在尋找租賃物件的人當中，有許多人對衛浴設備很講究。
在衛浴設備中，特別受到以女性為主的歡迎的是獨立洗臉台。
然而，設置獨立洗臉台有幾個需要注意的重點。
本次將就獨立洗臉台，介紹設置的優缺點以及推薦的洗臉台。
什麼是獨立洗臉台？
獨立洗臉台究竟是怎樣的洗臉台呢？
首先，讓我們了解它的特徵和種類。
獨立洗臉台的特徵
顧名思義，獨立洗臉台是獨立設置在浴室和廁所以外空間的洗臉台。
一般是在水龍頭和洗臉盆一體化的洗臉台上，附有鏡子和收納空間。
與衛浴一體式的差異
衛浴一體式與獨立洗臉台的最大差異在於設置空間。
衛浴一體式有浴室、廁所、洗臉台全部一體化的三合一衛浴，和浴室與洗臉台一體、廁所分開的二合一衛浴兩種類型。
三合一衛浴因為衛浴設備全部一體化，不太佔設置空間。
此外，能整套製造所需零件，建築成本也較低。
二合一衛浴需要另設廁所空間，但有客人時廁所也容易出借，且比獨立洗臉台更省空間。
尤其三合一衛浴常見於商務旅館，在租賃物件中適合單人入住的單室或1K戶型。
洗臉台的種類
說到洗臉台，許多人腦海中浮現的是水龍頭、洗臉台、收納空間一體化的款式吧？
然而實際上，洗臉台是指僅組合了水龍頭和洗臉盆的設備。
主要用於洗手和洗臉，有些附有鏡子，但幾乎沒有收納空間。
一般認知為洗臉台的，正式名稱為洗臉化妝台。
附有收納等功能的洗臉化妝台有以下兩種。
組合型
組合型是在水龍頭和洗臉盆的基礎上，鏡子、收納空間、照明等零件一體化的洗臉化妝台。
也稱為嵌入式或落地式。
由於是將一定規格製作的零件組合而成，尺寸和高度是固定的，可依設置空間和身高選擇。
系統型
系統型是可依個人喜好自由組合洗臉盆和收納等零件的洗臉化妝台。
也稱為台面型或組件型。
與組合型不同，可依空間和使用便利性以1mm為單位決定尺寸和寬度。
不過，依製造商不同，有時尺寸是固定的。
在租賃物件後裝獨立洗臉台的優點
獨立洗臉台有各種優點，租賃物件也可以進行後裝。
以下介紹後裝獨立洗臉台後有哪些優點。
使用更方便
衛浴一體式情況下，因有觸電風險，基本上洗臉台不設插座。
相對地，大多數獨立洗臉台附有插座，可使用吹風機和電鬍刀等電器。
即使家人或同住者在洗澡，也能使用洗臉台，有助節省時間。
洗臉台使用更方便，入住者的滿意度也會提升。
容易整理儀容
許多人習慣在洗澡後立即吹頭髮或對著鏡子保養護膚。
若與浴室分開，沒有蒸氣悶熱，也不用擔心鏡子起霧，可在舒適的環境中整理儀容。
增加收納
基本上，衛浴一體式的洗臉台只有放牙刷等的小空間，幾乎沒有收納空間。
相較之下，獨立洗臉台有豐富的收納空間，可存放化妝品和吹風機等常用物品，且隨時能取出。
此外，還可存放洗髮精和清潔劑的備用品，非常便利。
不受浴室蒸氣和水氣影響
洗臉台在浴室內時，蒸氣和濕氣很容易導致霉菌滋生。
加上浴水和淋浴噴灑等水垢，容易弄髒，清潔起來也很費事。
獨立洗臉台的話，容易打掃且能保持清潔。
也能有放洗衣機的空間
設置獨立洗臉台需要相對寬敞的空間。
若有多餘空間，旁邊也可以放洗衣機。
一般獨立洗臉台多設置在浴室相鄰的地方，若浴室附有烘乾機，洗完衣物後能立即晾乾，家務也能順暢進行。
也可作為更衣室
獨立洗臉台的空間也可作為更衣室使用。
換衣服時也不容易被看見，即使有家人或朋友在，也不必看時機才能洗澡。
後裝獨立洗臉台的缺點
上文介紹了許多優點，但獨立洗臉台也有缺點。
了解注意事項後再考慮設置吧。
需要放置洗臉台的空間
第一個缺點是需要寬敞的設置空間。
獨立洗臉台的大小，一般為寬600～900mm、深400～600mm、高1,900mm。
設置需要比此更大的空間，因此專用面積有限的租賃物件，更衣空間等可能會變窄。
需要費用
第二個缺點是在租賃物件後裝獨立洗臉台需要費用。
新設洗臉所的工程費用約為20萬～60萬日圓。
設置在2樓以上的房間，需要延長配管，費用還會更高。
可以將洗臉台的設置費用反映在房租上，但若房租上漲，可能產生空房。
由於獨立洗臉台女性人氣高，以女性入住者為主的租賃物件，即使房租稍高也可能獲得接受，但對於重視低房租的單身男性向物件，空房風險會升高。
考慮設置時，也需要考量入住者的需求。
增加打掃的麻煩
清潔衛浴一體式時，浴缸和洗臉台可以一起用蓮蓬頭沖洗。
但是，獨立洗臉台必須與浴室分別清潔。
與二合一或三合一衛浴相比，必須個別清潔，有人會覺得麻煩。
此外，獨立洗臉台附有插座的類型居多。
清潔時需要注意不讓插座附近濺水。
由於有獨立洗臉台特有的清潔麻煩，不擅長打掃的人可能會覺得麻煩。
後裝前…了解獨立洗臉台的需求
獨立洗臉台與廁所、浴室等分開設置，清潔感強且使用舒適，是其最大魅力。
然而，租賃物件有無獨立洗臉台，會影響入住者的生活便利程度。
後裝前，需要了解租賃物件目標客群中獨立洗臉台的需求是否高。
以下介紹獨立洗臉台需求高和低的人的差異與特徵。
獨立洗臉台需求高的人
首先，介紹獨立洗臉台需求高的人具有怎樣的特徵。
夫妻或情侶
若是夫妻或情侶同住而非單身住戶，獨立洗臉台的需求高。
因為2人以上同住時，也需要收納空間和洗臉所的寬敞程度。
獨立洗臉台即使2人同時站著也不容易影響彼此，使用效率好。
即使其中一人在洗澡，洗臉台可以使用的話也會更方便。
對方洗澡時，想用洗臉台卻用不了，會感到不便。
同樣的理由，不只夫妻或情侶，對家庭客層而言獨立洗臉台的需求也高。
訪客多
也有人常邀請朋友或熟人到家裡。
有訪客的機會，客人使用洗臉台的情況也多。
這種時候，若洗臉台不是獨立型，可能猶豫使用或有所顧慮。
洗臉台若是獨立的，即使有突發訪客或留宿的情況也不會困擾。
想仔細打理造型
特別是女性，日常也常使用洗臉台打理造型。
衛浴一體式的情況，即使想講究造型，鏡子小也難以確認。
相對地，有大鏡子且附有收納空間的獨立型洗臉台，適合打理造型和儀容。
大多數類型附有插座，打理造型也更方便。
近來，也有越來越多男性講究造型。
認為獨立型洗臉台使用更方便的人也很多。
打掃地方增加也不在意
衛浴一體式的情況，只需要一起清洗浴缸和洗臉台即可，但獨立洗臉台的話打掃的地方也會相應增加。
對於必然增加打掃地方這件事不感到困擾的人，由於整理儀容更順暢，需求高。
獨立洗臉台需求低的人
以下介紹獨立洗臉台需求低的人是怎樣的人。
獨居男性
單身住戶特別是男性，許多人對獨立洗臉台不太重視。
這是因為許多人認為只要有生活必需的最低限度設備即可，且有比洗臉台更想重視的部分。
東西少、沒有特別講究的人，認為不必花高房租設置獨立洗臉台。
覺得打掃麻煩
洗臉所變成獨立型，打掃地方也相應增加，有人會覺得麻煩。
衛浴一體式也需要清潔洗臉台的細部，但若全部獨立，需要打掃的就是浴室・廁所・洗臉台3個地方。
不擅長或覺得打掃麻煩的人，獨立洗臉台的需求也會降低。
重視低房租
