عند بدء العيش بمفردك بمناسبة الالتحاق بالدراسة أو العمل، تمتلئ النفس بالتوقعات والقلق. ويكون البحث عن السكن من القضايا العاجلة والمهمة. وإذا لم تكن معتادًا على البحث عن العقارات، فقد تغفل نقاطًا يجب التحقق منها، ويشعر كثيرون بالندم بعد السكن الفعلي. واستنادًا إلى خبرة الكاتب، سنوضح النقاط التي ينبغي التركيز عليها عند اختيار العقار الإيجاري.
ماذا ينبغي التأكد منه أثناء المعاينة؟
المعاينة تعني زيارة الموقع مع وسيط عقاري والتحقق من الغرفة فعليًا. وكما يقول المثل، فإن رؤية الشيء بنفسك أهم بكثير من الاكتفاء بالسماع عنه.
فحص المرافق المائية
من الأخطاء الشائعة لدى من يجرّبون العيش بمفردهم لأول مرة إغفال المرافق المائية. فقد يكون صنبور المطبخ طويلًا أكثر من اللازم، فيتناثر الماء خارج الحوض، أو قد لا يتسع الحوض للقدر. ومن الشائع في غرف السكن الفردي وجود مطبخ صغير لا يتجاوز عرضه مترًا واحدًا. وإذا كان طول الصنبور يقترب من ثلثي القطر العمودي للحوض، فمن الطبيعي أن يتناثر الماء خارجه. لذلك نوصي المبتدئين في الأعمال المنزلية بالذهاب إلى المعاينة برفقة شخص ذي خبرة، مثل أحد الوالدين.
التحقق من التعرض للشمس
الغرف التي لا تتعرض لأشعة الشمس تحتبس فيها الرطوبة، ما يجعل العفن أكثر قابلية للتكوّن ويؤثر في الصحة. كما أن البيئة التي لا يدخلها ضوء الشمس قد تترك أثرًا سلبيًا على الحالة النفسية. وإذا كنت تعطي أهمية كبيرة للتعرض للشمس، فابحث عن غرفة تضم شرفة أو نافذة في الجهة الجنوبية. ومع ذلك، ضع في الاعتبار أن العقارات المواجهة للجنوب تحظى بشعبية عالية ومعدل المنافسة عليها مرتفع.
فحص العزل الصوتي
إذا كنت تعاني من الضوضاء فلن تتمكن من الاستمتاع بحياة مريحة. وأصوات المعيشة من الغرف المجاورة أو الطوابق العليا والسفلى قد تتحول إلى مصدر توتر من دون أن تشعر. وإذا كنت تركز على العزل الصوتي، فانتبه إلى «هيكل المبنى»، وتجنّب المباني الخشبية والهياكل الفولاذية الخفيفة، وسيمنحك اختيار عقارًا من الخرسانة المسلحة قدرًا أكبر من الاطمئنان. كما أن الطابق الأخير أو الغرفة الزاوية يكونان أكثر راحة.
استخدم شريط القياس
إذا كنت ستنقل الأثاث أو الأجهزة المنزلية من مسكنك الحالي، فاحرص على قياس أبعادها مسبقًا. وقِس المساحة أثناء المعاينة أيضًا، وتخيل توزيع الأثاث، حتى تصبح عملية الانتقال أكثر سلاسة. ولا تنسَ إحضار شريط قياس مخصصًا لذلك.
ما الذي ينبغي التأكد منه في البيئة المحيطة؟
من المهم ألا تكتفي بالتحقق من المسافة إلى المحطة، بل أن تؤكد أيضًا البيئة المحيطة المرتبطة مباشرة بالحياة اليومية. وهي أمور كثيرًا ما لا ينتبه إليها الشخص إلا بعد بدء السكن فعليًا.
هل توجد متاجر صغيرة أو سوبرماركت قريبًا؟
عند العيش بمفردك، فإن القدرة على تأمين الطعام وقت المرض مسألة بالغة الأهمية. فالذهاب للتسوق لمسافة بعيدة وأنت تعاني من حمى شديدة أمر خطير ومرهق. لذلك احرص على التحقق مسبقًا مما إذا كان هناك متجر صغير أو سوبرماركت قريب.
التحقق من طبيعة السكان
بالنسبة للعاملين، قد تحدث ضوضاء حتى وقت متأخر من الليل في العقارات التي يكثر فيها الطلاب. وإذا زرت الموقع مسبقًا عدة مرات وفي أوقات مختلفة، فسيساعدك ذلك على فهم أجواء المنطقة. كما أن الزيارة صباحًا وظهرًا ومساءً تجعل صورة بيئة السكن أكثر وضوحًا.
مقالات ننصح بقراءتها أيضًا
- ما الذي ينبغي التأكد منه قبل السكن في عقار إيجاري؟ قائمة تحقق ودليل شامل للوقاية من المشكلات
- كيف يمكن تجنب مشكلات إعادة العقار إلى حالته الأصلية؟ شرح لقواعد تحمل التكاليف والإرشادات عند المغادرة
- كيف تميّز العقار محل الحوادث؟ دليل شامل حتى مواقع البحث والخصائص وواجب الإفصاح
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س. هل يمكنني إجراء المعاينة أكثر من مرة؟
من حيث المبدأ، يمكن إجراء المعاينة أي عدد من المرات. وننصح بزيارة العقار الذي أعجبك مرتين على الأقل، مرة نهارًا ومرة ليلًا، للتأكد من الفروق بحسب الوقت.
س. ما هي البنية الإنشائية الموصى بها للعيش بمفردك؟
يُنصح بالمباني الخرسانية المسلحة (RC) نظرًا لارتفاع مستوى العزل الصوتي فيها. فمقارنة بالمباني الخشبية أو ذات الهياكل الفولاذية الخفيفة، يتسرب صوت المعيشة فيها بدرجة أقل، ما يجعلها أكثر راحة للسكن.
س. ما الأشياء التي ينبغي اصطحابها عند المعاينة؟
من الضروري إحضار شريط قياس، وهاتف ذكي لالتقاط الصور، وقائمة مدوّن فيها مقاسات الأثاث الذي تملكه. كما يمكنك استخدام تطبيق البوصلة للتحقق من الاتجاهات.
س. هل ينبغي تجنب الغرف غير المواجهة للجنوب؟
ليس من الضروري تجنبها دائمًا. فالغرف الشرقية يدخلها ضوء الصباح، والغرف الغربية تبقى مضاءة حتى المساء، ولكل اتجاه خصائصه. والمهم هو ما إذا كانت الإضاءة الطبيعية تناسب أسلوب حياتك.
س. كيف يمكن التحقق من العزل الصوتي أثناء المعاينة؟
تحقق من ذلك عبر الطرق برفق على الجدار لمعرفة ما إذا كان الصوت يتردد. كما ينبغي التأكد مما إذا كانت أصوات الغرفة المجاورة أو الممر مسموعة بالفعل. وإذا كانت الغرفة في الطابق الأول، فصوت الخطوات من الطابق العلوي نقطة مهمة أيضًا.
