최근 창문 셔터가 달린 임대 물건이 주목을 받고 있습니다. 방범·방재·에너지 절약 등 많은 장점이 있어, 입주자로부터의 인기도 높아지고 있습니다. 이 글에서는 창문 셔터의 종류·효과·비용 시세부터, 임대 물건에서의 설치 방법까지 자세히 해설합니다.
창문 셔터가 달린 물건이란? 어떤 설비인가?
창문 셔터란 창의 바깥쪽에 설치되는 상하 개폐식의 건구로, 종래의 「아마도(雨戸)」를 대신하는 설비입니다. 최근의 신축 주택이나 임대 물건에서는, 아마도 대신에 창문 셔터를 채용하는 케이스가 늘고 있습니다.
창문 셔터는 시공업자에게 의뢰하는 것 외에, DIY로 설치할 수 있는 제품도 있어, 건물 완성 후의 후설치도 가능합니다. 단독주택은 물론, 창문 셔터를 채용하는 임대 물건은 증가 경향에 있어, 물건 선택의 중요한 포인트가 되고 있습니다.
창문 셔터에는 어떤 효과가 있는가?
창문 셔터에는 방범부터 에너지 절약까지 폭넓은 효과가 있습니다. 주요한 효과를 아래에 정리합니다.
방범 효과
빈집털이의 침입 수단으로서 가장 많은 것은 창으로부터의 침입입니다. 창문 셔터가 있으면, 돌파에 시간이 걸리기 때문에 범죄 억지력이 높아집니다. 셔터가 달려 있으면 빈집털이는 단념하는 경우가 많다고 알려져 있습니다.
태풍·방재 대책
대형 태풍으로 비래물이 창유리에 충돌하는 리스크를 경감할 수 있습니다. 셔터를 닫으면 방풍·방진에 효과적이며, 태풍이 많은 지역에서는 특히 추천합니다.
방화 대책
인근의 화재에 의한 연소 리스크를 경감할 수 있습니다. 셔터가 창유리를 보호하고, 불꽃의 침입을 막습니다.
결로의 경감
창문 셔터를 설치함으로써 공기층이 늘어, 높은 단열 효과가 생겨, 결로를 대폭 경감할 수 있습니다. 결로에 의한 곰팡이의 발생도 막을 수 있기 때문에, 퇴거 시의 수선비 리스크도 저감합니다.
냉난방 효율의 향상
외기온의 영향을 받기 어려워져, 차열 효과로 냉난방 효율이 향상합니다. 창문 셔터는 광열비를 억제할 수 있는 에너지 절약 설비이기도 합니다.
소음의 경감
셔터 설치로 약 30dB의 소음 저감을 기대할 수 있습니다. 교통량이 많은 입지나 선로변의 물건에서는, 쾌적한 생활 환경의 확보에 도움이 됩니다.
창의 오염 방지
배기 가스나 꽃가루 등의 부착을 막아, 창유리를 청결하게 유지할 수 있습니다. 일상적인 청소의 부담도 경감됩니다.
왜 임대 물건에서 창문 셔터가 주목받고 있는가?
최대의 이유는 방범 대책입니다. 「2017년(헤이세이29년) 경시청의 주택을 대상으로 한 침입 절도의 발생 상황」에 의하면, 가옥 침입에서 가장 많은 것은 창으로부터의 침입으로 전체의 61.3%를 차지하고 있습니다.
단독주택에서는 유리 깨뜨림이 21.7%, 중고층 주택에서도 유리 깨뜨림이 6.9%로 보고되어 있어, 창으로부터의 침입을 막기 위해 창문 셔터의 설치가 유효하다고 됩니다.
창문 셔터에는 어떤 종류가 있는가?
창문 셔터는 조작 방식과 디자인으로 분류됩니다. 각각의 특징과 비용 시세를 해설합니다.
조작 방식에 의한 분류
| 타입 | 비용 시세 | 특징 |
|---|---|---|
| 전동식 | 10만∼35만 엔 | 리모컨 조작으로 정음 개폐. 타이머 기능 부속 제품도 있어 방범 효과가 높음 |
| 수동식 | 6만∼16만 엔 | 저비용으로 설치 가능. 전기공사 불필요로 고장 리스크가 낮음 |
디자인에 의한 분류
| 타입 | 특징 |
|---|---|
| 클로즈 타입 | 가장 베이식. 차광성이 높고 비용도 억제됨 |
| 슬릿 타입 | 잘림이 있어, 닫은 채 채광·환기가 가능 |
| 블라인드 타입 | 각도 조정 가능. 전폐로 완전 차광, 45도로 적당한 밝기. 가장 고액 |
셔터가 달린 임대 물건은 어떻게 찾는가?
셔터가 달린 임대 물건을 찾으려면, 주로 2가지 방법이 있습니다.
임대 포털 사이트에서 검색한다
SUUMO나 라이풀홈즈 등에서는, 고집 조건에 「셔터」의 항목은 없습니다. 프리워드 검색으로 「셔터」 「아마도」라고 입력하여 찾읍시다. 단, 물건 정보에 기재가 없으면 표시되지 않는 점에 주의가 필요합니다.
부동산 회사에 직접 상담한다
포털 사이트에서 발견되지 않는 경우는, 부동산 회사에 희망 조건을 전합시다. 셔터가 달려 있는 것에 더해, 지역·평면도·기타의 조건도 정리하여 전하면, 게재되어 있지 않은 물건을 소개받을 수 있는 가능성도 있습니다.
덧붙여, 셔터가 달린 물건은 설비의 충실도나 축년수의 얕음으로부터, 임대료가 약간 높게 설정되어 있는 경향이 있습니다. 역으로부터의 거리를 넓히거나, 아파트 타입을 검토함으로써 비용을 억제할 수 있습니다.
임대 물건에 나중에 셔터를 설치하는 것은 가능한가?
가능합니다만, 반드시 부동산 회사나 집주인의 허가가 필요합니다. 입주자의 희망에 의한 설치이므로, 셔터 비용이나 공임은 기본적으로 자기 부담이 됩니다. 퇴거 시의 원상회복이 필요한지 어떤지도 사전에 확인해 둡시다.
설치 비용의 기준
| 타입 | 비용 시세(1개소) |
|---|---|
| 여닫이 타입 | 2만∼15만 엔 |
| 수동 타입 | 6만∼16만 엔 |
| 전동 타입 | 10만∼35만 엔 |
※ 2층 이상의 설치에는 별도 비계대가 발생합니다.
임대 물건에서는 어느 셔터를 선택해야 하는가?
목적이나 라이프스타일에 맞추어 선택합시다.
- 비용 중시라면 수동식: 비용을 억제하면서 기본적인 방범·방재 효과를 얻을 수 있습니다
- 방범성·편리성 중시라면 전동식: 리모컨 조작으로 정음 개폐. 타이머 기능으로 부재 시도 안심입니다
- 소음 트러블 회피라면 전동식: 모터 제어로 개폐음이 조용하기 때문에, 집합주택에 최적입니다
어린 자녀가 있는 가정에서 전동식을 사용할 경우는, 리모컨을 손이 닿지 않는 장소에 보관하는 등 안전 대책이 필요합니다.
임대로 셔터 설치 시에 주의해야 할 포인트는?
설치 전에 이하의 점을 확인해 둡시다.
- 규약 위반이 되지 않는지 확인: 계약서의 내용을 확인하고, 집주인이나 부동산 회사의 허가를 반드시 얻을 것
- 방범 효과의 확인: 전동식은 손으로 비집어 여는 것이 곤란하며, 침입에 5분 이상 걸리면 빈집털이는 단념하는 케이스가 많음
- 외관에의 배려: 집주인과 상담하여, 건물의 미관을 손상시키지 않는 디자인을 선정할 것
추천 창문 셔터 제품은?
임대 물건에도 설치하기 쉬운 추천 제품을 소개합니다.
- 산와 셔터 「마도모어 스크린 GII」: 다양한 구조의 건물에 대응하는 스탠더드 모델. 수동·전동을 선택 가능
- LIXIL 주택용 창문 셔터(전동): 방범성과 내풍압성에 우수한 설계. 타이머 설정이나 스마트폰 조작에도 대응
- 스틸 셔터 전동 타입: 정음성이 높고, 외측으로부터의 무리한 개폐로 록이 걸리는 안전 설계
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 셔터가 달린 임대 물건은 임대료가 비싸집니까?
일반적으로 셔터가 달린 물건은 설비 충실도나 축년수의 얕음으로부터, 임대료가 약간 높게 설정되는 경향이 있습니다. 역으로부터의 거리를 넓히는 등으로 비용을 억제할 수 있습니다.
Q. 임대 물건에 후설치로 셔터를 설치할 수 있습니까?
집주인의 허가를 얻을 수 있으면 설치 가능합니다. 단 비용은 입주자 부담이 원칙이고, 퇴거 시의 원상회복에 대해서도 사전 확인이 필요합니다.
Q. 전동 셔터와 수동 셔터의 어느 쪽이 추천입니까?
방범성·정음성을 중시한다면 전동식, 비용을 억제하고 싶다면 수동식이 추천입니다. 집합주택에서는 소음 트러블 방지를 위해 전동식이 선호됩니다.
Q. 셔터의 방범 효과는 어느 정도 있습니까?
경시청의 데이터에 의하면, 주택 침입의 61.3%는 창으로부터의 침입입니다. 셔터가 있으면 돌파에 시간이 걸리기 때문에, 빈집털이가 단념하는 케이스가 많아집니다.
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