有獨立洗臉台的租賃物件，設備面費用較高，房租往往也較高。
依地區和區域不同，房租行情有所差異，但與衛浴一體式相比，有獨立洗臉台的物件較高。
想盡量壓低房租的人，以及雖然認為獨立型洗臉台方便、但若房租上漲則願意妥協的人很多。
若重視低房租傾向較強，可能不必勉強設置獨立洗臉台。
後裝獨立洗臉台的費用行情
以下簡單介紹後裝獨立洗臉台的費用行情。
沒有獨立洗臉台的租賃物件，若要後裝，必須同時負擔獨立洗臉台本身的購置費用和新規設置工程費用。
獨立洗臉台依種類和大小而價格不同，最小的單室尺寸據稱約為7萬～15萬日圓。
加上地板開孔工程和配管工程，還需再加約15萬～30萬日圓。
此外，考慮廢棄處理及其他雜費約需1萬日圓，費用合計約為23萬～46萬日圓。
租賃物件的情況，樓層越高，配管工程費也有升高的傾向。
租賃物件若全戶導入獨立洗臉台，費用將輕易超過100萬日圓。
工程期間為每台2～3天，若費用面和工程期間都有餘裕，則可後裝獨立洗臉台。
壓低後裝獨立洗臉台費用的方法
在租賃住宅後裝獨立洗臉台時，許多房東希望盡可能壓低費用。
以下介紹壓低後裝獨立洗臉台費用的方法。
選擇實惠的產品線
即使是同一製造商，產品線也各有不同，可依各自的需求和喜好選擇獨立洗臉台。
由於不同產品線的價格帶不同，在其中選擇較實惠的產品線，可降低後裝費用。
知名度較低的製造商或產品線中，可能有實惠的獨立洗臉台，請活用網路、製造商目錄和展示間等尋找。
選擇符合需求的功能和設計
功能過高或形狀和設計複雜的洗臉台，往往費用較高。
在一定程度上講究功能和設計的同時，選擇符合需求的獨立洗臉台，有助降低費用。
不要只選備有所有方便功能的款式，限定在必要性高的功能，如鏡後收納和易於保養的材質・形狀等。
設計也盡量選擇簡約的，可相對便宜地後裝。
取得多家報價
想壓低後裝獨立洗臉台的費用時，也推薦向多家業者取得比較報價。
由於不同業者的獨立洗臉台設置費用不同，向多家業者取得報價，可選擇費用較低的業者。
但是，要注意極端便宜的業者。
取得比較報價後，可大致了解獨立洗臉台設置費用的行情，也有避開遠低於行情業者的優點。
選擇獨立洗臉台的重點
後裝獨立洗臉台時，最讓人煩惱的想必是選擇洗臉台吧。
為提高入住者的滿意度，請在意識到選擇重點的同時，決定要設置的獨立洗臉台。
以下介紹選擇獨立洗臉台的重點。
尺寸
後裝獨立洗臉台時，尺寸很重要。
系統型洗臉台可以1mm為單位調整尺寸，但組合型的尺寸和寬度是固定的。
因此，若不確認尺寸就選擇，可能放不進空間。
選擇組合型時，請充分確認寬・深・高，選擇能放進設置空間的洗臉台。
收納力
許多人希望在獨立洗臉台存放牙刷、杯子和化妝品等。
因此，盡量選擇收納力優良的款式，可能提升入住者的滿意度。
例如，有鏡後收納的洗臉台，即使空間狹小也能確保收納空間而不佔地方。
可以隱藏物品，洗臉台周圍也更整潔，也是優點。
若空間有餘裕，想收納更多物品時，推薦設置側面收納櫃。
設計
選擇獨立洗臉台時，也要講究設計。
看房時，設計時尚的獨立洗臉台有可能成為物件的加分點。
選擇設計性高的獨立洗臉台時，以是否與設置空間協調為重點。
與空間氛圍相符的洗臉台，能產生整體感，演繹出洗練的空間。
材質也多樣，包括搪瓷、人造大理石、不鏽鋼、木製等，請依設置空間選擇適合的。
但是，複雜的設計或高價材質的設置費用較高，也需要考量預算的平衡。
