주차장 경영의 비용 처리와 소득 구분 | 세무에서 확인해야 할 실무 포인트
주차장 경영의 세무는 무엇을 비용으로 처리할 수 있는지만이 아니라, 소득 구분을 어떻게 보느냐가 중요합니다. 일본에서 토지를 빌려주는 것인지, 차량 보관 서비스를 제공하는 것인지에 따라 정리가 달라집니다. 특히 이 글은 일본 부동산을 전제로 한 설명이며, 한국의 일반적인 임대소득 신고 감각으로 접근하면 판단이 어긋날 수 있습니다.
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세제
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토지 활용 방법은 어떻게 비교해 선택할까? 수익성·절세·리스크·전용성 4축 평가
아파트 경영, 단독주택 임대, 주차장, 요양시설 등 다양한 토지 활용 방식을 비교합니다. 수익성, 세제 혜택, 리스크, 전용 가능성의 4가지 축으로 평가해 최적의 토지 활용 전략을 고르는 포인트를 설명합니다.
중고 아파트에 소비세가 붙을까? 매도인 유형에 따라 달라지는 세무 구조
중고 아파트 구매 시 소비세 부과 여부는 매도인이 개인인지 사업자인지에 따라 결정됩니다. 주택담보대출 공제 영향, 매도인 구분 방법, 중개수수료 과세까지 설명합니다.
부동산 투자용 중고 맨션 매입과 주택담보대출 공제: 적용되지 않는 이유와 대체 절세 전략
부동산 투자 목적으로 중고 맨션을 구입할 때 주택담보대출 공제를 받을 수 없는 이유를 설명합니다. 투자자가 활용할 수 있는 손익통산, 상속세 대책 등 대체 절세 방법도 자세히 소개합니다.
중고 아파트의 고정자산세: 계산 방법, 매각 후 정산 규칙, 투자 실무
중고 아파트의 고정자산세 계산 방법(평가액×1.4%)과 매각 후 정산 규칙을 투자자 관점에서 설명합니다. 도시계획세, 평가 재조정 구조, 현금흐름 관리 포인트도 함께 다룹니다.
중고 아파트 매각의 흐름 | 평가로부터 중개 계약 · 인도 · 확정 신고까지 6 단계
중고 아파트를 매각할 때 처음으로 불안해지는 것은 "무엇부터 시작해야 하는가"입니다. 매각은, 사정을 받아 가격을 결정, 매개 계약을 맺고, 판매 활동을 실시해, 매매 계약, 결제·인도해, 필요에 따라서 확정 신고에 진행되는 흐름입니다.
일본 맨션 감가상각 계산법과 세금 시뮬레이션
일본 맨션 매각 시 감가상각을 국세청 자료로 해설합니다. RC조 상각률은 자가 거주용 0.015, 투자용 0.022입니다. 상각률표·건축연도별 조견표와 세액 시뮬레이션(원화 환산 포함)을 담았습니다.