Skip to content
Real Estate Intelligence

最新の記事

INA&Associates株式会社が発信する不動産売買・賃貸仲介、プロパティマネジメント、投資に関する専門記事の一覧です。全{count}記事を掲載しています。

INA NETWORK不動産経営

駐車場経営の固定資産税はなぜ高い?計算方法と節税対策を徹底解説|INA&Associates

駐車場経営にかかる固定資産税の計算方法と住宅用地より高額になる理由を解説。節税対策や都市計画税との関係もわかりやすく紹介。INA&Associatesへご相談ください。

INA NETWORK不動産投資

不動産投資の失敗事例7選|初心者が陥りやすい落とし穴と回避策を徹底解説

不動産投資でありがちな失敗事例と回避策を解説。利回りの罠、節税目的の落とし穴、物件選びのミスなど、初心者が知るべきリスク管理のポイントをお届けします。

成功する不動産投資家の5つの思考法とは?データに基づく投資判断と長期戦略

成功する不動産投資家に共通する5つの思考法を解説。リスク管理、市場分析、長期視点の投資戦略など、プロ投資家の意思決定プロセスから学ぶ資産運用の極意をご紹介します。

アパートを事務所・SOHO物件に転用する方法|利回り向上・税負担・登記変更を解説

空室アパートを事務所・SOHO物件として転用する際のメリット・デメリット・税負担・登記変更手続きをオーナー目線で解説。収益改善を目指す大家さん必見の内容です。

テナントとは?3つの形態・路面店との違い・効果的な誘致方法を不動産オーナー向けに解説

テナントの意味・店舗・オフィス・倉庫の3形態・路面店との違いを解説。レインズ・Web広告・チラシなどテナント誘致の具体的な方法と成功のポイントを不動産オーナー向けにわかりやすく説明します。

表面利回りと実質利回りの違いとは?不動産投資家が知るべき目安と物件選びの注意点

不動産投資における表面利回りと実質利回りの違い・計算方法・地域別相場を解説。利回りだけで物件を選ぶ危険性と、プロが重視する耐震基準・管理状態のチェックポイントも紹介します。

賃貸経営で多い3大入居者トラブル|家賃滞納・マナー違反・騒音の予防策と対処法

賃貸経営で頻発する家賃滞納・マナー違反・騒音トラブルの実態と予防策、対処法を解説。家賃保証会社の活用・入居審査強化・防音対策など、オーナーが今すぐ取れる対策を網羅します。

マンション投資の節税戦略|減価償却・損益通算の仕組みと向いている人の年収基準

マンション投資で節税できる仕組みを解説。減価償却費による損益通算・青色申告65万円控除・年収900万円を超えると有利な理由と、節税目的投資が失敗するリスクも詳しく説明します。

レントロールとは?不動産投資物件の収益力を見極める6つのチェックポイント

レントロールの基本から、プロが実践する6つのチェックポイントまでを解説。空室想定家賃・敷金・法人借上げリスク・入居偽装など、物件購入前に見抜くべき注意点を徹底説明します。

二世帯住宅を賃貸併用住宅にするメリットとは?住宅ローン・節税・収益性を徹底解説

二世帯住宅を賃貸併用住宅にするメリット・デメリットを解説。住宅ローン活用、固定資産税軽減、相続税対策、安定収入の仕組みを投資家視点で紹介。