Você sabia que pode abrir uma loja por 100 ienes por hora em um local privilegiado em Ginza, que é conhecido como um local de luxo?
No setor imobiliário, é prática comum alugar uma determinada área para um único inquilino. No entanto, um novo método de aluguel de uma loja por 100 ienes por hora em uma localização privilegiada de Ginza foi possível graças à redução do tamanho da área alugada e à popularização de um novo método de aluguel de lojas por hora.
Dessa forma, o setor imobiliário está constantemente atualizando o que é considerado senso comum, e os investidores agora podem investir em imóveis de uma forma que nunca foi possível antes.
Nesta edição, falaremos mais sobre o novo investimento imobiliário que está atraindo tanta atenção.
Também falaremos sobre o que é investimento imobiliário em primeiro lugar. Portanto, mesmo que você não tenha muito conhecimento sobre investimento imobiliário, dê uma olhada neste artigo.
O que é investimento imobiliário? Resumo das informações básicas
Como funciona o investimento imobiliário?
Primeiro, forneceremos informações básicas sobre imóveis para iniciantes em investimento imobiliário.
Em primeiro lugar, o que é investimento imobiliário?
Quando se trata de investimento, há métodos como ações, câmbio e, mais recentemente, moeda virtual. Além disso, outro método de investimento popular que existe há muito tempo é o investimento imobiliário.
O objetivo do investimento em imóveis é obter lucro comprando apartamentos, condomínios, edifícios etc., por meio de renda de aluguel (ganho de renda) ou venda (ganho de capital).
Desses objetivos, o mais comum é gerar renda de investimento por meio de renda de aluguel (ganhos de renda).
O investimento em imóveis é amplamente respaldado pela demanda real e é considerado caracterizado por lucros mais estáveis a longo prazo do que os investimentos financeiros.
Por esse motivo, um número cada vez maior de pessoas está começando a investir em imóveis enquanto trabalham como funcionários de uma empresa.
Definição da palavra investimento
Muitas pessoas podem ter uma imagem negativa quando ouvem a palavra "investimento".
É claro que há muitas pessoas que tiveram sucesso ao investir, mas também há aquelas que fracassaram.
O elemento de jogo, que nem sempre garante o sucesso só porque você investe, pode ser considerado a causa da imagem negativa.
Então, em primeiro lugar, o que é investimento?
O dicionário explica como "aplicar capital para aumentar a riqueza ou buscar lucro" ou "comprar ações e títulos com vistas a flutuações e rendimentos de longo prazo do mercado".
Em outras palavras, o objetivo final é investir fundos para gerar lucros e aumentar o capital.
E investir fundos em imóveis é o objetivo do investimento imobiliário.
Rentabilidade do investimento imobiliário
A base do investimento imobiliário é gerar lucros operacionais a partir da renda de aluguel de condomínios, apartamentos e edifícios. Dependendo da localização e da área em que a propriedade está situada, pode-se esperar lucratividade futura em locais com alta demanda residencial, como em Tóquio. É importante observar que essa abordagem convencional se baseia no aluguel de um espaço fixo (quarto) para pessoas específicas por um período de contrato fixo.
Por outro lado, uma ideia que está se tornando importante para novos investimentos imobiliários é a ideia de que quanto mais curto for o tempo de aluguel de uma propriedade, quanto menor ela for, mais lucrativa ela será.
Na verdade, essa ideia é universal do ponto de vista de quem trabalha no setor imobiliário e, mesmo de uma perspectiva geral, quanto mais produtos (cômodos/espaços) puderem ser alugados, mais oportunidades de lucro e poder de ganho haverá.
No investimento imobiliário, assim como em outros produtos, é mais fácil gerar lucro se você alugar um imóvel por um período ilimitado de tempo e espaço.
Quais são os novos investimentos imobiliários?
Então, quais são os novos investimentos imobiliários que estão atraindo a atenção agora?
Apresentamos aqui três exemplos típicos de novos investimentos imobiliários baseados no conceito tradicional de investimento imobiliário.
Abordagem convencional de investimento imobiliário
O lucro do investimento imobiliário vem da renda de aluguel (ganho de renda). Em outras palavras, o investimento imobiliário é feito por meio da administração de apartamentos, condomínios e edifícios.
Por esse motivo, usaremos o exemplo do investimento imobiliário em renda de aluguel (ganho de renda) para explicar por que o novo investimento imobiliário (aluguel de curto prazo e de pequenos lotes) foi considerado difícil de ser realizado sob duas perspectivas.
Contratos de aluguel de dois anos
Para obter renda de aluguel (ganho de renda) com o investimento imobiliário, primeiro é preciso comprar ou possuir um apartamento, condomínio ou prédio.
Em seguida, a maioria dos proprietários de imóveis assina um contrato de administração com uma empresa de administração de aluguéis, que coordena e celebra um contrato de aluguel entre o proprietário do imóvel e o locatário real. Como a empresa de administração de aluguéis geralmente é responsável por coordenar essa troca de contratos, o proprietário do imóvel geralmente tem pouca ou nenhuma necessidade de coordenação complicada.
Entretanto, a maioria dos contratos de locação celebrados pela empresa de administração de aluguéis tem prazo de dois anos.
Isso tem implicações consideráveis em termos de custos de entrada, saída e administrativos da empresa de administração de aluguéis. Os custos administrativos de entrada e saída representam uma proporção substancial dos custos correspondentes (custos de mão de obra) dentro da empresa de administração de aluguéis.
Para muitas empresas de administração de aluguéis, os custos administrativos incorridos nas entradas e saídas, que foram projetadas para ocorrer uma vez a cada dois anos , não são mais compatíveis com os custos de administração que costumavam receber dos investidores, pois as entradas e saídas mais frequentes ocorrem à medida que o prazo do contrato é reduzido. Portanto, o prazo do contrato de aluguel de dois anos tornou-se a norma.
Entretanto, esse limite de prazo do contrato não é favorável para os clientes que desejam alugar um quarto apenas por um curto período de tempo. Isso ocorre porque eles são obrigados a usar o quarto por um período mínimo de dois anos.
Em locais de alta demanda, é menos provável que as necessidades dos locatários sejam interrompidas, e muitos têm alta capacidade de pagamento de aluguel por períodos curtos, portanto, é mais lucrativo estabelecer períodos de contrato mais curtos em vez de dois anos para ampliar a gama de demanda.
As irregularidades são difíceis de sistematizar.
Ao investir em propriedades, é comum que a administração da propriedade seja terceirizada para uma empresa de administração de aluguéis. As empresas de administração de aluguéis são responsáveis não apenas por receber os inquilinos, cobrar o aluguel e lembrar os inquilinos da falta de pagamento, patrulhar e limpar a propriedade, mas também por atender às mudanças e propor e realizar reparos.
Em muitas empresas de administração de aluguéis, o fluxo interno de trabalho é sistematizado (padronizado) para poder atender aos desejos do maior número possível de clientes.
Entretanto, a sistematização também tem suas desvantagens: em muitos casos, é difícil ser flexível porque o sistema é otimizado para um contrato de aluguel de dois anos, por exemplo.
Em casos comuns, sabe-se qual é o departamento responsável pelo atendimento geral ao cliente, mas quando ocorre um atendimento não sistematizado, não se sabe ao certo qual é o departamento responsável, o que pode levar a verificações e aprovações demoradas ou até mesmo a dificuldades para lidar com a situação em primeiro lugar. Isso pode levar a uma resposta demorada ou até mesmo a uma resposta difícil em primeiro lugar.
Como resultado do exposto acima, as empresas de administração de aluguéis muitas vezes não conseguem responder com flexibilidade a solicitações irregulares, como um inquilino que deseja alugar por um curto período de tempo, o que leva à perda de oportunidades para os proprietários de imóveis adquirirem clientes.
Três exemplos de novos investimentos em propriedades
O método convencional de investimento imobiliário é recrutar inquilinos fixos por um período de contrato de dois anos.
Não seria exagero dizer que os novos esquemas de investimento imobiliário são totalmente opostos aos métodos convencionais e têm uma coisa em comum: eles alugam propriedades para um número não especificado de pessoas somente quando necessário.
Três exemplos de novos investimentos imobiliários são apresentados aqui.
(1) Aluguel de salas de reunião
O primeiro exemplo é o aluguel de salas de reunião.
Nos últimos anos, a demanda por salas de reunião para aluguel tem aumentado devido à tendência de reforma das práticas de trabalho e ao aumento do número de trabalhadores autônomos. Exemplos particularmente comuns do uso recente de salas de reunião incluem reuniões (uso de salas de reunião externas devido à diminuição do número de salas de reunião internas), treinamento, grupos de estudo e seminários. A demanda por aluguel de salas de reunião também está aumentando para usos diferentes dos fins comerciais mencionados acima.
Com o desenvolvimento das redes sociais, o uso de salas de reunião para fins particulares, como workshops e reuniões off-line, também está aumentando.
Por outro lado, como as salas de reunião de aluguel não são alugadas para um número fixo de pessoas, não há garantia de uma renda fixa, como a renda de aluguel. No entanto, diz-se que , se o local e as condições das instalações forem adequados para o aluguel de uma sala de reunião, a demanda não cessará e as reservas continuarão a chegar. Além disso, se você atrair clientes principalmente para fins de uso corporativo ou workshops regulares, poderá esperar reservas repetidas e um fluxo constante de usuários.
(ii) Acomodações particulares e apartamentos mensais
O segundo exemplo são as acomodações particulares e os apartamentos mensais (propriedades de aluguel de curto prazo).
As acomodações particulares são usadas como instalações de acomodação para turistas, enquanto os condomínios mensais são usados como acomodações para moradia.
As acomodações particulares têm atraído atenção especial nos últimos anos, na medida em que foram detectadas acomodações particulares ilegais operando sem aplicação. As acomodações particulares não incorrem em tantos custos de mão de obra quanto os hotéis e são consideradas lucrativas, desde que a taxa de ocupação dos quartos seja de 60% ou mais.
Além disso, o valor de uma casa não é necessariamente igual ao valor de uma propriedade para aluguel de curto prazo, e até mesmo propriedades que são inconvenientes e impopulares como casas podem ter valor como propriedades para aluguel de curto prazo.
Embora esteja se tornando menos comum nos dias de hoje, muitos turistas estrangeiros não se importam com localizações inconvenientes, como estar longe de pontos turísticos e supermercados, por isso se diz que é fácil escolher um imóvel para acomodação particular sem se preocupar com a localização do imóvel.
Além disso, o mercado de condomínios mensais no Japão ainda não é grande e é considerado um oceano azul em comparação com outros mercados.
Os apartamentos mensais são alugados por curtos períodos de tempo (geralmente um mês ou mais) com a finalidade de morar neles, portanto, a vantagem para os locatários é que eles não estão vinculados a penalidades e podem alugar pelo período que desejarem morar neles.
Não há restrições de prazo de contrato ou custos iniciais, e é mais provável que haja uma gama maior de usuários e que se encontre inquilinos mais rapidamente se for possível usar tanto o apartamento mensal, que tem todos os equipamentos necessários, quanto o método de aluguel normal.
(iii) Aluguel de espaço para locação
O terceiro exemplo é o aluguel de espaço para locação.
O aluguel de espaço é um modelo de negócios semelhante ao aluguel de salas de reunião.
Uma sala de reunião alugada é apenas uma sala de reunião, portanto, é um espaço com todos os equipamentos necessários para os negócios, enquanto um espaço alugado é considerado um espaço altamente flexível que pode ser usado para várias finalidades. Dessa forma, eles são usados não apenas para fins como workshops e reuniões fora do local, mas também para lojas com tempo limitado e exposições individuais.
Além disso, em vez de alugar o espaço inteiro, é possível alugar a quantidade de espaço usada por hora.
Isso significa que o espaço pode ser fornecido por apenas algumas centenas a vários milhares de ienes por hora.
Ao alugar a quantidade de espaço necessária por hora, é um modelo de negócios em que todos saem ganhando, pois o locatário não desperdiça dinheiro e o locador pode obter lucro sem desperdiçar espaço.
Por que essa é uma nova maneira de investir em imóveis?
O investimento em imóveis geralmente se baseia na receita de aluguel da administração de apartamentos e condomínios.
Então, por que agora é possível investir em imóveis em um estilo flexível, como o aluguel de salas de reunião, acomodações particulares e espaços para eventos?
Por trás disso estão o "desenvolvimento da tecnologia ICT" e o "desenvolvimento da economia compartilhada".
Aqui, falaremos mais sobre cada um deles.
Desenvolvimento da tecnologia de TIC
ICT refere-se à tecnologia de informação e comunicação.
O desenvolvimento da tecnologia de TIC possibilitou a obtenção rápida das informações necessárias e tornou a vida mais conveniente.
Aqui, falaremos sobre o desenvolvimento da tecnologia de TIC em relação ao investimento em novas propriedades a partir de três perspectivas diferentes.
Evolução dos smartphones
A primeira é a evolução dos smartphones.
Os telefones celulares usados antes dos smartphones funcionavam principalmente como um meio de comunicação. Entretanto, a recente disseminação dos smartphones possibilitou o uso de funções de pesquisa e outras funções que antes só estavam disponíveis em PCs, e as informações agora podem ser obtidas facilmente.
No caso de imóveis, o método de busca de propriedades tem sido principalmente off-line, sendo que o método geral é visitar a propriedade diretamente e escolher um imóvel.
No entanto, com a disseminação dos smartphones, as plataformas de pesquisa, como Google e Yahoo!
Além disso, a introdução de aplicativos facilitou a coleta de informações. Isso ajudou as pessoas que querem comprar ou alugar um imóvel a tomar decisões mais rapidamente.
Isso não poderia ter sido feito na era anterior dos telefones celulares.
A evolução dos smartphones tornou mais fácil para o setor de aluguel de imóveis combinar a demanda dos usuários com a oferta dos locadores, pois agora todos podem obter as informações que desejam imediatamente.
Aumento da conscientização e do uso de sites de portais
Em segundo lugar, o reconhecimento e o uso de sites de portais estão se expandindo.
Isso se deve à evolução dos smartphones, que facilitaram a atração de locatários e inquilinos por meio de funções de pesquisa ou aplicativos como Google e Yahoo!
No setor imobiliário, há muitos portais e aplicativos para imóveis, como "Sumo", "Homes" e "At Home".
O Airbnb é outro portal que apresenta taxas de reconhecimento e uso impressionantes para acomodações particulares e, com o aumento da demanda por salas de reunião e espaços para aluguel, também surgiram portais especializados nessas áreas.
Esses portais são chamados de "correspondência" e atuam como intermediários para encontrar propriedades e espaços que correspondam aos critérios.
Os portais atraem clientes automaticamente, proporcionando um mecanismo de atração de clientes sem complicações.
A evolução das fechaduras inteligentes
A terceira é a evolução das fechaduras inteligentes.
As fechaduras inteligentes são fechaduras que não precisam de chave e podem ser abertas e fechadas por meio de um aplicativo de smartphone. Se você aluga seu imóvel somente quando precisa dele, fornecer a chave real não é tão vantajoso do ponto de vista da segurança.
Isso se deve ao custo de chaves perdidas, aos métodos de gerenciamento de chaves e às preocupações com a segurança.
As fechaduras inteligentes são a solução para esses problemas.
Isso facilita o gerenciamento das chaves e garante a segurança.
Os proprietários de imóveis também podem verificar o histórico de abertura e fechamento de suas chaves, para que possam verificar as fechaduras sem precisar ir até o local. Isso, por si só, economiza muito esforço de gerenciamento e permite que a propriedade seja alugada para um número não especificado de pessoas.
O desenvolvimento da economia compartilhada
O novo conceito de investimento imobiliário é classificado como "economia do compartilhamento".
A economia do compartilhamento, também conhecida como "economia compartilhada", refere-se ao compartilhamento de bens, serviços e locais de propriedade de indivíduos e empresas por meio da Internet.
Nos imóveis em que um local é oferecido, o locador pode lucrar oferecendo um grande número de bens (quartos/espaços) e o locatário pode alugar um local somente quando necessário, criando uma situação de ganho mútuo para ambas as partes.
Por exemplo, o "Airbnb" é um exemplo de um negócio de economia compartilhada muito bem-sucedido para acomodações particulares.
O Airbnb é uma plataforma que combina anfitriões (proprietários de imóveis) com hóspedes.
O serviço teve início nos EUA em 2008 e agora está disponível em 191 países em todo o mundo, inclusive no Japão.
Não apenas casas, mas também apartamentos e condomínios são alugados, e o preço por noite é baixo, e até mesmo uma casa luxuosa pode ser bastante acessível se dividida entre várias pessoas.
Esse serviço é popular entre os turistas porque é mais bem mobiliado e mais barato do que ficar em um hotel.
Serviços de correspondência, como o "Airbnb", estão surgindo agora em outras áreas além da hospedagem, como aluguel de salas de conferência e aluguel de espaços.
Conforme mencionado anteriormente no desenvolvimento da tecnologia de TIC, o pano de fundo para o desenvolvimento da economia compartilhada é a crescente conscientização e o uso de smartphones e sites de portais.
Três vantagens de investir no aluguel de salas de reunião, acomodações particulares e espaços de aluguel
Os investimentos em aluguel de salas de reunião, acomodações privadas e aluguel de espaço - os chamados investimentos em economia compartilhada em imóveis - atraíram atenção especial nos últimos anos.
Então, quais são as vantagens desses investimentos imobiliários?
Aqui fornecemos informações sobre as vantagens a partir de três perspectivas.
(1) É possível fazer investimentos de baixo custo
A primeira vantagem é que o investimento de baixo custo é possível.
No caso de investimento imobiliário em apartamentos, condomínios e administração de edifícios, é comum comprar um imóvel. Isso significa que o custo inicial é bastante alto, o que o torna um obstáculo para iniciar um investimento imobiliário.
No entanto, se você estiver operando uma sala de reuniões ou um espaço para locação, poderá começar simplesmente alugando um quarto em um apartamento ou um andar de um inquilino.
Isso o torna consideravelmente mais barato do que comprar fundos.
Outra vantagem é que o espaço não se torna um ativo fixo, portanto, se não for rentável, o próprio contrato de aluguel pode ser cancelado.
Além disso, no caso de aluguel de salas de reunião e espaços de aluguel, o equipamento necessário não custa muito, portanto, as despesas e os custos de manutenção também podem ser mantidos baixos.
Essa é uma vantagem para aqueles que queriam investir em imóveis, mas estavam preocupados com os custos envolvidos no início do investimento.
(ii) A idade do edifício é irrelevante.
A segunda vantagem é que a idade do imóvel não importa.
A idade é o número de anos que se passaram desde que o edifício foi construído.
Em um investimento imobiliário normal, a idade do edifício é uma condição importante do ponto de vista do locatário, pois o imóvel é alugado para fins residenciais.
Além de os inquilinos tenderem a preferir imóveis mais novos, a idade do próprio edifício também determina seu valor.
Portanto, se o edifício for mais antigo, não só o aluguel será menor do que o preço de mercado, mas também será difícil obter lucro suficiente para recuperar o custo inicial quando chegar a hora de vender o imóvel.
Em outras palavras, há muitos casos em que os imóveis muito antigos se tornam ativos negativos que "não podem ser vendidos, não é possível encontrar inquilinos e a renda do aluguel não é suficiente".
Por outro lado, diz-se que o aluguel de salas de reunião e espaços de aluguel é para uso temporário, não para fins residenciais. Portanto, é um ponto positivo que a idade do edifício não tenha efeito.
Mesmo no caso de acomodações particulares, mesmo que o edifício seja antigo, não há problema se ele for reformado com bom gosto, como é o caso de casas particulares antigas.
Em outras palavras, os imóveis como investimento na economia compartilhada têm mais a ver com condições como localização, instalações e limpeza do que com a idade do edifício.
Por exemplo, se você já possui uma propriedade antiga e não tem uso para alugá-la, pode esperar lucrar com a adição de instalações e a reforma.
(iii) Alta lucratividade.
A terceira vantagem é a alta lucratividade.
Conforme já relatado, o investimento em imóveis é "quanto mais você emprestar no curto prazo, mais lucrativo será. Quanto menor for o empréstimo, mais lucrativo será". Isso corresponde a um conceito universal.
No entanto, até o momento, tem sido difícil concretizar esses métodos de investimento em termos de atração e gerenciamento de clientes, e o desenvolvimento da tecnologia de TIC tornou isso possível.
A razão para a alta lucratividade é simplesmente o fato de que eles podem ser alugados o quanto for necessário para aqueles que têm necessidade.
Além disso, com a redução do tamanho do espaço, agora é possível oferecer espaço a clientes que antes teriam perdido a oportunidade de adquiri-lo.
Isso significa que mais produtos (quartos e espaços) para alugar significa simplesmente rendimentos mais altos.
Ao alugar espaços menores e mais curtos, é mais fácil gerar lucros, pois eles podem ser alugados para mais pessoas por meio de uma rotação suave.
3 desvantagens do aluguel de salas de reunião, acomodações particulares e investimento em espaço para locação
Embora essas sejam vantagens atraentes que facilitam a entrada no investimento imobiliário, também há desvantagens.
Aqui, falaremos sobre três desvantagens.
Como as desvantagens estão sempre presentes no investimento, observe também as desvantagens para que você não cometa o erro de olhar apenas para os aspectos positivos.
(1) As condições de localização são difíceis.
A primeira desvantagem é que as condições de localização são difíceis.
