Entre as pessoas que procuram um imóvel para alugar no Japão, muitas têm exigências específicas quanto às instalações hidráulicas do apartamento. Um equipamento que costuma agradar especialmente o público feminino é a pia de banheiro independente, conhecida em japonês como dokuritsu senmendai (独立洗面台) — uma pia separada do box do banheiro, instalada em um cômodo próprio. Para quem vem de um contexto de locação no Brasil, onde a maioria dos apartamentos já tem um lavabo ou banheiro social separado do banheiro do box por padrão de projeto, pode ser surpreendente saber que, no mercado de locação japonês, essa separação é tratada como um diferencial de reforma e não como algo básico. Mas instalar esse equipamento em um imóvel alugado exige atenção a vários pontos.
Neste artigo, apresentamos as vantagens e desvantagens de instalar uma pia independente, além de modelos recomendados para proprietários que avaliam essa reforma.
O que é uma pia de banheiro independente?
Afinal, o que caracteriza uma pia de banheiro independente? Vamos entender suas características e os tipos existentes.
Características da pia independente
Como o próprio nome sugere, a pia independente é aquela instalada separadamente do banheiro (box de banho) e do vaso sanitário, em um cômodo próprio.
Normalmente reúne torneira e cuba em uma única peça, acompanhada de espelho e armário. É um arranjo parecido com o lavabo de circulação de uma casa brasileira, mas aqui ele concentra também as funções de higiene pessoal diária — escovar os dentes, se maquiar, secar o cabelo — que em um apartamento brasileiro costumam ficar dentro do próprio banheiro.
Diferença em relação ao banheiro conjugado (unit bath)
A grande diferença entre o unit bath e a pia independente está no espaço ocupado.
Existem dois tipos de unit bath: o de três peças, em que box de banho, vaso sanitário e pia formam um único módulo compacto, e o de duas peças, em que box e pia são conjugados mas o vaso sanitário fica separado.
O modelo de três peças ocupa pouco espaço, já que todas as instalações hidráulicas ficam concentradas, e também tem custo de construção mais baixo, pois as peças são fabricadas e montadas em kit.
O modelo de duas peças precisa de um espaço à parte para o vaso sanitário, mas facilita ceder o banheiro para visitas e ocupa menos espaço do que instalar uma pia totalmente independente.
O modelo de três peças é muito comum em hotéis de negócios e, no mercado de locação, é voltado principalmente para studios e kitnets (no Japão, chamados de one room e 1K) destinados a quem mora sozinho.
Tipos de pia de banheiro
Quando se fala em "pia", a maioria das pessoas imagina automaticamente um conjunto de torneira, cuba e armário embutido, tudo integrado.
Mas, tecnicamente, o termo "pia" (senmendai) se refere apenas ao conjunto de torneira e cuba.
Seu uso principal é lavar as mãos e o rosto; às vezes tem espelho, mas praticamente não tem espaço de armazenamento.
O que a maioria das pessoas identifica como "a pia do banheiro" é, formalmente, chamado de "penteadeira-lavatório" (senmen keshōdai).
As penteadeiras-lavatório com armário embutido se dividem em dois tipos.
Tipo unitário
O tipo unitário é a penteadeira-lavatório em que torneira, cuba, espelho, armário e iluminação já vêm integrados em uma peça só.
Também é chamado de tipo gabinete ou tipo fixo.
Como é montado com peças de medidas padronizadas, o tamanho e a altura já vêm definidos de fábrica, e o comprador escolhe entre as opções disponíveis conforme o espaço e a altura dos moradores.
É um sistema parecido com o de um armário de banheiro pronto vendido em lojas de material de construção no Brasil: praticidade e preço mais previsível, em troca de menos liberdade de medida.
Tipo sistema
O tipo sistema é a penteadeira-lavatório em que cuba, armário e demais peças podem ser combinados livremente conforme o gosto do morador.
Também é chamado de tipo bancada ou tipo componentes.
Diferentemente do tipo unitário, aqui é possível definir largura e profundidade com precisão de 1 mm, ajustando ao espaço e à rotina de uso.
Ainda assim, alguns fabricantes trabalham apenas com medidas fixas, mesmo nesse tipo.
Vantagens de instalar uma pia independente em um imóvel alugado
A pia independente traz diversas vantagens, e sua instalação como reforma pós-construção é perfeitamente viável em imóveis já alugados.
A seguir, veja quais benefícios essa reforma pode trazer.
Maior praticidade no dia a dia
No unit bath, por causa do risco de choque elétrico, normalmente não há tomada elétrica perto da pia.
Já a maioria das pias independentes vem com tomada própria, permitindo o uso de secador de cabelo, barbeador elétrico e outros aparelhos.
Isso também permite que um morador use a pia enquanto outro está no banho, economizando tempo — algo bastante familiar para quem já morou em uma casa brasileira com lavabo separado do banheiro do casal.
Quanto mais prática for a pia, maior tende a ser a satisfação do inquilino com o imóvel.
Facilidade para cuidar da aparência
Muita gente gosta de secar o cabelo ou fazer os cuidados de pele em frente ao espelho logo depois do banho.
Com a pia separada do box, não há o calor abafado nem o embaçamento do espelho causados pelo vapor do banho, o que torna o ambiente muito mais confortável para se arrumar com calma.
Mais espaço de armazenamento
Em geral, a pia de um unit bath tem apenas um pequeno nicho para escova de dente, sem praticamente nenhum espaço de guarda.
Já a pia independente costuma ter bastante espaço de armazenamento, permitindo guardar cosméticos, secador de cabelo e outros itens de uso frequente, sempre à mão.
Além disso, também dá para guardar estoque de shampoo e sabão em pó, o que aumenta bastante a praticidade do dia a dia — de forma parecida com o armário do lavabo em uma casa brasileira.
Sem o incômodo da umidade e do vapor do banheiro
Quando a pia fica dentro do box de banho, o vapor e a umidade favorecem o aparecimento de mofo.
Além disso, respingos de água do chuveiro e da banheira deixam manchas de calcário, dando mais trabalho na limpeza.
Com a pia independente, a limpeza é mais simples e o ambiente se mantém higienizado com mais facilidade.
Espaço extra para a máquina de lavar
Instalar uma pia independente exige um espaço relativamente amplo.
Se sobrar espaço, é possível colocar a máquina de lavar ao lado.
Como a pia independente costuma ficar ao lado do box de banho, em imóveis com banheiro equipado com secadora embutida dá para estender a roupa logo após lavar, deixando as tarefas domésticas mais fluidas.
Funciona também como vestiário
O espaço da pia independente também serve como vestiário.
Fica menos exposto na hora de se trocar, e não é preciso ficar esperando a vez para tomar banho quando há familiares ou amigos em casa.
Desvantagens de instalar uma pia independente
Apresentamos várias vantagens acima, mas a pia independente também tem seus pontos negativos.
Vale entender essas ressalvas antes de decidir pela instalação.
É preciso de espaço para instalar a pia
A primeira desvantagem é a necessidade de um espaço amplo para a instalação.
O tamanho padrão de uma pia independente é de 600 a 900 mm de largura, 400 a 600 mm de profundidade e 1.900 mm de altura.
Como é preciso de espaço igual ou maior do que isso, em imóveis alugados com área privativa limitada há o risco de o vestiário ficar apertado demais.
O custo é elevado
A segunda desvantagem é o custo de instalar uma pia independente em um imóvel já alugado.
A obra de construção de um novo cômodo para a pia custa entre 200 mil e 600 mil ienes.
Em unidades do segundo andar em diante, é preciso estender a tubulação, o que aumenta ainda mais o custo.
É possível repassar esse custo para o valor do aluguel, mas um aluguel mais alto também pode aumentar a vacância.
Como a pia independente é mais popular entre o público feminino, em imóveis com predominância de moradoras esse acréscimo tende a ser mais bem aceito, mesmo com aluguel um pouco mais alto — mas em imóveis voltados a homens solteiros que priorizam aluguel baixo, o risco de vacância é maior.
Na hora de avaliar a instalação, é fundamental considerar o perfil real do público-alvo do imóvel.
Para quem está acostumado com o sistema de locação brasileiro, vale lembrar que, no Japão, uma reforma feita pelo proprietário em um imóvel já alugado não segue as mesmas regras de reembolso de benfeitorias da Lei do Inquilinato brasileira — aqui, o custo é normalmente absorvido integralmente pelo proprietário como investimento para valorizar o imóvel e reduzir a vacância, e não como um item a ser cobrado do inquilino ao final do contrato.
Mais trabalho de limpeza
Ao limpar um unit bath, dá para lavar a banheira e a pia juntas, com o chuveiro.
Porém, a pia independente precisa ser limpa separadamente do box de banho.
Em comparação com o unit bath de duas ou três peças, a limpeza passa a ser feita em separado, o que alguns moradores acham mais trabalhoso.
Além disso, muitas pias independentes têm tomada elétrica embutida.
Na hora de limpar, é preciso cuidado para a água não respingar perto da tomada.
Esse trabalho extra de limpeza, típico da pia independente, pode ser incômodo para quem não gosta muito de faxina.
Antes de instalar: entenda quem realmente precisa de uma pia independente
Como a pia independente fica separada do vaso sanitário e do banho, seu grande atrativo é a sensação de higiene e o conforto de uso.
Mas a presença ou ausência desse equipamento também muda bastante a qualidade de vida do inquilino.
Antes de decidir pela instalação, é importante entender se o público-alvo do imóvel realmente valoriza esse tipo de pia.
A seguir, veja as características de quem valoriza mais e de quem valoriza menos a pia independente.
Perfis de inquilinos que valorizam a pia independente
Primeiro, veja que tipo de perfil costuma dar mais valor à pia independente.
Casais
Quando o público do imóvel é formado majoritariamente por casais, e não por moradores solteiros, a demanda pela pia independente tende a ser alta.
Isso porque, quando duas ou mais pessoas dividem o mesmo espaço, o armazenamento e a amplitude do banheiro passam a fazer mais diferença.
A pia independente comporta duas pessoas ao mesmo tempo sem grande incômodo, o que torna o uso mais eficiente.
E, mesmo com um dos dois no banho, o outro consegue usar a pia normalmente, o que traz tranquilidade.
É bastante desconfortável não poder usar a pia justamente quando alguém está tomando banho.
Pela mesma razão, além de casais, famílias com filhos também costumam valorizar bastante esse tipo de pia — de forma parecida com o que acontece em uma casa brasileira, onde o lavabo evita filas na porta do banheiro em horários de pico.
Quem recebe visitas com frequência
Há pessoas que costumam receber amigos e conhecidos em casa com frequência.
Quando há visitas, é comum que o convidado também precise usar a pia.
Nesses casos, se a pia não for independente, o visitante pode se sentir constrangido ou incomodado para usá-la.
Com a pia separada, não há esse problema mesmo em visitas de última hora ou em casos de hóspedes que passam a noite.
Quem se preocupa com a produção pessoal
Sobretudo entre o público feminino, é comum usar a pia diariamente para cuidados de beleza e produção pessoal.
No unit bath, mesmo querendo caprichar na produção, o espelho pequeno dificulta a visualização.
Já a pia independente, com espelho grande e espaço de armazenamento, é bem mais adequada para esse tipo de cuidado.
Como a maioria já vem com tomada, também facilita o uso de secador e chapinha.
Ultimamente, o número de homens que também se preocupam com a produção pessoal vem crescendo.
Muitos deles também consideram a pia independente mais prática para essa rotina.
Quem não se incomoda com mais um ponto de limpeza
No unit bath, basta lavar o banheiro e a pia juntos, mas com a pia independente o número de ambientes a limpar aumenta.
Para quem não se incomoda com essa limpeza extra, a rotina de se arrumar fica mais fluida, o que indica alta demanda por esse tipo de pia.
Perfis de inquilinos que dão menos valor à pia independente
Agora, veja que tipo de perfil costuma dar menos valor à pia independente.
Homens solteiros que moram sozinhos
Entre moradores solteiros, sobretudo homens, é comum que a pia independente não seja vista como prioridade.
Isso acontece porque muitos preferem ter apenas o essencial para o dia a dia, priorizando outros aspectos do imóvel além da pia.
Quem tem poucos pertences e não é muito exigente costuma considerar dispensável pagar um aluguel mais alto só por causa da pia independente.
Quem quer evitar mais limpeza
Quando o banheiro passa a ser independente, o número de ambientes a limpar aumenta, o que incomoda algumas pessoas.
Mesmo no unit bath já é preciso limpar detalhes da pia, mas, com tudo separado, os pontos de limpeza passam a ser três: banho, vaso sanitário e pia.
Quem não gosta de faxina ou acha isso trabalhoso tende a dar menos valor à pia independente.
Quem prioriza aluguel baixo
Imóveis com pia independente costumam ter aluguel mais alto, já que o custo do equipamento é maior.
O valor de mercado varia por região, mas, na comparação com o unit bath, imóveis com pia independente tendem a custar mais.
Muita gente prefere manter o aluguel baixo, mesmo reconhecendo que a pia independente é mais prática, e prefere abrir mão dela se isso significa pagar mais.
Se o público do imóvel valoriza muito o aluguel baixo, talvez não valha a pena forçar a instalação da pia independente.
Quanto custa instalar uma pia independente
Agora vamos ver, de forma simples, o custo médio de instalar uma pia independente como reforma.
Em um imóvel que ainda não tem pia independente, instalá-la exige arcar, ao mesmo tempo, com o custo da própria pia e com o custo da obra de instalação.
O preço da pia varia conforme tipo e tamanho, mas, no menor modelo voltado a studios, fica em torno de 70 mil a 150 mil ienes.
Somando a isso a obra de abertura no piso e a tubulação, o custo aumenta mais 150 mil a 300 mil ienes.
Considerando também cerca de 10 mil ienes de descarte de material e outras despesas diversas, o custo total fica entre aproximadamente 230 mil e 460 mil ienes.
Em imóveis alugados, quanto mais alto o andar — segundo, terceiro e assim por diante — maior tende a ser o custo da obra de tubulação.
Se o objetivo for instalar pia independente em todas as unidades de um prédio, o custo total facilmente ultrapassa 1 milhão de ienes.
O prazo da obra é de dois a três dias por unidade; por isso, a instalação só é viável quando há folga tanto no orçamento quanto no cronograma.
Como reduzir o custo da instalação
Muitos proprietários que decidem instalar pia independente em imóveis alugados também querem, na medida do possível, reduzir o custo.
A seguir, veja algumas formas de economizar nessa reforma.
Escolher uma linha de produto mais em conta
Mesmo dentro de um mesmo fabricante, existem várias linhas de produto, o que permite escolher a pia independente conforme a necessidade e o orçamento de cada caso.
Como o preço varia conforme a linha, escolher uma opção mais acessível dentro do catálogo já ajuda a reduzir o custo da instalação.
Fabricantes ou linhas menos conhecidas às vezes trazem boas opções com preço mais baixo — vale pesquisar em sites, catálogos de fabricantes e showrooms.
Escolher função e design de acordo com a necessidade real
Pias com muitos recursos ou design muito elaborado tendem a custar mais.
Cuidar da função e do design sem exagerar, escolhendo uma pia que realmente atenda à necessidade do público-alvo, ajuda a reduzir o custo.
Em vez de querer todos os recursos "porque é prático", vale focar no que é realmente necessário, como armário atrás do espelho ou material fácil de limpar.
Optar por um design mais simples também costuma sair mais barato.
Pedir orçamentos de vários fornecedores
Para reduzir o custo da instalação, também vale a pena pedir orçamento com vários fornecedores.
Como o valor da instalação varia bastante entre empresas, comparar propostas ajuda a escolher a opção mais vantajosa.
Porém, desconfie de valores extremamente baixos.
Ao comparar orçamentos, também dá para ter uma noção do preço médio de mercado, o que ajuda a evitar fornecedores fora da curva — algo parecido com a prática, comum entre síndicos de condomínio no Brasil, de sempre coletar ao menos três orçamentos antes de aprovar uma obra de manutenção.
Pontos a considerar na hora de escolher a pia
Na hora de instalar uma pia independente, a maior dúvida costuma ser justamente qual modelo escolher.
Para aumentar a satisfação do inquilino, vale decidir a pia observando alguns pontos-chave.
A seguir, veja quais são esses pontos.
Tamanho
O tamanho é essencial na hora de instalar uma pia independente.
O tipo sistema permite ajuste de tamanho com precisão de 1 mm, mas o tipo unitário já vem com tamanho e largura fixos.
Por isso, escolher sem conferir as medidas pode resultar em uma peça que não cabe no espaço.
Ao optar pelo tipo unitário, confira bem largura, profundidade e altura, escolhendo uma pia que caiba no espaço disponível.
Capacidade de armazenamento
Muita gente quer guardar escova de dente, copo, cosméticos e outros itens na pia independente.
Por isso, escolher um modelo com boa capacidade de armazenamento pode aumentar a satisfação do inquilino.
Por exemplo, uma pia com armário atrás do espelho aproveita bem o espaço mesmo em ambientes pequenos.
Como dá para esconder os objetos, o ambiente ao redor da pia também fica mais organizado.
Quando há espaço sobrando e se quer guardar ainda mais itens, vale considerar um armário lateral.
Design
Na escolha da pia independente, o design também merece atenção.
Durante a visita ao imóvel, uma pia com design bonito pode se tornar um diferencial de venda.
Ao escolher uma pia com design mais sofisticado, é importante que ela combine com o ambiente onde será instalada.
Uma pia que harmoniza com o clima do cômodo cria uma sensação de unidade e deixa o espaço mais refinado.
Os materiais também variam bastante — esmalte, mármore artificial, aço inoxidável, madeira — então vale escolher conforme o espaço disponível.
Vale lembrar, porém, que design mais elaborado e materiais mais caros também elevam o custo da instalação, o que deve ser pesado junto com o orçamento.
Facilidade de limpeza
A pia independente acumula manchas de calcário e mofo com facilidade, exigindo limpeza para se manter higienizada.
Porém, uma pia que dá muito trabalho para limpar pode ser vista como incômodo pelo inquilino.
Nas pias independentes, é comum o acúmulo de sujeira nas frestas entre as peças.
Um modelo em que a cuba e a bancada formam uma peça única, sem frestas, acumula menos sujeira e é mais fácil de limpar.
Além disso, o material usado na cuba e na bancada também influencia na facilidade de manutenção.
Alguns fabricantes usam tecnologia própria para criar superfícies que resistem à sujeira e são fáceis de limpar, por isso vale conferir esse detalhe em cada produto.
Funções úteis para procurar
A pia independente pode vir com diversos recursos adicionais.
Como referência para quem está pensando em instalar, apresentamos três funções úteis.
Armário atrás do espelho de três faces
Uma pia com armário atrás de um espelho de três faces oferece bastante espaço de armazenamento.
É um recurso muito bem-vindo para quem tem muitos cosméticos ou para imóveis voltados a famílias.
No espelho de três faces, o espaço de armazenamento atrás é dividido em compartimentos, permitindo organizar os itens separadamente.
Além disso, o espelho de três faces, com as partes móveis funcionando como portas, permite ver de lado e de trás — algo que um espelho comum não mostra.
Torneira monocomando
A torneira monocomando é aquela em que uma única alavanca controla tanto o volume quanto a temperatura da água.
Quando as alavancas de água fria e quente são separadas, é preciso ajustar cada uma na hora de misturar as duas.
Já com a torneira monocomando, basta mover a alavanca para os lados para alternar rapidamente entre água fria e quente.
Como o acionamento exige pouca força, crianças e idosos também conseguem usar com facilidade.
Modelos com bico extensível também são úteis na hora de lavar o cabelo na pia ou limpar a própria cuba.
Espelho infantil (child mirror)
O espelho infantil é instalado em uma altura mais baixa.
Crianças ainda pequenas podem não alcançar um espelho de altura padrão.
Com o espelho infantil, mesmo as crianças conseguem se olhar e ajustar a aparência com facilidade.
Como não é preciso subir em um banquinho, também se evita o risco de queda.
Além disso, esse recurso ajuda a dar uma sensação de amplitude ao redor da pia independente.
Modelos recomendados de pia independente
Diversos fabricantes oferecem modelos de pia independente, e muitos proprietários ficam em dúvida sobre qual escolher.
Apresentamos a seguir dez modelos de grandes fabricantes japoneses, como referência para a escolha.
TOTO Octave Slim
A Octave Slim, da TOTO, é uma pia independente de perfil fino, fácil de instalar mesmo em espaços reduzidos.
No modelo com cuba central, é possível escolher entre três larguras de vão: 600 mm, 750 mm e 900 mm.
Optando pelo modelo com cuba deslocada, também é possível instalar, de um dos lados, uma prateleira aberta ou um armário sob a bancada que serve como apoio.
A cuba tem formato que facilita o escoamento da água para o ralo, e o ralo pode ser aberto e fechado com um simples toque em um botão.
O espelho abre para os dois lados e conta com um espelho central deslizante de três faces.
Toda a parte de trás dos espelhos é aproveitada como armário, ideal para guardar pequenos objetos.
TOTO Sacua
A Sacua, da TOTO, é uma pia independente que se destaca pela cuba de cerâmica em formato quadrado.
A cuba tem desenho fundo e amplo, o que reduz os respingos de água ao redor e facilita tarefas como lavar roupa à mão ou lavar o cabelo.
A região da torneira tem formato liso, o que evita acúmulo de sujeira e facilita a limpeza.
Um botão aciona um jato de "água limpa esterilizante", mantendo o ralo e as escovas de dente sempre higienizados.
O armário sob a pia também é fundo, permitindo guardar bastante coisa.
Como também há armário atrás do espelho de três faces, os pequenos objetos ficam bem organizados.
Além disso, a linha Sacua oferece diversos armários complementares, permitindo personalizar o conjunto conforme o espaço disponível.
LIXIL Refra
A Refra, da LIXIL, se destaca por uma cuba de profundidade reduzida.
Enquanto a profundidade padrão de uma cuba é de 540 mm, a da Refra é de apenas 370 mm, facilitando a instalação em espaços menores.
Mesmo com profundidade reduzida, o desenho fundo e amplo evita a sensação de desconforto no uso.
Também há armário sob a pia, permitindo guardar até os produtos de limpeza.
O espelho pode ser escolhido entre modelo com moldura de madeira, espelho grande sem armário ou espelho único com armário.
A torneira também tem várias opções, da monocomando ao bico tipo "pescoço de ganso", com saída de água mais alta.
LIXIL Esta
A Esta, da LIXIL, é uma pia independente compacta e com bom apelo de design.
A cuba pode ser escolhida entre o modelo integrado à bancada e o modelo tipo bacia sobreposta (vessel).
Com profundidade a partir de 440 mm, é fácil de instalar mesmo em imóveis alugados com espaço limitado.
O espelho com armário tem acabamento tipo móvel, com efeito de madeira.
Há seis opções de cor, permitindo combinar com o ambiente.
A torneira também vem em modelos simples ou em versão "pescoço de ganso", prática até para encher vasos com água — dá para escolher a mais conveniente para o dia a dia.
LIXIL Oft
A Oft, da LIXIL, é uma pia independente pensada para o conforto e a economia de energia.
Com apenas 500 mm de profundidade, é compacta o suficiente para caber em espaços estreitos.
A cuba de cerâmica pode ser escolhida entre os vãos de 600 mm e 750 mm, e é ampla o bastante para um bom uso no dia a dia.
A altura total, incluindo o espelho (armário-espelho), pode ser escolhida entre 1.780 mm, 1.800 mm e 1.850 mm, e a altura do espelho também pode ser ajustada em incrementos de 10 mm.
Na Oft, é possível instalar um aquecedor elétrico de água sob a pia, permitindo ter água quente mesmo em locais sem tubulação de água quente.
Também traz iluminação em LED, um sistema de torneira que evita desperdício de água, chuveirinho de baixo consumo com jato ultrafino e um revestimento antiembaçante que dispensa eletricidade — recursos que também aliviam o custo de energia do inquilino.
Panasonic M-Line
A M-Line, da Panasonic, aposta em uma cuba resistente e boa capacidade de armazenamento.
A cuba de mármore artificial resiste bem a impactos e não quebra com facilidade.
O armário sob a pia é compacto, com cerca de 420 mm de profundidade, deixando o visual limpo mesmo em espaços pequenos.
O espelho pode ser escolhido entre o modelo simples com apoio lateral para pequenos objetos e o espelho de três faces com armário atrás.
Apesar de compacta, tem excelente capacidade de armazenamento, o que agrada bastante os moradores.
O revestimento à prova d'água também evita o embaçamento do espelho sem precisar de eletricidade ou aquecedor, o que é um ponto positivo.
Panasonic C-Line
A C-Line, da Panasonic, prioriza facilidade de uso e higiene.
Com o espelho de altura intermediária instalado, mesmo as crianças conseguem se arrumar com segurança, sem precisar subir em banquinho.
A bancada conta com uma área molhada, própria para apoiar objetos úmidos.
Com uma leve inclinação, a água escorre com facilidade.
Como a cuba é integrada à bancada, além de bonita, também facilita a limpeza.
A alça da porta do espelho e a alavanca da torneira podem ser escolhidas em material antibacteriano, o que é mais higiênico.
Bancada e armário também têm diversas opções de tamanho, permitindo personalizar o espaço de armazenamento conforme a necessidade.
Takara Standard Famille
A Famille, da Takara Standard, é uma pia independente elegante e funcional.
É do tipo armário, com vão disponível de 600 a 1.200 mm.
O armário pode ser escolhido entre três tipos: com duas gavetas deslizantes, com porta e gaveta, ou apenas com porta.
O interior do armário é revestido em esmalte, resistente ao fogo, permitindo guardar até uma chapinha ainda quente logo após o uso.
A bancada tem área molhada, para apoiar objetos úmidos, e área seca, para itens que não devem molhar, o que facilita organizar por tipo de uso.
Espelho, torneira e demais acessórios também podem ser escolhidos livremente conforme orçamento e praticidade.
Takara Standard Rejust
A Rejust, da Takara Standard, se adapta bem a medidas fora do padrão.
O armário, integrado à cuba, vem em dois tipos: bancada alta atrás (high back) e bancada plana (flat).
A bancada alta atrás tem vão de 750 a 1.200 mm, e a bancada plana, de 750 a 1.500 mm.
No caso da bancada plana, o vão pode ser ajustado em incrementos de 1 cm, permitindo um encaixe bem preciso no espaço disponível.
O armário também pode ser escolhido entre os três tipos: duas gavetas deslizantes, porta com gaveta, ou apenas porta.
Torneira sem toque, armário tipo lavanderia e diversos modelos de espelho completam as opções, permitindo total personalização.
Conclusão
Imóveis alugados com pia independente costumam ser bem concorridos, e instalar esse equipamento pode contribuir para aumentar a taxa de ocupação e reduzir a rotatividade de inquilinos.
Se o imóvel administrado tiver espaço disponível, vale considerar seriamente essa reforma.
Porém, não basta instalar por instalar só porque parece prático: é fundamental avaliar com cuidado se há demanda real para esse tipo de pia entre o público-alvo do imóvel — assim como, no Brasil, qualquer reforma estrutural em unidade alugada costuma passar por uma análise de custo-benefício frente ao perfil do inquilino e às regras do condomínio.
Com base nos critérios de escolha e nos modelos recomendados apresentados aqui, é possível transformar o imóvel alugado em um espaço mais prático e agradável de morar.
