Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

كيف تستبدل جرس المدخل؟ شرح التكاليف والاحتياطات وكيفية اختيار الجهة المنفذة

من التحقق من سبب توقف جرس المدخل عن العمل إلى خطوات الاستبدال الذاتي وتكلفته التي تبدأ من نحو 2,000 ين، يشرح هذا الدليل أيضًا متوسط تكلفة الاستعانة بجهة متخصصة، والتي تتراوح عادة بين 20,000 و50,000 ين. مرجع مفيد لملاك العقارات المؤجرة.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

عندما يتوقف جرس المدخل عن العمل فجأة، فغالبًا ما توجد حالات قليلة يمكن فيها التحقق من السبب وحل المشكلة بنفسك قبل التواصل فورًا مع جهة مختصة.في هذا المقال نشرح نقاط الفحص قبل الاستبدال، وخطوات الاستبدال الذاتي، ومتوسط التكاليف عند طلب الخدمة من جهة مختصة.

أين يكمن سبب عدم صدور صوت من جرس المدخل؟

قبل التواصل مع جهة مختصة، تأكد دائمًا من النقاط الثلاث التالية.

التحقق من نفاد البطارية

في حالة الجرس الذي يعمل بالبطارية (بما في ذلك الإنترفون اللاسلكي)، يُعد نفاد البطارية السبب الأكثر شيوعًا للأعطال.عند استبدال البطارية، امسح أيضًا الأوساخ والصدأ من صندوق البطارية.

التحقق من حالة الوحدة الرئيسية

قد توجد حالات تكون فيها وحدة الزر الفرعية سليمة، لكن إعداد مستوى الصوت في الوحدة الرئيسية منخفضًا. يرجى أيضًا التحقق من فصل القابس أو ارتخاء الأسلاك.

التحقق من حالة المفتاح (الوحدة الفرعية)

أزل غطاء المفتاح ووصل السلكين الكهربائيين الداخليين مباشرة لاختبار ما إذا كان الجرس سيعمل. وإذا لم يعمل رغم ذلك، فمن المحتمل تدهور حالة الأسلاك.

كيفية استبدال جرس المدخل بنفسك

إذا كان الجرس يعمل بالبطارية أو بالقابس ولا يتطلب أعمال توصيل كهربائي، فيمكن للمالك استبداله بمفك واحد.تسلسل الاستبدال متماثل في جانب المفتاح وجانب الوحدة الرئيسية.

  1. فك البراغي
  2. إزالة الغطاء
  3. فصل الأسلاك
  4. إزالة الإطار الخارجي
  5. توصيل أسلاك الوحدة الجديدة ثم إعادة التجميع بالترتيب العكسي

في حالة النوع الذي يعمل بقابس كهربائي، افصل القابس دائمًا قبل بدء العمل.هذا أساس الوقاية من الصعق الكهربائي. يبلغ سعر مجموعة الوحدة الرئيسية والفرعية حوالي 2,000 ين، ويوصى باستبدالهما معًا. كما أن الأعمال التي تتضمن توصيلات كهربائية تتطلب مؤهل "فني أعمال كهربائية".

ما متوسط التكلفة عند طلب الخدمة من جهة مختصة؟

نوصي بالحصول على عروض أسعار من عدة جهات، مثل شركات الترميم ومتاجر الأجهزة الكهربائية الكبرى ومراكز تحسين المنازل.

  • إذا لم تكن هناك حاجة إلى أعمال توصيل كهربائي: نحو 20,000 إلى 30,000 ين
  • إذا كانت أعمال التوصيل الكهربائي مطلوبة: نحو 40,000 إلى 50,000 ين

الاستعانة بجهة متخصصة يوفّر ميزة تقليل مخاطر مثل الحرائق الناتجة عن أخطاء التوصيل.

نقاط يجب على المالك الانتباه إليها عند الاستبدال

يوجد لجرس المدخل قاعدة داخل الجدار. إذا سقطت الأجزاء داخل الجدار فسيصبح استرجاعها صعبًا، لذا تعامل معها بحذر أثناء العمل.كما يجب الانتباه إلى عدم توصيل الأسلاك بشكل خاطئ.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Q. هل يمكنني استبدال جرس المدخل بنفسي؟

يمكن استبدال الأنواع التي لا تتطلب أعمال توصيل كهربائي، مثل الأنواع التي تعمل بالبطارية أو بالقابس، حتى من دون مؤهل فني أعمال كهربائية. أما إذا كانت هناك أعمال توصيل كهربائي، فالمؤهل مطلوب.

Q. من يتحمل تكلفة استبدال الجرس في العقار المؤجر؟

كقاعدة عامة، يتحمل المالك الأعطال الناتجة عن التقادم الطبيعي للمعدات. أما التلف الناتج عن خطأ من المستأجر فقد يتحمله المستأجر في بعض الحالات.

Q. كم تبلغ التكلفة عند طلب الخدمة من جهة مختصة؟

إذا لم تكن هناك حاجة إلى أعمال توصيل كهربائي، فالمؤشر هو 20,000 إلى 30,000 ين، وإذا كانت مطلوبة فالمؤشر هو 40,000 إلى 50,000 ين. احرص على الحصول على عروض أسعار من عدة شركات.

Q. ما مزايا الاستبدال بإنترفون لاسلكي؟

في كثير من الحالات يمكن استبداله من دون أعمال توصيل كهربائي، كما أن الطرازات الداعمة للربط مع الهواتف الذكية تتزايد. ويسهم ذلك أيضًا في تحسين مستوى الأمان.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض