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Wasseruhrenersatz in Eigentumswohnungen - Gesetzliche Pflicht alle 8 Jahre, Kosten und Ablauf

In Japan muessen Wasseruhren alle 8 Jahre ersetzt werden. Erklaerung der gesetzlichen Pflicht, Kostenverteilung und Verfahrensablauf.

Etwa 1 Min. Lesezeit

Wasseruhren haben eine gesetzlich festgelegte maximale Nutzungsdauer. Dieser Artikel erklaert die Pflichten.

Gesetzliche Anforderungen

In Japan muessen Wasseruhren nach dem Messgeraetegesetz alle 8 Jahre ausgetauscht werden. Die Gemeinde bzw. das Wasserwerk koordiniert dies.

Kostenverteilung

Der Austausch wird vom Wasserwerk oder der Gemeinde durchgefuehrt und haefig kostenlos. Bei Sonderpositionen (Haeuser, individuelle Zaehler) koennen Kosten anfallen.

Ablauf

  1. Benachrichtigung durch Wasserwerk
  2. Terminvereinbarung
  3. Kurze Wasserunterbrechung (ca. 30 Minuten)
  4. Austausch durch zertifizierten Techniker

Hinweise fuer Vermieter

Mieter vor dem Termin informieren. Sicherstellen, dass Zugang zum Zaehler gewaeehrleistet ist.

Fazit

INA&Associates informiert Vermieter ueber alle relevanten Wartungspflichten.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEO — INA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er verfügt über elf japanische Berufsqualifikationen: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte
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