La smart lock est un équipement pratique qui permet de gérer le verrouillage et le déverrouillage avec un smartphone ou d'autres appareils, sans utiliser de clé physique. Son adoption progresse dans les maisons individuelles, mais beaucoup se demandent aussi si elle peut être installée dans un logement locatif. Dans cet article, nous expliquons les caractéristiques et les différents types de smart lock, ainsi que les produits recommandés qui peuvent également être utilisés dans un bien en location.
Qu’est-ce qu’une smart lock et comment fonctionne-t-elle ?
Une smart lock est un système qui permet de gérer le verrouillage et le déverrouillage d’une porte à l’aide d’un smartphone ou d’un autre appareil. Un smartphone sur lequel une application dédiée est installée et l’équipement fixé sur la porte communiquent via des technologies telles que Bluetooth Low Energy（BLE） pour actionner la serrure.
De nombreuses smart lock sont équipées d’une fonction de verrouillage automatique, ce qui permet à la porte de se verrouiller automatiquement lorsqu’elle se ferme et d’éviter les oublis. Le délai avant verrouillage peut également être réglé librement.
Les moyens d’ouverture et de fermeture ne se limitent pas au smartphone : certains produits sont compatibles avec les claviers numériques et les cartes IC, et il est aussi possible de choisir divers modes d’utilisation, comme le déverrouillage automatique grâce à la fonction GPS.
Quels types de smart lock existe-t-il ?
Il existe globalement quatre grands types de smart lock, à choisir selon son mode de vie.
Type smartphone
Il s’agit du type commandé par l’application dédiée du smartphone. Comme la communication se fait directement par Bluetooth, il ne dépend pas d’un environnement Wi-Fi. Son prix est relativement abordable et il convient bien à une première installation de smart lock. En revanche, il faut sortir son smartphone pour l’utiliser.
Type mains libres
La porte se déverrouille automatiquement lorsque l’on s’en approche, ce qui évite de sortir le smartphone du sac ou de la poche. C’est pratique lorsque les deux mains sont occupées ou lorsque l’on porte un jeune enfant. Toutefois, si la qualité de communication est mauvaise, l’ouverture peut prendre plus de temps.
Type multi-appareils
Il permet d’ouvrir et de fermer la serrure de plusieurs façons, notamment avec un smartphone, un badge IC, une carte IC ou un code. Il convient également aux foyers où certains membres de la famille n’utilisent pas de smartphone.
Type assistant IA
Il s’agit d’une smart lock compatible avec la commande vocale via des enceintes intelligentes ou Siri. Elle permet d’ouvrir et de fermer la serrure sans se rendre à l’entrée et prend aussi en charge le contrôle à distance. Son coût d’installation est plus élevé, mais c’est le type le plus pratique.
Quels sont les avantages d’installer une smart lock ?
Les smart lock offrent de nombreux avantages que les clés traditionnelles ne proposent pas.
Plus besoin de sortir la clé
Même lorsque les deux mains sont prises, par exemple au retour des courses, il est possible de déverrouiller la porte sans difficulté. Avec un modèle mains libres, il n’est même pas nécessaire de sortir le smartphone.
Exploiter l’historique d’ouverture et de fermeture pour la sécurité et la surveillance
L’application permet de consulter l’historique d’ouverture et de fermeture de la serrure, et cela peut être utilisé pour vérifier le retour des enfants à la maison ou repérer une intrusion suspecte. C’est également une mesure de sécurité utile pour les familles avec enfants.
Le verrouillage automatique évite les oublis
Comme la porte se verrouille automatiquement lorsqu’elle se ferme, il n’y a pas à craindre d’oublier de fermer à clé. C’est rassurant même lors des départs pressés du matin.
Réduction du risque de falsification des clés
En l’absence de cylindre apparent, la falsification est difficile et, comme il n’est pas nécessaire de transporter une clé physique, le risque de perte est également réduit.
Création et gestion faciles des doubles
Grâce à des fonctions comme l’émission de mots de passe à usage unique et le paramétrage de leur durée de validité, il est possible de gérer précisément les horaires et les autorisations, ce qui renforce la sécurité.
Quels points faut-il surveiller lors de l’installation d’une smart lock ?
Les smart lock sont pratiques, mais certains points doivent être connus avant l’installation.
Pile déchargée ou signal faible
Si la batterie du smartphone ou celle de la smart lock est déchargée, il devient impossible d’actionner la serrure. Il est recommandé de garder une batterie mobile avec soi et d’utiliser les notifications du niveau de batterie du dispositif. Nous conseillons également d’emporter une clé physique en solution de secours.
Risque de se retrouver bloqué dehors
En raison de la fonction de verrouillage automatique, si vous sortez en laissant le smartphone à l’intérieur, vous risquez de vous retrouver enfermé dehors. Il faut aussi rester vigilant lors des sorties très courtes, comme pour jeter les ordures.
Coût d’installation et de maintenance
Le prix des produits se situe généralement entre 10 000 et 50 000 yens. Lorsqu’un remplacement du cylindre est nécessaire, il faut ajouter des frais d’installation d’environ 3 000 à 5 000 yens. Certains produits impliquent également des frais mensuels.