易於清潔
獨立洗臉台容易因水垢和霉菌而弄髒，為保持清潔需要打掃。
但是，保養費事的洗臉台會讓入住者感到負擔。
獨立洗臉台的情況，零件間的縫隙容易積存污垢。
例如，洗臉盆和台面一體化的類型沒有縫隙，污垢不容易積存，是易於清潔的設計。
此外，洗臉盆和台面使用的材質不同，保養的難易程度也會改變。
有些製造商採用運用獨有技術，污垢不易附著且容易去除的材質，請仔細確認各產品的性能。
獨立洗臉台中方便的功能
獨立洗臉台可以加裝各種功能。
作為後裝獨立洗臉台的參考，介紹3個有了會很方便的功能。
三面鏡後收納
附有三面鏡後收納的獨立洗臉台，可確保大容量的收納空間。
特別是想大量收納化妝品的人或家庭型物件中，這是受歡迎的功能。
三面鏡的情況，後面的收納空間有隔板，可分類收納想放的物品。
此外，三面鏡可利用成為門扉的鏡子，確認普通鏡子難以看到的側面和背後，也很方便。
單桿混合水龍頭
單桿混合水龍頭是可以用一根桿子調節水量和溫度的水龍頭。
冷熱水分開把手的話，必須逐一操作各把手切換冷熱水。
但是，單桿混合水龍頭只需左右移動桿子，就能迅速切換冷熱水。
輕輕用力即可操作桿子，小孩和老人也能輕鬆使用冷熱水。
此外，水龍頭前端可伸長的類型，在洗臉台洗頭髮或清洗洗臉盆時也很方便。
兒童鏡
兒童鏡是設置在較低位置的鏡子。
身高較矮的小孩，可能無法夠到普通高度的鏡子。
有了兒童鏡，小孩也能輕鬆用鏡子確認儀容。
不需要踩踏台，也能防止小孩從台上跌落的意外。
此外，也期望有讓獨立洗臉台周圍看起來更寬敞的效果。
推薦的獨立洗臉台
獨立洗臉台各製造商均推出各種商品，許多房東為選哪款而煩惱。
以下介紹大製造商的10種推薦商品，請作為選擇獨立洗臉台的參考。
TOTO Octave Slim（奧克塔夫纖薄型）
TOTO的Octave Slim是纖薄尺寸、即使在有限空間也易於設置的獨立洗臉台。
洗臉盆在中央的中置盆設計，可從600mm、750mm、900mm三種開口尺寸中選擇。
選擇偏置盆設計，左右任一側也可設置開放式層架或可作為桌子使用的台下收納櫃。
洗臉盆採用水易流向排水口的形狀，排水口為只需按一下按鈕即可輕鬆開閉的類型。
鏡子可從左右兩側開閉，還採用可將中央鏡子向前拉出的旋轉三面鏡。
鏡後全部為收納空間，方便收納小物。
TOTO Sakua（薩庫亞）
TOTO的Sakua是以方形陶瓷洗臉盆為特色的獨立洗臉台。
洗臉盆設計深而寬，能抑制盆周邊的水花飛濺，方便手洗衣物和洗頭。
水龍頭周圍呈平坦形狀，不易弄髒且容易保養。
附有按下按鈕即可噴灑「清潔除菌水」的功能，可隨時保持排水口周邊和牙刷的清潔。
台下收納空間深度也深，可存放大量物品。
三面鏡後也有收納，可集中存放小物。
此外，Sakua周邊可設置的收納櫃也很豐富，可依空間進行客製化。
LIXIL Lifra（利弗拉）
LIXIL的Lifra是以深度緊湊的洗臉盆為特色的獨立洗臉台。
一般洗臉盆的深度為540mm，但Lifra只有370mm，即使省空間也容易設置。
雖然深度緊湊，但設計深且寬敞，不容易感覺不好用。
附有台下收納，可整體存放打掃用具等。
鏡子可從木框單面鏡、大型單面鏡、附收納單面鏡等喜歡的類型中選擇。
水龍頭也有混合水龍頭和出水位置高的鵝頸水龍頭等豐富種類可選。
LIXIL Esta（艾絲塔）
LIXIL的Esta是設計性也優良的緊湊型獨立洗臉台。
