.2公里起）可作为距离车站较远房源的参考标准。房产信息中的“步行X分钟”通常按80米=1分钟换算，因此与实际所需时间可能会有差异。
选择离车站较远租房的6个优点
1. 租金更便宜
即使面积和户型与近站房源相同，通常也会便宜约1万到2万日元，这是远站房源最大的优势。由于需求较低，租金行情往往会被设定得更低。
2. 除地段外，其他条件往往更好
为了吸引租客，也常能看到配备宽敞房间、强化安保、已完成翻新等优质条件的房源。
3. 周边环境更安静
没有沿线列车噪音和道口声，而且很多房源位于安静的住宅区，因此适合想要安静生活的人。
4. 绿化较多
这类房源附近往往有公园，也受到育儿家庭和喜欢运动的人欢迎。能够欣赏四季植物，也是其特点之一。
5. 能形成适度运动
如果把步行15到20分钟前往车站养成习惯，也有助于缓解运动不足和维持体力。利用自行车也很有效。
6. 附近物价较低
由于与车站周边相比土地成本较低，超市等的价格带也往往偏低，更容易控制生活开支。
选择离车站较远租房的9个缺点
1. 通勤或上学更花时间
由于从家到车站的移动时间增加，因此需要更早起床并做好时间管理。可以利用公交、自行车或摩托车来减轻移动负担。
2. 天气不好时尤其辛苦
遇到下雨或下雪天时，自行车无法使用，还可能需要等待拥挤的公交车。
3. 不容易邀请朋友来家里
由于交通不够方便，邀请朋友或伴侣来家里会更有门槛。
4. 需要支付停车或停车位费用
如果再加上自行车或汽车的包月费用，房租便宜带来的优势也可能被抵消。
5. 有些地区公交班次较少
根据地区不同，班次可能较少且末班时间较早，因此有必要确认是否符合自己的生活节奏。
6. 属于自己的时间会减少
如果通勤耗时增加，用于兴趣、睡眠和饮食等自己的时间就会被压缩。
7. 便利设施较少
有些情况下超市和便利店也较远，对于居家办公者或待在家里时间较长的人来说，尤其更容易感到不便。
8. 夜路让人不安
由于路灯较少、人流也减少，尤其是独居女性更需要注意治安和防范。
9. 忘带东西时很难回去拿
受电车和公交时间安排影响，处理遗忘物品会比近站房源更困难。
通勤时间控制在多少分钟，压力会更小？
根据SUUMO的调查，通勤时间在30分钟以内时，压力程度较低，仅为7.5%到10%；而一旦超过30分钟，就会上升到30%至50%的区间。如果要选择离车站较远的房源，比较现实的做法是寻找总通勤时间能控制在30分钟以内的区域。
选择适合自己租赁房源的要点
选房时，先确定“租金、地段、面积”这3个条件，再逐步筛选设备、楼层、阳台、快递柜等更细的条件，会更容易做出选择。也可参考如何选择值得信赖的物业管理公司，并据此推进找房。
常见问题（FAQ）
Q1. 步行离车站多少分钟可作为“远站”的参考标准？
一般认为步行15分钟（约1.2公里）以上属于远离车站。10分钟以内则是近站的标准。
Q2. 离车站较远的房源，租金通常便宜多少？
与条件相同的近站房源相比，通常会便宜约1万到2万日元。不过也会因地区和房源而有所不同。
Q3. 即使离车站较远，如何找到生活便利的区域？
提前确认步行范围内是否有超市、医院、公园等设施，以及公交线路班次是否充足，这一点很重要。
Q4. 独居女性选择远站房源会危险吗？
重要的是逐一确认房源周边的治安、路灯和人流情况。也要检查是否配备自动门锁和监控摄像头。