Certaines portes ne sont pas compatibles
Dans certains cas, l’installation n’est pas possible sur des portes à bouton intégré ou avec certains types de verrou intérieur. Avant l’achat, il est important de vérifier la configuration de la porte du logement.
Risque de piratage
Comme elle utilise des communications Wi-Fi ou Bluetooth, le risque de piratage n’est pas nul. Avant toute installation, il est important de choisir un produit doté de mesures de sécurité adaptées.
Peut-on installer une smart lock dans un logement locatif ?
Oui, il est possible d’installer une smart lock dans un logement locatif. Si l’on choisit un modèle à fixer avec un adhésif double face, l’installation peut se faire sans perçage ni travaux.
Toutefois, comme des traces d’adhésif peuvent rester au moment du départ, il convient d’obtenir à l’avance l’accord du propriétaire ou de la société de gestion.
Par ailleurs, certains types de serrures à forme particulière peuvent ne pas être compatibles, notamment lorsque la poignée et le verrou intérieur sont intégrés, ou lorsque la partie de préhension présente une épaisseur importante.
Quels sont les trois points à vérifier avant l’installation ?
Avant d’acheter une smart lock, il convient de vérifier les trois points suivants.
Solution en cas de batterie déchargée
Il est rassurant de choisir un produit doté d’une fonction d’alerte sur le niveau de batterie et livré avec une clé analogique.
Risques liés au déverrouillage par smartphone
La stabilité de la connexion Bluetooth dépend du modèle de smartphone et de l’environnement. Il convient de veiller à ce que d’autres appareils Bluetooth, comme des écouteurs sans fil, ne provoquent pas d’interférences.
Qualité du support fabricant
Il est recommandé de vérifier l’existence d’un dispositif d’assistance en cas de problème, notamment la durée et le contenu de la garantie ainsi que la disponibilité d’un support téléphonique.
Smart lock recommandées pour les logements locatifs
Voici quelques produits représentatifs de smart lock qui sont faciles à installer même dans des biens locatifs.
Akerun
Il s’agit d’une smart lock à ajout ultérieur, sans travaux, adoptée par plus de 6 000 entreprises. Elle permet d’utiliser des cartes IC et des badges d’employé comme clé, et convient également aux bureaux puisqu’elle peut être utilisée pour la gestion des présences.
SESAME
Il s’agit d’un produit très performant en termes de rapport qualité-prix, utilisé par plus de 300 000 personnes. Il est compatible avec des serrures du monde entier et, pour les formes particulières, un adaptateur peut être fabriqué via une imprimante 3D. Il est également compatible avec Apple Watch, Siri et Amazon Alexa.
Qrio Lock
Il prend en charge de nombreux modes d’ouverture, comme le smartphone, la télécommande, la carte et le code. Sa particularité est de pouvoir accueillir une pile de secours et de basculer automatiquement en cas de batterie principale déchargée.
Ninja lock
Il s’agit d’une smart lock résidentielle développée conjointement avec MIWA Lock. Elle intègre des fonctions de sécurité, un double verrouillage et un verrouillage automatique temporisé, et peut être utilisée même dans des régions froides jusqu’à -20 degrés.
bitLock
Il s’agit d’une smart lock additionnelle proposée par abonnement. Elle se distingue par un niveau de sécurité élevé grâce à une technologie exclusive inédite, et offre, malgré un prix accessible, des fonctions complètes comme l’ouverture mains libres et le verrouillage automatique.
SADIOT LOCK
Elle intègre une puce de sécurité pour se prémunir contre le piratage. Disponible en huit couleurs, elle offre une large palette et peut être choisie en fonction de la couleur de la porte.
eGeeTouch
Il s’agit d’un cadenas de voyage intelligent. Il utilise la technologie NFC et Bluetooth et génère plus de 100 millions d’identifiants chiffrés. En cas de batterie déchargée, il peut être verrouillé à l’aide d’un tag NFC.
Foire aux questions (FAQ)
Q. Si j’installe une smart lock dans un logement locatif, faut-il remettre les lieux en état ?
Si vous choisissez un modèle fixé avec un adhésif double face, il suffit de le retirer au départ pour remettre les lieux en état. Toutefois, comme des traces d’adhésif peuvent subsister, nous recommandons d’en parler au propriétaire à l’avance.
Q. Quelle est l’autonomie de la batterie d’une smart lock ?
Cela dépend du produit et de la fréquence d’utilisation, mais elle est généralement de six mois à un an. De nombreux produits envoient une notification à l’application lorsque le niveau de batterie baisse, ce qui permet de la remplacer rapidement.
Q. Que se passe-t-il si la batterie du smartphone est déchargée ?
Si la batterie du smartphone est déchargée, vous ne pourrez plus l’utiliser pour actionner la serrure. Il est donc recommandé de prévoir une batterie mobile ou une clé physique. Si le produit est compatible avec un code, il peut être déverrouillé même sans smartphone.
Q. Les smart lock sont-elles sûres sur le plan de la sécurité ?
De nombreux produits intègrent des mesures avancées, comme les communications chiffrées et l’authentification multiple. Toutefois, comme ils utilisent le Wi-Fi ou le Bluetooth, il est encore plus rassurant de choisir un produit équipé d’une puce de sécurité.
