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매니지먼트

30 기사

부동산 관리임대 경영부동산 경영리노베이션

매니지먼트 섹션은 부동산을 ‘보유한 이후’의 운영을 다룹니다. 부동산 관리, 임대 관리, 부동산 사업 운영, 리노베이션에 걸쳐, 가동률·임차인 만족·수선 계획·수익성을 어떻게 높일지를 정리합니다. 공실 대책, 퇴거 시 원상복구, 장기 수선 등 현장 과제에 대응하는 실무 노하우를 소유주와 관리회사에 제공합니다. 저희가 400세대 이상을 관리하는 현장에서 얻은 지견을 반영했습니다.

Key topics

  • 부동산 관리 — 건물·임차인·수지를 아우르는 부동산 관리 전반.
  • 임대 경영 — 공실 대책·임차인 대응·원상복구 등 임대 관리의 실무.
  • 리노베이션 — 리노베이션과 수선으로 자산 가치와 수익을 높이는 방법.

Common questions

공실을 줄이는 데 효과적인 대책은 무엇인가요?
적정 임대료 설정, 내부 관람 시 인상 개선, 임차인 대응의 신속함이 기본입니다. 임대 관리 기사에서 가동률을 높이는 구체적인 방법을 설명합니다.
퇴거 시 원상복구 비용은 어디까지 청구할 수 있나요?
일본 국토교통성 가이드라인에 따라 통상적인 손모와 고의·과실에 의한 손상을 구분합니다. 관리 관련 기사에서 분쟁을 피하는 실무를 정리합니다.
장기 수선은 어떻게 계획해야 하나요?
건물의 연식과 설비 교체 주기에 맞춰 자금을 적립하고 계획적으로 실시합니다. 수선·리노베이션 기사에서 우선순위를 정하는 방법을 설명합니다.
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This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

ASSOCIATES부동산 관리

토지 활용 플래너란? 자격 취득의 장점과 부동산 전문가로서의 커리어에 활용하는 방법

토지 활용 플래너는 토지 관련 법률·세금·사업계획의 전문 자격입니다. 자격 취득의 장점과 시험 개요, 부동산 실무에서의 활용법을 알기 쉽게 설명해 드립니다.

ASSOCIATES부동산 관리

아파트 관리조합이란? 역할·임원 업무·관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명

아파트 관리조합의 역할, 법적 근거, 이사회 임원의 업무, 관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명합니다. 임원 선출 방식, 활동 빈도, 법인화의 장점까지 분양 아파트 소유자가 꼭 알아야 할 지식을 정리했습니다.

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코인세탁소 투자의 매력은 무엇일까? 수요 동향, 장점, 시작 방법을 투자자 관점에서 해설

코인세탁소 투자의 수요 동향, 장점, 시작 방법을 설명합니다. 인건비 부담이 없고 절세 효과와 입지 전략 등 부업 투자자가 알아야 할 핵심 포인트를 폭넓게 다룹니다.

INA NETWORK부동산 관리

명도 보상금 시세와 법적 근거: 세부 항목과 협상 포인트 5가지

부동산 실무자를 위해 명도 보상금의 법적 근거, 시세, 비용 항목을 정리했습니다. 일반적으로 월세 6개월에서 12개월 수준을 기준으로 하며, 차지차가법상 정당사유와의 관계 및 협상 포인트 5가지도 설명합니다.

INA NETWORK부동산 관리

일본 임대차의 보증금 구조 차이: 시키킨·쇼캬쿠킨·시키비키·호쇼킨과 퇴거 정산 실무

일본 임대차에서 **시키킨(敷金, shikikin)**, **쇼캬쿠킨(償却金, shokyakukan)**, **시키비키(敷引き, shikibiki)**, **호쇼킨(保証金, hoshokin)**은 이름이 비슷해 보여도 환급 가능성과 사용 목적이 다릅니다. 계약 시 설명이 모호하면 퇴거 시 정산 과정에서 임차인과의 신뢰를 잃기 쉽습니다.

INA NETWORK부동산 투자

상업용 테넌트 모집을 성공시키는 방법: 모집 전략, 회사 선택, 광고 포인트

상업용 테넌트 모집 전략, 의뢰 회사 선택의 포인트, 광고 게재 시 주의사항을 설명합니다. 안정적인 임대 수익을 실현하기 위해 부동산 오너가 알아야 할 실무 노하우를 정리했습니다.

COLUMN부동산 관리

목조 아파트 월세 1.4만엔 저렴｜방음·화재 수치비교

목조 아파트의 월세는 비목조보다 월 14,139엔(약 12만9천원) 저렴하지만, 위아래 층간 소음에 불만족을 느끼는 입주자는 26.6%에 달합니다. 일본 정부의 공식 통계로 월세 차이·방음성능·화재 위험을 비교하고, 한국인 투자자의 시각에서 목조 아파트를 선택하는 기준을 해설합니다.

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임대료 인하 협상을 성공시키는 전략과 포인트 | 임대경영 관점까지 해설

임대료 인하 협상을 성공시키는 다섯 가지 핵심 포인트를 설명합니다. 협상 시기, 시세 조사, 프리렌트 활용법은 물론 부동산 오너의 시각에서 임대경영의 적정 임대료 설정도 함께 살펴봅니다.

INA NETWORK부동산 투자

월세 수입만으로 살려면 무엇이 필요할까? 실패 원인과 성공을 위한 5가지 핵심

월세 수입만으로 생활하기 위한 구조와 필요한 수입 규모를 설명합니다. 위험 대비 부족, 과도한 대출 등 자주 발생하는 실패 원인과 함께, 임대 경영을 성공으로 이끄는 5가지 핵심 포인트를 투자자 관점에서 정리했습니다.

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퇴거 정산 분쟁을 피하는 방법 | 정산서 보는 법·원상회복 가이드라인·체크포인트

퇴거 시 정산 분쟁을 피하기 위한 실무 가이드입니다. 퇴거 정산서 보는 법, 원상회복 가이드라인 기준, 비용 시세, 입회 시 체크포인트를 임대 관리 전문가가 설명합니다.

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임대인이란 무엇을 하는 사람인가? 역할·의무·임대 경영 시작 방법을 체계적으로 해설

임대인(ちんたいにん)이란 임대인·집주인을 뜻합니다. 사용수익하게 할 의무, 수선의무, 비용상환의무의 3가지와 임대 경영을 시작하는 단계를 실무 관점에서 해설합니다.

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보증금이란 무엇인가. 반환·원상회복·상각으로 분쟁을 피하기 위한 실무 가이드

보증금, 즉 일본의 임대차에서 말하는 시키킨(敷金, shikikin)은 임대차계약에서 임차인이 임대인에게 맡기는 돈입니다. 월세 체납이나 임차인의 고의·과실로 인한 손상 등이 있을 때 미지급 채무에 충당됩니다.

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주방을 세련되게 만드는 방법은? 감각 있게 보이게 하는 3가지 포인트와 리모델링 팁

주방을 세련되게 보이게 하는 요령을 설명합니다. 통일감, 보여주는 수납, DIY 아이디어부터 리모델링 시의 소재 선택, 동선, 조명까지 실용적인 포인트를 소개합니다.

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임대료 체납은 왜 발생할까? 원인, 대응법, 임대 오너가 취해야 할 리스크 대책

임대료 체납의 주요 원인과 임대인이 취해야 할 구체적인 대응 방법을 설명합니다. 보증회사 활용, 독촉 절차, 소송 대응까지 포함한 임대 경영 리스크 관리 실무 가이드입니다.

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부동산 투자 성공에 임대관리 회사 선택이 중요한 이유: 판단법과 선정 기준

부동산 투자의 성패를 좌우하는 임대관리 회사 선택 기준을 설명합니다. 성공 가능성이 높은 회사의 특징, 실패를 부르는 위험 요인, 여러 회사를 비교하는 방법까지 소유주 관점에서 정리했습니다.

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부동산 관리회사의 역할이란? 업무 내용·회사 유형·선택 방법을 관리 전문가가 해설

부동산 관리회사의 업무 내용(건물 관리·입주자 관리), 3가지 유형, 신뢰할 수 있는 회사 선택 방법을 해설합니다. 자주관리의 장단점과 관리 커리어의 매력도 함께 소개합니다.

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