洗臉盆可從時尚的盆台一體型和台上盆型兩種中選擇。
對應深度44mm起，空間容易受限的租賃物件也容易後裝。
附收納鏡的收納櫃呈家具風格，為木紋調飾面。
顏色種類也有6種，可依空間選擇。
水龍頭也從簡約設計到方便向花瓶等注水的鵝頸水龍頭均有提供，可選擇使用方便的款式。
LIXIL Oft（歐芙特）
LIXIL的Oft是注重舒適性和環保的獨立洗臉台。
深度500mm的緊湊型洗臉台，即使狹小空間也能設置。
陶瓷洗臉盆的開口尺寸可從600mm和750mm中選擇，寬敞且使用方便。
洗臉台高度可從1,780mm、1,800mm、1,850mm中選擇，鏡子部分也可以10mm為單位調整高度。
Oft可將電熱水器設置在洗臉台下部，即使沒有供熱水配管的地方也能使用熱水。
此外，LED照明、設計為避免浪費水的環保把手、節水效果高的微細蓮蓬頭、不需用電的防霧塗層均為標準配備，可減輕入住者的經濟負擔。
Panasonic M Line（M系列）
Panasonic的M Line是以堅固的洗臉盆和收納力見長的獨立洗臉台。
使用人造大理石的洗臉盆抗衝擊，不容易損壞。
台下收納為深度約420mm的緊湊型收納櫃，整潔感強，即使在狹小空間也不會有壓迫感。
鏡子可從側面可放小物的單面鏡和背面為收納空間的三面鏡中選擇任一。
外形緊湊但收納力也出色，深受入住者喜愛。
施有防水塗層加工，不需電力或加熱器即可防止鏡子起霧，也是令人開心的特點。
Panasonic C Line（C系列）
Panasonic的C Line是注重易用性和清潔度的獨立洗臉台。
設置中段鏡的話，小孩也不需站上踏台，可安全對著鏡子整理儀容。
台面部分備有可放置濕物的濕區。
有些微傾斜，水滴控乾效果出色。
洗臉盆與台面一體化，不僅外觀美觀，也易於保養。
鏡門的拉手部分和水龍頭桿等可選擇抗菌加工材質，衛生且安心。
台面和收納櫃的尺寸也豐富，可依空間自由客製化收納空間。
Takara Standard Famille（家美樂）
Takara Standard的Famille是時尚且功能性強的獨立洗臉台。
為收納櫃型，開口支援600～1,200mm。
此外，收納櫃可從雙層推拉型、帶抽屜門型、門型3種中選擇。
收納內部為搪瓷製，具耐火性，剛關掉的直髮夾板也可立即存放。
洗臉台台面部分有可放置濕物的濕區和不想弄濕的物品可放置的乾區，分區使用也很方便。
鏡子和水龍頭等相關零件也可依預算和使用方便性自由選擇。
Takara Standard Rejust（麗嘉斯特）
Takara Standard的Rejust是對應特殊尺寸的獨立洗臉台。
與洗臺盆一體化的收納櫃有高背台面和平台面2種類型。
開口尺寸，高背台面支援750～1,200mm，平台面支援750～1,500mm。
平台面的情況，可以1cm為單位微調開口尺寸，能以剛好尺寸設置。
收納櫃類型可從雙層推拉型、帶抽屜門型、門型3種中選擇。
無觸控式水龍頭、洗衣收納櫃、各種類型的鏡子等相關零件也齊全，可自由客製化。
總結
有獨立洗臉台的租賃物件很受歡迎，後裝有可能提升入住率並降低退租率。
若經營的租賃物件有可設置的空間，可以考慮後裝。
但是，不要只因為方便就盲目設置，認真考量是否真的有設置需求很重要。
請參考介紹的選擇方式和推薦商品，設置獨立洗臉台，打造方便且舒適宜居的租賃住宅吧。
