大規模修繕費用の高騰――地方マンションが修繕できない時代の現実
大規模修繕の費用高騰で、地方の古いマンションが「修繕不能」に陥る現実が広がっています。建設費30%増の実態と個人オーナーが直面する選択肢を解説します。
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不動産管理
30 記事
マンションの耐用年数はどのくらい？法定・物理的・経済的寿命と長期運用のポイント
マンションの耐用年数を法定・物理的・経済的の3つの視点で解説。寿命を迎えた後の選択肢や減価償却の計算方法、長期運用のコツも紹介｜INA&Associates
大規模修繕の費用を抑えるには？賃貸オーナーが見積・発注で見るべき実務ポイント
大規模修繕の費用を抑えるために、賃貸オーナーが見積書、工事項目、発注方式、修繕計画で確認すべきポイントを解説。単なる値下げではなく、品質を落とさないコスト管理を整理します。
プロパティマネジメントとは？初心者が知る管理業務と会社選びの基本
プロパティマネジメントとは、募集から退去精算までを一貫して設計し、物件の収益と資産価値を守る仕事です。初めて賃貸物件を持つオーナーに向けて、管理業務の全体像、自己管理・管理委託・サブリースの選び方、会社選びの基準、原状回復や空室の落とし穴を、国のガイドラインと具体的な数字を交えて整理します。
不動産管理コストを最適化する5つの戦略
オーナー様の手残りを最大化するために、管理コストの見直しポイントを徹底解説。INA&Associatesの実績に基づくコスト削減手法をご紹介します。
賃貸物件の水道管破裂｜原因・対処法・修理費用の負担先を徹底解説
賃貸物件で水道管が破裂した場合の原因・応急処置・修理費用の負担先を解説。経年劣化と自己過失の違い、火災保険の活用法、減免制度まで網羅。万が一に備えましょう。
共益費に水道代を含める実務｜相場・消費税・滞納対策
共益費に水道代を含めるメリットと注意点を、定額設定、実費精算、消費税、滞納、契約書、収支管理から整理します。
ユニットバスのリフォーム費用相場と選び方｜種類・素材・サイズ規格を徹底解説
ユニットバスのリフォーム費用相場は80〜120万円。種類・素材・サイズ規格から選び方まで徹底解説。浴室リフォームを検討中の方は必見です。
ベンチャー企業のオフィス移転で失敗しない不動産会社の選び方とは？
ベンチャー企業のオフィス移転を成功させる不動産会社の選び方を解説。オフィス形態の比較や移転手続き、法的手続きまで網羅。まずはチェックリストを確認しましょう。
賃貸管理は自主管理より委託すべき？失敗しない管理会社の選び方
自主管理か管理委託かで迷う賃貸オーナー必見。管理会社選びの失敗パターンと、低コストで高品質なINA&Associatesの管理サービスを徹底解説します。
利益度外視の賃貸管理が生まれた理由：創業の原点と頑張る人が報われる社会
月額0円の賃貸管理、工事手数料の完全透明化。INA Associates代表・稲澤大輔が15歳の原体験から描く「顧客本位の不動産業」と「頑張った人が報われる社会」への挑戦を語ります。
ウレタン防水とは？マンション防水工事の種類・費用・業者選びを徹底解説
ウレタン防水の特徴・工法・費用相場を徹底解説。密着工法・通気緩衝工法・メッシュ工法の違いや業者選びのポイントも紹介。マンション防水工事をお考えの方は必見です。
地面師詐欺とは？不動産取引で騙されないための手口解説と5つの防衛策
地面師とは不動産所有者を装い売買代金を騙し取る詐欺集団です。大手企業も被害に遭った実例と巧妙な手口を解説し、信頼できる司法書士選びなど5つの具体的な防衛策をご紹介します。
不動産リーシングの成功率を左右する物件写真の重要性：マーケティングパイプラインの最適化
物件写真が不動産リーシング成功の鍵。魅力的な写真で成約率を高める方法を解説。
マンション共用部の基礎知識と管理スタッフが押さえるべきワークスペース活用
マンション共用部（廊下・EV・バルコニーなど）の定義・管理費負担・トラブル責任を解説。増加するワークスペース付き物件の管理ポイントも紹介します。
マンションの理事会とは？役割・選任方法・断り方まで徹底解説
マンションの理事会の役割や選任方法、活動頻度、役員の断り方を解説。管理組合との違いや第三者管理方式など、理事会に選ばれた際に知っておくべきポイントを網羅的にご紹介します。
サブリース契約は本当に安定か？潜むリスクと失敗しないための全知識
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後悔しない賃貸物件の選び方｜失敗事例から学ぶ内見・契約のチェックポイント
賃貸物件選びでよくある失敗事例と対策を解説。内見時のチェックポイントや契約時の注意点を網羅的に紹介します。
抵当権付き賃貸物件とは？実行時のリスク・退去・調べ方を徹底解説
抵当権付きの賃貸物件について、抵当権が実行された場合のリスクや退去の可能性、登記簿での調べ方を解説。差押表記がある場合の注意点や立ち退き料の相場まで詳しくご紹介します。
不動産管理会社は“パートナー”へ。資産価値を最大化する次世代の賃貸経営戦略
不動産管理会社は、単なる業務代行者から戦略的パートナーへと進化しており、賃貸経営の成功には信頼できるパートナーの選定が重要です。この記事では、次世代の賃貸経営に必要な管理会社の条件と選び方を専門的視点から解説しています。
【プロが徹底解説】不動産オーナーが陥る管理トラブル10選と防止策｜賃貸経営を成功に導く秘訣
不動産オーナーが直面する管理トラブルとその防止策を解説。賃貸経営を成功に導く秘訣をプロが伝授します。
漏水調査の費用相場はいくら？調査方法別の料金・修理費用・水道代の減額申請まで徹底解説
漏水調査の費用相場を調査方法別に解説。音聴法・ガス探知法・管内カメラなどの料金比較、修理費用の目安、水道代が高くなった時の減額申請方法まで、漏水トラブルに必要な情報を網羅的にご紹介します。
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マンションのネット回線選びを完全ガイド。マンションプランvs一戸建てプランの違い、対応状況の確認方法、おすすめの選び方を解説。
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リノベーション物件のメリット・デメリットを徹底解説。フルリノベ・表層リノベ・部分リノベの違い、実際の失敗談、物件選びのポイントまで、後悔しないための知識をまとめてご紹介します。
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地震保険の仕組みや火災保険との違い、保険料が決まる要素、賃貸でも加入すべき理由を解説。請求の流れや控除の申請方法、保険の選び方まで網羅的にご紹介します。
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個人賠償責任保険と借家人賠償責任補償の違い、家財保険の重要性、大家さん向け火災保険の適用範囲・特約・保険料相場を解説。賃貸経営に必要な保険選びのポイントを網羅的にご紹介します。
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