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¿Cómo reemplazar un timbre de entrada? Costos, precauciones y cómo elegir al proveedor

Desde comprobar por qué el timbre de entrada no funciona hasta el procedimiento y costo de un reemplazo por cuenta propia desde unos 2.000 yenes, esta guía también explica el precio habitual al contratar a un profesional, normalmente entre 20.000 y 50.000 yenes. Lectura recomendada para propietarios de alquiler.

Última actualización: Lectura de unos 2 min

Cuando el timbre de la entrada deja de sonar de repente, en muchos casos es posible comprobar y resolver el problema por cuenta propia antes de contactar de inmediato a un profesional. En este artículo explicamos desde los puntos de revisión previos al reemplazo hasta el procedimiento para cambiarlo usted mismo y el costo aproximado de contratar a un proveedor.

¿Dónde está la causa de que el timbre de la entrada no suene?

Antes de contactar a un proveedor, asegúrese de revisar los siguientes tres puntos.

Compruebe si las pilas están agotadas

En los timbres a pilas (incluidos los interfonos inalámbricos), la causa más frecuente de avería es el agotamiento de las pilas. Al cambiar las pilas, aproveche también para limpiar la suciedad y el óxido del compartimento.

Compruebe el estado de la unidad principal (receptor)

Hay casos en los que la unidad exterior funciona con normalidad, pero el volumen de la unidad principal está demasiado bajo. Verifique también si el enchufe está suelto o si hay holgura en el cableado.

Compruebe el estado del pulsador (unidad exterior)

Retire la cubierta del pulsador y conecte directamente los dos cables eléctricos internos para comprobar si el timbre suena. Si aun así no suena, es posible que el cableado esté deteriorado.

Cómo reemplazar el timbre de la entrada por su cuenta

Si se trata de un timbre a pilas o con enchufe que no requiere trabajos de cableado eléctrico, el propietario puede reemplazarlo con un solo destornillador. El procedimiento es el mismo tanto para el pulsador como para la unidad principal.

  1. Retirar los tornillos
  2. Quitar la cubierta
  3. Desconectar el cableado
  4. Retirar el marco exterior
  5. Conectar el cableado de la nueva unidad y volver a montar en orden inverso

Si es de tipo con enchufe, asegúrese de desconectarlo antes de comenzar el trabajo. Es una medida básica para evitar descargas eléctricas. El precio de un juego de unidad principal y pulsador ronda los 2.000 yenes, y se recomienda reemplazarlos al mismo tiempo. Tenga en cuenta que los trabajos que implican cableado requieren la licencia de electricista.

¿Cuál es el costo aproximado si se contrata a un proveedor?

Se recomienda solicitar presupuestos a varios proveedores, como empresas de reformas, tiendas de electrodomésticos y centros de mejoras para el hogar.

  • Si no se requiere trabajo de cableado: entre 20.000 y 30.000 yenes
  • Si se requiere trabajo de cableado: entre 40.000 y 50.000 yenes

Contratar a un proveedor especializado ofrece la ventaja de evitar riesgos como incendios causados por errores en el cableado.

Puntos de atención para el propietario al realizar el reemplazo

El timbre de la entrada tiene una base en el interior de la pared. Si alguna pieza cae dentro de la pared, será difícil recuperarla, por lo que debe manipularse con cuidado durante el trabajo. También es necesario prestar atención a no conectar los cables de forma incorrecta.

Preguntas frecuentes (FAQ)

Q. ¿Puedo reemplazar yo mismo el timbre de la entrada?

Los modelos a pilas o con enchufe que no requieren trabajos de cableado pueden reemplazarse sin licencia de electricista. Si el trabajo implica cableado, sí se requiere licencia.

Q. ¿Quién asume el costo del reemplazo del timbre en una propiedad de alquiler?

Como regla general, las averías causadas por el deterioro natural del equipo corren por cuenta del propietario. Si el daño fue causado por negligencia del inquilino, es posible que el costo recaiga en el inquilino.

Q. Si se contrata a un proveedor, ¿cuánto cuesta aproximadamente?

Si no se requiere trabajo de cableado, el costo orientativo es de 20.000 a 30.000 yenes; si se requiere cableado, de 40.000 a 50.000 yenes. Solicite siempre presupuestos a varias empresas.

Q. ¿Cuáles son las ventajas de cambiar a un interfono inalámbrico?

En muchos casos puede reemplazarse sin trabajos de cableado, y cada vez hay más modelos compatibles con teléfonos inteligentes. También contribuye a mejorar la seguridad.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo