Skip to content
부동산 유통부동산 관리해외 부동산회사 개요
JPENCNTWFRESDEARPT
Real Estate Intelligence
SECTION

매니지먼트

30 기사

부동산 관리임대 경영부동산 경영리노베이션

매니지먼트 섹션은 부동산을 ‘보유한 이후’의 운영을 다룹니다. 부동산 관리, 임대 관리, 부동산 사업 운영, 리노베이션에 걸쳐, 가동률·임차인 만족·수선 계획·수익성을 어떻게 높일지를 정리합니다. 공실 대책, 퇴거 시 원상복구, 장기 수선 등 현장 과제에 대응하는 실무 노하우를 소유주와 관리회사에 제공합니다. 저희가 400세대 이상을 관리하는 현장에서 얻은 지견을 반영했습니다.

Key topics

  • 부동산 관리 — 건물·임차인·수지를 아우르는 부동산 관리 전반.
  • 임대 경영 — 공실 대책·임차인 대응·원상복구 등 임대 관리의 실무.
  • 리노베이션 — 리노베이션과 수선으로 자산 가치와 수익을 높이는 방법.

Common questions

공실을 줄이는 데 효과적인 대책은 무엇인가요?
적정 임대료 설정, 내부 관람 시 인상 개선, 임차인 대응의 신속함이 기본입니다. 임대 관리 기사에서 가동률을 높이는 구체적인 방법을 설명합니다.
퇴거 시 원상복구 비용은 어디까지 청구할 수 있나요?
일본 국토교통성 가이드라인에 따라 통상적인 손모와 고의·과실에 의한 손상을 구분합니다. 관리 관련 기사에서 분쟁을 피하는 실무를 정리합니다.
장기 수선은 어떻게 계획해야 하나요?
건물의 연식과 설비 교체 주기에 맞춰 자금을 적립하고 계획적으로 실시합니다. 수선·리노베이션 기사에서 우선순위를 정하는 방법을 설명합니다.
About our editorial process:About the companyEditorial policyAuthors

This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

COLUMN글로벌

외국인 임대차계약 필수서류 14가지｜체류기한과 심사 주의점

일본에서 외국인과 임대차계약을 맺을 때 필요한 서류는 국토교통성 체크시트가 정한 14항목뿐이며, 재류자격별 계약기간, 언어대응 보증회사 52개사, 월세 8만엔짜리 원룸의 초기비용 약 37만~40만엔(약 329만~356만원)까지 숫자로 해설합니다. 일본에는 한국의 전세(전세권) 제도가 없어 레버리지가 전액 차입이 되는 구조도 함께 짚습니다.

COLUMN부동산 관리

가동률을 높이는 관리·중개 일체 운영이란? 공실 대책을 구조로 돌리는 실무 모델

임대 경영으로 가동률을 높이려면 공실이 나온 후 광고를 내는 것만으로는 충분하지 않습니다. 퇴거 예고, 원상 회복, 모집 조건, 사진, 반향 대응, 내견, 신청, 계약, 입주 후 대응까지가 하나의 흐름으로서 연결되어 있을 필요가 있습니다.

COLUMN리노베이션

LED 조명으로 임대 수익 극대화｜전기료 절감 비용 비교 시뮬레이션과 경비 처리 핵심 포인트

LED조명 도입으로 임대 경영 전기요금을 최대 75% 절감하는 방법 해설. 백열구·형광등과 10년간 비용 비교, 교체 비용의 경비 처리 규칙, 경비율 기준까지 임대인 필독.

COLUMN부동산 관리

賃貸物件の退去はいつまでに連絡すべき？手続きの流れ・退去費用・立会いのポイントを解説

임차 물건 퇴거 통보는 보통 1개월 전까지 필요합니다. 해약 예고 기간 확인 방법·연락 전달 방법·퇴거부터 이사까지의 흐름과 비용 시세·입회 포인트를 자세히 설명합니다.

처음으로 돌아가기다음 페이지 →