住まなくなった家を貸して収益化する方法｜やること・流れ・管理委託の選び方
住まなくなった家を賃貸に出す流れと必要な手続き、管理会社選びのポイントを解説。空き家を収益不動産に変えたいオーナー向けの実践ガイドです。
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不動産管理
30 記事
テナントとは？3つの形態・路面店との違い・効果的な誘致方法を不動産オーナー向けに解説
テナントの意味・店舗・オフィス・倉庫の3形態・路面店との違いを解説。レインズ・Web広告・チラシなどテナント誘致の具体的な方法と成功のポイントを不動産オーナー向けにわかりやすく説明します。
賃貸経営で多い3大入居者トラブル｜家賃滞納・マナー違反・騒音の予防策と対処法
賃貸経営で頻発する家賃滞納・マナー違反・騒音トラブルの実態と予防策、対処法を解説。家賃保証会社の活用・入居審査強化・防音対策など、オーナーが今すぐ取れる対策を網羅します。
庭付き賃貸物件のメリット・デメリットとは？専用庭の注意点と選び方を解説
庭付き賃貸物件の専用庭のメリット・デメリット、トラブル事例、物件選びの注意点を解説。庭付き物件で後悔しないためのポイントをご紹介します。
原状回復とは？居住用・事業用の違いとトラブルを防ぐポイント
原状回復の定義を居住用・事業用別に解説。費用負担のルールやトラブルを防ぐチェックポイント、入居中の注意点も紹介。退去時の不安解消にお役立てください。
土地を貸すと取られてしまうのか？借地権のリスクとトラブル回避策
「土地を貸すと戻らない」は本当か？普通借地・定期借地の違い、メリット・デメリット、トラブル回避のための注意点を不動産専門家が解説します。
ルームクリーニングの相場はいくら？間取り別料金と費用を抑えるコツ
ルームクリーニングの相場を間取り別・場所別に解説。退去時の費用負担ルールやコストを抑えるコツ、業者の選び方まで紹介。賃貸の退去準備にお役立てください。
不動産管理会社の役割と変更判断｜オーナーが知るべき管理委託の仕組みと見直しのタイミング
管理会社・大家・仲介会社の役割とお金の流れを整理し、管理会社を変更すべきタイミングとリスクをオーナー視点で解説。管理品質の見極め方も紹介します。
シーリングとは？種類・劣化症状・補修方法と業者選びのポイント
外壁シーリングの種類・劣化症状・補修方法を解説。打ち替えと増し打ちの費用相場、業者選びのポイントも紹介。建物の防水対策はINA&Associatesへご相談ください。
駐車場シェアリングサービスとは？賃貸物件で駐車場がない場合の活用法とメリット・デメリット｜INA&Associates
賃貸物件に駐車場がない場合の解決策として注目される駐車場シェアリングサービスを徹底解説。メリット・デメリット・おすすめサービスを比較します。INA&Associatesへご相談ください。
アパートリフォームの補助金活用ガイド｜費用相場・制度・節約のコツを解説
アパートリフォームで活用できる補助金制度を網羅的に解説。費用相場やリフォームのメリット・デメリット、費用を抑えるコツも紹介。賃貸経営の参考に。
古いアパートのリフォームで収益改善｜場所別ポイントと注意点を解説
古いアパートのリフォームで収益を改善する方法を、外構・室内・水回りの場所別に解説。費用回収の試算や注意点も紹介。大家さん必見のガイドです。
大規模修繕費用の高騰――地方マンションが修繕できない時代の現実
大規模修繕の費用高騰で、地方の古いマンションが「修繕不能」に陥る現実が広がっています。建設費30%増の実態と個人オーナーが直面する選択肢を解説します。
マンションの耐用年数はどのくらい？法定・物理的・経済的寿命と長期運用のポイント
マンションの耐用年数を法定・物理的・経済的の3つの視点で解説。寿命を迎えた後の選択肢や減価償却の計算方法、長期運用のコツも紹介｜INA&Associates
大規模修繕の費用を抑えるには？賃貸オーナーが見積・発注で見るべき実務ポイント