No caso de investimento imobiliário normal, tende a ser mais fácil encontrar inquilinos se as condições da propriedade forem melhores do que a localização. É claro que não há nada melhor do que uma boa localização, mas, mesmo assim, pode-se dizer que a localização não precisa ser a principal consideração.
No entanto, no caso de aluguel de salas de reunião, a localização ideal é perto de uma estação de trem, onde o acesso é bom, e da mesma forma para espaços de aluguel, como perto de uma estação de trem, onde é fácil atrair clientes.
No caso de acomodações particulares, o local ao redor deve ser considerado mais importante do que a acessibilidade.
Por exemplo, se estiver em uma área residencial tranquila, a vizinhança será perturbada pelo barulho e, na pior das hipóteses, a operação poderá ser suspensa.
Portanto, uma vez que você tenha decidido para qual finalidade vai investir em imóveis, o primeiro ponto é manter os imóveis em uma boa localização.
(ii) Demanda tempo para operar.
A segunda desvantagem é que a operação exige tempo e esforço.
É preciso muito tempo e esforço para limpar a propriedade diariamente, lidar com os clientes e gerenciar as vendas.
No caso da administração de apartamentos e condomínios, é comum pedir a uma empresa de administração que cuide disso, mas na escala de aluguel de salas de reunião e espaços de aluguel, entregar tudo isso a uma agência pode resultar em pouco ou nenhum lucro.
No entanto, se você negligenciar o gerenciamento diário e houver reclamações sobre salas sujas e serviço ruim, você perderá clientes recorrentes e isso afetará seus lucros.
Em primeiro lugar, ao mesmo tempo em que você faz tudo o que pode, tente tornar tudo o mais descomplicado possível, introduzindo um sistema de gerenciamento, por exemplo.
(iii) Ganhos instáveis.
A terceira desvantagem é que os ganhos não são estáveis.
No caso de investimento imobiliário por meio de renda de aluguel, enquanto houver inquilinos, é possível obter uma renda mensal estável.
Por outro lado, como um modelo de negócios para alugar salas de reunião e similares para um número não especificado de pessoas por hora, não gera ganhos a menos que você atraia um grande número de clientes e, se o número de horas não alugadas aumentar, seus ganhos também variarão.
Da mesma forma, nem sempre é possível garantir hóspedes para acomodações particulares, portanto, é necessário aumentar as taxas de acomodação durante os períodos de demanda ou gerenciar o negócio de forma engenhosa.
Em outras palavras, atrair hóspedes é o fator mais importante para estabilizar a receita.
Se você não atrair hóspedes, acabará em um ciclo de "sem hóspedes = mais quartos/espaços vazios = sem lucro".
O aluguel de um grande número de produtos (quartos/espaços) significa que você precisa garantir esse número de clientes para gerar um fluxo de receita estável.
Portanto, é importante operar o negócio de várias maneiras criativas, como a utilização de plataformas para atrair clientes, a organização de instalações para garantir clientes recorrentes e a melhoria dos serviços.
Conclusão.
Nesta edição, relatamos sobre "aluguel de salas de reunião", "acomodações privadas" e "espaços de aluguel" com esquemas de economia compartilhada como novos investimentos imobiliários.
Até agora, os métodos mais comuns de investimento em imóveis têm sido a receita de aluguel de apartamentos, condomínios e administração de edifícios e a venda de propriedades.
Entretanto, com o desenvolvimento da tecnologia ICT e a economia compartilhada atraindo atenção, surgiu o método de investimento imobiliário de "alugar pequenas propriedades para muitas pessoas em um curto período de tempo".
E há muitos investidores que realmente incorporam o esquema de "quanto mais você alugar em um curto período de tempo e quanto menor for o aluguel, mais lucrativo será".
Na verdade, a demanda por salas de reunião e espaços para locação tende a aumentar, já que o trabalho remoto está sendo introduzido. Como resultado, há grandes expectativas de expansão futura do mercado.
Além disso, mesmo aqueles que relutam em investir em imóveis devido aos altos custos iniciais podem começar a usar novos métodos de investimento imobiliário com menos risco devido aos custos iniciais.
Entretanto, o investimento imobiliário é sempre arriscado. Portanto, é importante entender as vantagens e desvantagens.
Consulte as informações apresentadas neste artigo para entender a nova abordagem de investimento imobiliário e as vantagens e desvantagens da economia compartilhada.
