Ao começar a morar sozinho por causa dos estudos ou do trabalho, e natural sentir ao mesmo tempo expectativa e inseguranca. Encontrar um lugar para morar e uma questao urgente e importante. Quem nao tem experiencia na busca por imoveis pode deixar passar pontos que deveriam ser verificados e acabar se arrependendo depois de se mudar. Com base na experiencia da autora, apresentamos os pontos essenciais para escolher um imovel de aluguel.
O que deve ser verificado durante a visita ao imovel?
A visita ao imovel e o momento de ir ao local com o corretor e conferir o quarto ou apartamento pessoalmente. Como diz o ditado, ver com os proprios olhos e muito importante para avaliar um imovel.
Verificacao das areas molhadas
Um erro comum entre quem vai morar sozinho pela primeira vez envolve as areas molhadas. A torneira da cozinha pode ser comprida demais e fazer a agua espirrar para fora da pia, ou a panela pode nem caber nela. Em moradias para uma pessoa, e comum encontrar minicozinhas com menos de 1 metro de largura. Se o comprimento da torneira chegar a quase dois tercos do diametro vertical da pia, e natural que a agua respingue para fora. Para quem ainda nao tem experiencia com tarefas domesticas, recomendamos fazer a visita acompanhado de alguem mais experiente, como os pais.
Verificacao da incidencia de sol
Um ambiente sem luz solar tende a reter umidade, favorecer o mofo e afetar a saude. Alem disso, viver sem entrada de luz natural tambem pode ter impacto negativo no bem-estar mental. Se a iluminacao natural for prioridade, procure um imovel com varanda ou janelas voltadas para o sul. No entanto, tenha em mente que imoveis voltados para o sul costumam ser populares e bastante disputados.
Verificacao do isolamento acustico
Quando ha problemas com ruido, fica dificil manter uma rotina confortavel. Sons vindos dos apartamentos vizinhos ou dos andares de cima e de baixo acabam gerando estresse sem que a pessoa perceba. Se o isolamento acustico for prioridade, observe a estrutura do edificio, evite construcoes de madeira e de aco leve e escolha um imovel de concreto armado para ter mais tranquilidade. Unidades no ultimo andar ou de canto tendem a ser ainda mais confortaveis.
Leve uma fita metrica
Se voce pretende levar moveis e eletrodomesticos da moradia atual, meca tudo com antecedencia. Durante a visita, tire tambem as medidas dos espacos e imagine a disposicao dos moveis para facilitar a mudanca. Nao deixe de levar uma fita metrica.
Quais pontos do entorno devem ser verificados?
Mais do que a distancia ate a estacao, e importante confirmar as condicoes do entorno que afetam diretamente a vida diaria. Sao detalhes que muitas vezes so ficam evidentes depois da mudanca.
Ha loja de conveniencia ou supermercado por perto?
Para quem mora sozinho, conseguir garantir alimentos quando fica doente e uma questao seria. Sair para fazer compras longe de casa com febre alta e perigoso, alem de bastante penoso. Verifique com antecedencia se ha loja de conveniencia ou supermercado nas proximidades.
Verificacao do perfil dos moradores
No caso de quem trabalha, imoveis com muitos estudantes podem ter barulho ate tarde da noite. Vale a pena visitar o local mais de uma vez, em horarios diferentes, para entender melhor o clima da regiao. Ao passar por la de manha, a tarde e a noite, fica mais facil perceber como e de fato o ambiente residencial.
Leitura recomendada
- O que verificar antes de entrar em um imovel alugado? Checklist completo e guia de prevencao de problemas
- Como evitar problemas de restauracao do imovel? Explicacao das regras de custos na saida e das diretrizes
- Como identificar um imovel com historico de incidente? Guia completo sobre sites de busca, caracteristicas e dever de informacao
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Posso visitar o imovel quantas vezes quiser?
Em principio, e possivel visitar o imovel quantas vezes forem necessarias. Se gostar da propriedade, recomendamos visita-la ao menos duas vezes, de dia e a noite, para confirmar as diferencas conforme o horario.
Q. Qual tipo de estrutura de edificio e recomendado para quem mora sozinho?
Pelo melhor desempenho acustico, a recomendacao e a estrutura de concreto armado (RC). Em comparacao com construcoes de madeira ou de aco leve, ha menos vazamento de ruido do dia a dia, o que favorece uma rotina mais confortavel.
Q. O que devo levar para a visita ao imovel?
Itens indispensaveis sao uma fita metrica, um smartphone para tirar fotos e uma lista com as medidas dos moveis que voce ja possui. Um aplicativo de bussola tambem ajuda a verificar a orientacao solar.
Q. Devo evitar quartos que nao sejam voltados para o sul?
Nao necessariamente. Quartos voltados para o leste recebem o sol da manha, enquanto os voltados para o oeste tendem a ficar claros ate o fim da tarde, e cada orientacao tem suas caracteristicas. O mais importante e avaliar se a iluminacao atende ao seu estilo de vida.
Q. Como verificar o isolamento acustico durante a visita?
Bata levemente na parede para ver se o som reverbera. Alem disso, confirme se e possivel ouvir ruidos do apartamento ao lado ou do corredor. Se a unidade estiver no primeiro andar, os passos do andar superior tambem devem ser observados.
