Cuando empieza a vivir solo por estudios o trabajo, es natural sentir una mezcla de ilusión e inquietud. Encontrar vivienda es una cuestión urgente e importante. Si no está acostumbrado a buscar inmuebles, es fácil pasar por alto puntos que debería revisar y arrepentirse después de mudarse. Con base en la experiencia del autor, le explicamos los aspectos clave que conviene tener en cuenta al elegir una propiedad de alquiler.
¿Qué debe comprobar durante la visita?
La visita consiste en acudir al inmueble con un agente inmobiliario y comprobar la habitación en persona. Como dice el refrán, ver con sus propios ojos la propiedad es sumamente importante.
Revisión de la zona de agua
Uno de los errores más comunes entre quienes viven solos por primera vez está en la cocina y el baño. Puede ocurrir que el grifo de la cocina sea demasiado largo y salpique fuera del fregadero, o que una olla ni siquiera quepa en él. En los apartamentos para una sola persona es frecuente encontrar minicocinas de menos de 1 metro de ancho. Si la longitud del grifo se acerca a dos tercios del diámetro vertical del fregadero, es natural que el agua salpique hacia fuera. Si tiene poca experiencia con las tareas domésticas, le recomendamos hacer la visita con alguien con experiencia, como sus padres.
Comprobación de la luz natural
Las habitaciones sin luz solar tienden a acumular humedad, favorecen la aparición de moho y pueden afectar a la salud. Además, un entorno sin entrada de luz natural también puede influir negativamente en el bienestar mental. Si da prioridad a la iluminación, busque una vivienda con balcón o ventanas orientados al sur. Tenga presente, no obstante, que las propiedades orientadas al sur son populares y suelen tener mucha competencia.
Comprobación del aislamiento acústico
Si el ruido le molesta, será difícil llevar una vida cómoda. Los sonidos de las habitaciones contiguas o de los pisos superior e inferior generan estrés sin que uno se dé cuenta. Si valora el aislamiento acústico, fíjese en la "estructura del edificio", evite las construcciones de madera y de acero ligero, y elija una propiedad de hormigón armado. También suele ser más cómodo optar por la última planta o una unidad en esquina.
Tome medidas con una cinta métrica
Si va a llevar muebles o electrodomésticos desde su vivienda actual, mida sus dimensiones con antelación. Si también mide el espacio durante la visita y visualiza la distribución del mobiliario, la mudanza será mucho más sencilla. No olvide llevar una cinta métrica.
¿Qué debe revisar del entorno?
No basta con comprobar la distancia a la estación; también es importante revisar el entorno que afecta directamente a la vida diaria. Son aspectos de los que muchas personas se dan cuenta solo después de mudarse.
Si hay tiendas de conveniencia o supermercados cerca
Si vive solo y se enferma, poder conseguir alimentos se convierte en una cuestión crítica. Ir lejos a comprar con fiebre alta es peligroso y muy duro. Conviene confirmar con antelación si hay una tienda de conveniencia o un supermercado cerca.
Comprobación del perfil de los residentes
Si trabaja, en los inmuebles con muchos estudiantes puede haber ruido hasta altas horas de la noche. Visitar la zona varias veces en distintos horarios le ayudará a entender mejor el ambiente del lugar. Si acude por la mañana, al mediodía y por la noche, le resultará más fácil percibir cómo es realmente el entorno residencial.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Se puede hacer la visita cuantas veces sea necesario?
En principio, puede visitar una propiedad tantas veces como sea necesario. Si encuentra una que le guste, le recomendamos verla al menos dos veces, de día y de noche, para comprobar las diferencias según la franja horaria.
Q. ¿Qué estructura de edificio se recomienda para vivir solo?
Por su buen aislamiento acústico, se recomienda la construcción de hormigón armado (RC). En comparación con la madera o el acero ligero, transmite menos ruido cotidiano y suele ofrecer una estancia más cómoda.
Q. ¿Qué conviene llevar a la visita?
Es imprescindible llevar una cinta métrica, un teléfono inteligente para tomar fotos y una lista con las medidas de los muebles que ya tiene. También puede comprobar la orientación con una aplicación de brújula.
Q. ¿Conviene evitar las habitaciones que no están orientadas al sur?
No necesariamente. Las habitaciones orientadas al este reciben el sol de la mañana, mientras que las orientadas al oeste permanecen luminosas hasta la tarde, y cada opción tiene sus propias características. Lo importante es que la iluminación se adapte a su estilo de vida.
Q. ¿Cómo comprobar el aislamiento acústico durante la visita?
Golpee ligeramente la pared para comprobar si el sonido resuena. Además, verifique si se escuchan ruidos procedentes de la habitación contigua o del pasillo. Si la vivienda está en la primera planta, también conviene comprobar los pasos del piso superior.