大規模修繕の費用を抑えるために、賃貸オーナーが見積書、工事項目、発注方式、修繕計画で確認すべきポイントを解説。単なる値下げではなく、品質を落とさないコスト管理を整理します。
不動産管理コストを最適化する5つの戦略
オーナー様の手残りを最大化するために、管理コストの見直しポイントを徹底解説。INA&Associatesの実績に基づくコスト削減手法をご紹介します。
賃貸物件の水道管破裂｜原因・対処法・修理費用の負担先を徹底解説
賃貸物件で水道管が破裂した場合の原因・応急処置・修理費用の負担先を解説。経年劣化と自己過失の違い、火災保険の活用法、減免制度まで網羅。万が一に備えましょう。
共益費に水道代は含められる？水道代込み物件の仕組み・相場・消費税
共益費に水道代を含める仕組みを解説。定額制と実費精算の違い、水道代込みの相場の決め方、使いすぎたときの扱い、消費税と会計処理、契約書に入れるべき項目、滞納・漏水への備えまで整理します。
ユニットバスのリフォーム費用相場と選び方｜種類・素材・サイズ規格を徹底解説
ユニットバスのリフォーム費用相場は80〜120万円。種類・素材・サイズ規格から選び方まで徹底解説。浴室リフォームを検討中の方は必見です。
ベンチャー企業のオフィス移転で失敗しない不動産会社の選び方とは？
ベンチャー企業のオフィス移転を成功させる不動産会社の選び方を解説。オフィス形態の比較や移転手続き、法的手続きまで網羅。まずはチェックリストを確認しましょう。
賃貸管理は自主管理より委託すべき？失敗しない管理会社の選び方
自主管理か管理委託かで迷う賃貸オーナー必見。管理会社選びの失敗パターンと、低コストで高品質なINA&Associatesの管理サービスを徹底解説します。
利益度外視の賃貸管理が生まれた理由：創業の原点と頑張る人が報われる社会
月額0円の賃貸管理、工事手数料の完全透明化。INA Associates代表・稲澤大輔が15歳の原体験から描く「顧客本位の不動産業」と「頑張った人が報われる社会」への挑戦を語ります。
ウレタン防水とは？マンション防水工事の種類・費用・業者選びを徹底解説
ウレタン防水の特徴・工法・費用相場を徹底解説。密着工法・通気緩衝工法・メッシュ工法の違いや業者選びのポイントも紹介。マンション防水工事をお考えの方は必見です。
地面師詐欺とは？不動産取引で騙されないための手口解説と5つの防衛策
地面師とは不動産所有者を装い売買代金を騙し取る詐欺集団です。大手企業も被害に遭った実例と巧妙な手口を解説し、信頼できる司法書士選びなど5つの具体的な防衛策をご紹介します。
不動産リーシングの成功率を左右する物件写真の重要性：マーケティングパイプラインの最適化
物件写真が不動産リーシング成功の鍵。魅力的な写真で成約率を高める方法を解説。
マンション共用部の基礎知識と管理スタッフが押さえるべきワークスペース活用
マンション共用部（廊下・EV・バルコニーなど）の定義・管理費負担・トラブル責任を解説。増加するワークスペース付き物件の管理ポイントも紹介します。
マンションの理事会とは？役割・選任方法・断り方まで徹底解説
マンションの理事会の役割や選任方法、活動頻度、役員の断り方を解説。管理組合との違いや第三者管理方式など、理事会に選ばれた際に知っておくべきポイントを網羅的にご紹介します。
サブリース契約は本当に安定か？潜むリスクと失敗しないための全知識
サブリース契約の仕組みとリスクを徹底解説し、安定収入の裏に潜む問題点と対策について詳しく紹介します。
後悔しない賃貸物件の選び方｜失敗事例から学ぶ内見・契約のチェックポイント
賃貸物件選びでよくある失敗事例と対策を解説。内見時のチェックポイントや契約時の注意点を網羅的に紹介します。
抵当権付き賃貸物件とは？実行時のリスク・退去・調べ方を徹底解説
抵当権付きの賃貸物件について、抵当権が実行された場合のリスクや退去の可能性、登記簿での調べ方を解説。差押表記がある場合の注意点や立ち退き料の相場まで詳しくご紹介します。