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Seguro de mudança e problemas de velocidade Wi-Fi explicados | Pontos a verificar ao escolher um aluguel com internet

Explicação completa da cobertura do seguro de mudança e das causas e soluções para Wi-Fi lento. Cobre a diferença entre internet equipada, gratuita e compatível, e dicas para evitar erros ao escolher um imóvel.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Você já se mudou para um imóvel de aluguel com Wi-Fi equipado apenas para descobrir que a velocidade de conexão era lenta ou instável? Talvez tenha se perguntado se seu seguro de mudança poderia cobrir o problema, qual seria a causa ou se há algo que possa fazer. Este artigo explica claramente tudo, desde a cobertura do seguro de mudança até as causas e soluções para Wi-Fi lento, e dicas para escolher o imóvel certo.

O que é seguro de mudança? Entendendo os dois tipos de cobertura

Existem principalmente dois tipos de seguro disponíveis durante uma mudança. Ambos são projetados para cobrir danos ou perda de pertences.

Seguro de responsabilidade civil da transportadora

Este é um seguro de responsabilidade civil contratado pela empresa de mudanças e cobre danos ou perda de pertences durante a mudança. Não há custo para o cliente, mas a indenização só está disponível se a negligência da transportadora for comprovada. Dinheiro, objetos de valor e itens raros não são cobertos.

Seguro de transporte de carga de mudança

Este é um seguro opcional contratado pelo cliente (prêmio estimado: ¥1.000–¥2.000). Mesmo sem negligência da transportadora, cobre danos causados pela própria negligência do cliente, roubo durante a mudança e danos por acidentes de terceiros. No entanto, atrasos na entrega, perda de dados e danos por terremotos não são cobertos.

O Wi-Fi lento em um imóvel alugado é coberto pelo seguro de mudança?

A resposta curta: Wi-Fi lento ou instável no seu novo lar não é coberto pelo seguro de mudança. Ambos os tipos de seguro cobrem apenas pertences. Problemas com o ambiente de internet após a mudança não são cobertos. Você precisará identificar a causa por conta própria e agir.

4 razões pelas quais o Wi-Fi é lento em um imóvel alugado

Muitas unidades compartilham a mesma linha

Muitos imóveis de aluguel distribuem uma linha de internet entre várias unidades, o que pode causar quedas significativas de velocidade durante os horários de pico à tarde e à noite.

Métodos de cabeamento não-fibra são utilizados

Os métodos LAN e VDSL (linha telefônica) são mais lentos do que o cabeamento de fibra óptica. Se você quiser um ambiente de internet confortável, escolha um imóvel que utilize cabeamento de fibra óptica.

Equipamentos de conexão antigos ou desatualizados

Roteadores Wi-Fi antigos (como os padrões legados IEEE 802.11a) não conseguem lidar com conexões de alta velocidade. Se a velocidade melhorar ao usar uma conexão com cabo LAN, o problema está no equipamento.

Impacto da qualidade do provedor

Imóveis que usam provedores de baixo custo para reduzir despesas frequentemente sofrem quedas notáveis de velocidade nos horários de pico. Provedores com suporte a IPoE (IPv6) são menos propensos a congestionamento e oferecem conexões mais estáveis.

Qual é a diferença entre "compatível com internet", "equipado com internet" e "internet gratuita"?

TermoSignificadoUtilizável imediatamente após a mudança?
Equipado com internetO proprietário contratou a linha e instalou cabeamento até cada unidade◎ (traga seu próprio roteador)
Internet gratuitaEquipado + sem taxa de internet
Wi-Fi equipadoEquipado + roteador instalado em cada unidade
Compatível com internetCabeamento até áreas comuns; cada unidade deve contratar separadamente△ (requer trabalho e contrato adicionais)

Soluções para Wi-Fi lento (do mais fácil ao mais difícil)

  1. Mova o roteador para o centro do quarto, a 1–2 metros do chão
  2. Reinicie o roteador/modem (desconecte por 10 segundos, depois reconecte)
  3. Tente se conectar via cabo LAN (conexão com fio)
  4. Evite os horários de pico (tardes e noites)
  5. Mude a frequência Wi-Fi de 2,4 GHz para 5 GHz
  6. Pergunte ao proprietário sobre mudar para IPv6 (IPoE)
  7. Substitua o roteador (IEEE 802.11n ou mais novo)
  8. Obtenha uma linha secundária via Wi-Fi de bolso ou roteador doméstico

Perguntas frequentes (FAQ)

P. Se meu laptop for danificado durante a mudança, os dados também são cobertos?

Os danos físicos ao laptop podem ser cobertos, mas a perda de dados não é coberta por nenhum dos dois tipos de seguro. Recomendamos fortemente fazer backup de dados importantes na nuvem ou em um disco rígido externo antes da mudança.

P. Quanto tempo leva para conectar a internet ao se mudar para um imóvel compatível com internet?

Geralmente leva 1–3 semanas desde a seleção do provedor e o envio da solicitação até a ativação da linha. Recomendamos organizar isso com antecedência, pois atrasos são comuns durante a temporada de mudanças movimentada (março–abril).

P. Posso contratar minha própria linha de internet mesmo que o imóvel já tenha Wi-Fi?

É possível, mas se o Wi-Fi existente estiver incluído no aluguel ou taxas de gestão, você estará efetivamente pagando duas vezes. Obtenha a permissão do proprietário com antecedência, incluindo aprovação para instalação de fibra óptica.

P. Mudar para Wi-Fi de 5 GHz o tornará mais rápido?

É mais rápido que 2,4 GHz, mas 5 GHz é mais fraco através de obstáculos (paredes, móveis) e pode perder sinal em distâncias maiores. Mudar para 5 GHz é eficaz quando o roteador está próximo.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito