Entre as pessoas que procuram imóveis para alugar, muitas têm preferências especiais quanto às instalações de água. Entre as instalações de água, a pia independente é especialmente popular, principalmente entre as mulheres.
No entanto, há alguns pontos importantes a considerar ao instalar uma pia independente.
Neste artigo, apresentamos as vantagens e desvantagens da instalação de pia independente, além de produtos recomendados.
O que é uma pia independente?
O que é exatamente uma pia independente?
Primeiro, vejamos suas características e tipos.
Características da pia independente
Como o nome sugere, a pia independente é uma pia instalada separadamente do banheiro e do toalete.
Geralmente, é uma pia integrada com torneira e cuba, com espelho e espaço de armazenamento.
Diferença em relação ao banheiro integrado (unit bath)
A grande diferença entre o banheiro integrado e a pia independente é o espaço de instalação.
O banheiro integrado tem três variações: o tipo de três peças com banheiro, toalete e pia integrados; o tipo de duas peças com banheiro e pia integrados; e o tipo de uma peça apenas com banheiro.
A pia independente é instalada separadamente desses banheiros integrados, possibilitando o uso sem se preocupar com umidade ou vapor.
Tipos de pia
A maioria das pessoas imagina uma pia com torneira, cuba e espaço de armazenamento integrados.
Na verdade, uma pia é tecnicamente apenas a combinação de torneira e cuba de lavagem.
O produto que inclui espelho e espaço de armazenamento é chamado de "pia de toucador" (洗面化粧台). Existem dois tipos principais.
Tipo unitário
O tipo unitário é uma pia de toucador com torneira, cuba, espelho, espaço de armazenamento e iluminação integrados.
Também é chamado de tipo armário ou tipo embutido. É o tipo mais fácil de instalar e amplamente utilizado em imóveis residenciais.
Tipo sistema
O tipo sistema permite combinar peças como a cuba e o armazenamento conforme sua preferência.
Também é chamado de tipo bancada ou tipo componente.
Embora seja mais caro que o tipo unitário, é possível criar um design original com alta liberdade de personalização.
Vantagens de instalar uma pia independente em imóvel alugado
A pia independente tem várias vantagens, e é possível instalá-la mesmo em imóveis alugados.
A seguir, apresentamos as vantagens de instalar uma pia independente.
Maior praticidade no uso
No caso do banheiro integrado, basicamente não há tomadas na pia por risco de choque elétrico.
Em contraste, a maioria das pias independentes tem tomadas, então você pode usar secador de cabelo ou barbeadora com facilidade.
Mais fácil de se arrumar
Muitas pessoas secam o cabelo, cuidam da pele na frente do espelho logo após o banho.
Sendo independente do banheiro, não há calor abafado e o espelho não embaça, permitindo se arrumar em um ambiente confortável.
Mais espaço de armazenamento
Basicamente, a pia nos banheiros integrados tem apenas um pequeno espaço para itens como escovas de dente, com quase nenhum espaço de armazenamento.
Nesse sentido, a pia independente tem muito espaço de armazenamento, podendo guardar cosméticos, secador, etc., facilitando a organização.
Sem preocupação com vapor e umidade do banheiro
Quando a pia fica dentro do banheiro, o mofo tende a aparecer por causa do vapor e da umidade.
Além disso, respingos de água do banho ou chuveiro sujam facilmente, dificultando a limpeza.
Com a pia independente, não há preocupação com isso, facilitando a manutenção e proporcionando um ambiente limpo e higiênico.
Espaço também para lavadora de roupas
Instalar uma pia independente requer um espaço relativamente amplo.
Se houver espaço disponível, também é possível colocar uma lavadora ao lado.
Geralmente, a pia independente é instalada em local adjacente ao banheiro, então a lavadora pode ser colocada nessa área.
Serve também como vestiário
O espaço da pia independente também funciona como vestiário.
É menos exposto ao olhar de outras pessoas ao se trocar, eliminando a necessidade de se preocupar com o timing do banho quando há familiares ou amigos em casa.
Desvantagens de instalar uma pia independente
Apresentamos acima diversas vantagens, mas a pia independente também tem desvantagens.
Considere a instalação entendendo também os pontos de atenção.
Necessidade de espaço para a pia
A maior desvantagem é a necessidade de espaço para instalar a pia.
Para instalar uma pia independente, é necessário garantir pelo menos 70 cm de largura, então não é possível instalar em espaços estreitos.
Em imóveis alugados com poucos cômodos ou pequenos, pode não haver espaço suficiente.
Custos de instalação
Ao instalar uma pia independente em imóvel alugado, são necessários custos de instalação.
Os custos variam conforme o produto e a empresa de construção, mas geralmente ficam entre 50.000 e 200.000 ienes, incluindo mão de obra.
Além disso, ao sair do imóvel, podem ser cobrados custos de restauração ao estado original.
Necessário obter consentimento do proprietário
Em imóveis alugados, qualquer reforma requer o consentimento prévio do proprietário.
Instalar uma pia independente é uma reforma que modifica a estrutura do imóvel, portanto, é obrigatório obter autorização do proprietário.
Se fizer sem permissão, poderá ter que pagar pela restauração ao estado original ao sair, então certifique-se de obter consentimento antecipado.
Como instalar uma pia independente em imóvel alugado
Ao instalar uma pia independente em imóvel alugado, é importante seguir os passos corretos.
A seguir, explicamos o procedimento de instalação.
1. Confirmar a localização da instalação
Primeiro, decida onde instalar a pia independente.
Geralmente, é recomendado instalar adjacente ao banheiro, onde há canos de água disponíveis, reduzindo os custos de instalação.
Também é importante verificar com antecedência se há espaço suficiente.
2. Obter autorização do proprietário
Em seguida, obtenha autorização do proprietário para a instalação.
Explique os detalhes da reforma incluindo o local, o produto e o método de instalação, e obtenha consentimento por escrito.
Ao mesmo tempo, confirme sobre a possibilidade de restauração ao estado original e os custos relacionados.
3. Selecionar o produto
Selecione a pia independente a ser instalada.
Ao escolher, considere os seguintes pontos.
- Tamanho (verifique o espaço disponível)
- Design
- Funcionalidade (com tomada, com espelho, etc.)
- Orçamento
4. Solicitar empresa de construção
Solicite a instalação a uma empresa de construção confiável.
Como envolve trabalho de encanamento e elétrica, recomenda-se contratar um profissional em vez de fazer você mesmo.
Obtenha orçamentos de múltiplas empresas e compare preços e qualidade do serviço.
Pias independentes recomendadas
A seguir, apresentamos pias independentes recomendadas para imóveis alugados.
LIXIL Lumisis
Lumisis da LIXIL é uma pia de toucador de alta funcionalidade com amplo espaço de armazenamento.
A superfície lisa é de fácil limpeza e é adequada para uso diário.
Disponível em vários tamanhos, pode ser adaptada a diferentes espaços.
TOTO Okeols
Okeols da TOTO é uma pia de toucador com alta função de limpeza.
O material da cuba facilita a limpeza e ajuda a manter a higiene.
Também tem muita funcionalidade em termos de armazenamento.
Panasonic Lシリーズ
A Série L da Panasonic é uma pia de toucador elegante combinando design e funcionalidade.
Com iluminação LED, o brilho suficiente facilita o cuidado com a pele e a maquiagem.
É popular especialmente entre as mulheres.
Pontos de atenção ao instalar em imóvel alugado
Ao instalar uma pia independente em imóvel alugado, tenha os seguintes pontos em mente.
Confirmar contrato de locação
Primeiro, revise o conteúdo do contrato de locação.
Dependendo do contrato, reformas podem ser proibidas ou pode haver condições para obter autorização.
Confirme com antecedência o conteúdo do contrato.
Documentar o estado antes da instalação
Antes da instalação, fotografe o estado atual com fotos ou vídeos.
Isso servirá como evidência em caso de disputa sobre restauração ao estado original ao sair.
Guardar recibos e documentos
Guarde recibos e documentos relacionados à instalação.
Esses documentos serão necessários na negociação dos custos de restauração ao estado original.
Resumo
A pia independente em imóvel alugado tem muitas vantagens, como praticidade de uso, mais armazenamento e ambiente limpo e higiênico.
Por outro lado, requer espaço de instalação e custos, além da necessidade de obter autorização do proprietário.
Ao instalar, siga os passos corretos e faça a instalação de forma tranquila.
Se você está considerando instalar uma pia independente em imóvel alugado, por que não consultar uma empresa de administração de imóveis confiável?
Perguntas Frequentes
É possível instalar pia independente em imóvel alugado?
Sim, é possível, mas requer autorização prévia do proprietário. Como é uma reforma que modifica a estrutura do imóvel, certifique-se de obter consentimento por escrito antes de instalar.
Quanto custa instalar uma pia independente?
Os custos variam conforme o produto e a empresa de construção, mas geralmente ficam entre 50.000 e 200.000 ienes, incluindo mão de obra. Obtenha orçamentos de múltiplas empresas e compare.
Quais são os pontos de atenção ao selecionar uma pia independente?
Os principais pontos são: tamanho adequado ao espaço disponível, design de sua preferência, funcionalidade necessária (com tomada, com espelho, etc.) e orçamento. Selecione o produto considerando esses fatores de forma equilibrada.
