スマートロックは、鍵を使わずにスマートフォンなどで施錠管理ができる便利なアイテムです。一戸建てでの導入が増えていますが、賃貸物件でも取り入れられるのか気になる方も多いでしょう。この記事では、スマートロックの特徴や種類、賃貸でも使えるおすすめ製品について解説します。
スマートロックとは？どのような仕組みなのか？
スマートロックとは、スマートフォンなどの機器を使ってドアの施錠・開錠を管理するシステムです。専用アプリをインストールしたスマートフォンと、ドアに取り付けた機器がBluetooth Low Energy（BLE）などの通信で連携し、鍵の開閉を行います。
多くのスマートロックにはオートロック機能が搭載されており、ドアが閉まると自動的に施錠されるため、鍵のかけ忘れを防止できます。施錠までの時間も任意で設定可能です。
施錠に使うツールはスマートフォンだけでなく、キーパッドやICカードにも対応する製品があり、GPS機能を活用した自動開錠など多様な操作方法を選択できます。
スマートロックにはどんな種類がある？
スマートロックには大きく4つのタイプがあり、生活スタイルに合わせて選べます。
スマホタイプ
スマートフォンの専用アプリで操作するタイプです。Bluetoothによる直接通信のため、Wi-Fi環境に依存しません。価格が比較的安く、初めてスマートロックを導入する方におすすめです。ただし、操作にはスマートフォンを取り出す必要があります。
ハンズフリータイプ
鍵に近づくだけで自動開錠するため、カバンやポケットからスマートフォンを取り出す必要がありません。両手がふさがっている時や、小さな子どもを抱えている時に便利です。ただし、通信状況が悪いと開錠に時間がかかる場合があります。
マルチデバイスタイプ
スマートフォン・ICタグ・ICカード・暗証番号など、複数の方法で鍵の開閉が可能です。スマートフォンを使わない家族がいる場合にも対応できます。
AIアシスタントタイプ
スマートスピーカーやSiriなどの音声操作に対応したスマートロックです。玄関まで行かずに鍵の開閉ができ、遠隔操作にも対応しています。設置コストは高めですが、利便性は最も高いタイプです。
スマートロックを導入するメリットとは？
スマートロックには、従来の鍵にはない多くのメリットがあります。
鍵を取り出す手間が不要
買い物帰りなど両手がふさがっている時でも、スムーズに開錠できます。ハンズフリータイプなら、スマートフォンを取り出す必要すらありません。
開閉記録で防犯・見守りに活用
アプリで鍵の開閉履歴を確認でき、子どもの帰宅確認や不審者の侵入チェックにも活用できます。子育て世帯の防犯対策としても有効です。
オートロックで閉め忘れ防止
ドアを閉めると自動的に施錠されるため、鍵の閉め忘れの心配がありません。忙しい朝の外出時にも安心です。
鍵の偽造リスクを低減
鍵穴がないため偽造が困難で、物理的な鍵を持ち歩く必要がないため紛失リスクも軽減されます。
合鍵の生成・管理が容易
ワンタイムパスワードの発行や有効期限の設定など、時間・権限を細かく管理できるため、セキュリティ面が強化されます。
スマートロック導入時に注意すべき点とは？
便利なスマートロックにも、導入前に把握しておくべき注意点があります。
電池切れ・電波の弱さ
スマートフォンやスマートロック本体の電池が切れると、鍵の操作ができなくなります。モバイルバッテリーの携帯や、本体の電池残量通知を活用しましょう。万が一に備えて物理鍵も持ち歩くことをおすすめします。
締め出しの可能性
オートロック機能により、スマートフォンを室内に置いたまま外出すると締め出される恐れがあります。ゴミ捨てなど短時間の外出時にも注意が必要です。
導入・維持コスト
製品価格は1万〜5万円程度が相場です。シリンダー交換が必要な場合は工事費3,000〜5,000円程度が追加で発生します。製品によっては月額費用がかかるものもあります。
対応できないドアがある
サムターン形式やドアノブ一体型のドアでは取り付けできないケースがあります。購入前に自宅のドアの形状を必ず確認しましょう。
ハッキングリスク
Wi-FiやBluetoothの通信を使用するため、ハッキングのリスクはゼロではありません。導入前にセキュリティ対策が講じられた製品を選ぶことが重要です。
賃貸物件にスマートロックは設置できるのか？
賃貸物件でもスマートロックの導入は可能です。両面テープで貼り付けるタイプなら、穴あけや工事なしで取り付けられます。
ただし、退去時にテープ跡が残る可能性があるため、事前に大家さんや管理会社の許可を取りましょう。
なお、ドアノブとサムターンが一体化しているタイプや、つまみに厚みがある特殊な形状の鍵には対応できない場合があります。
導入前にチェックすべき3つのポイントとは？
スマートロックを購入する前に、以下の3点を確認しましょう。
電池切れ時の対処法
電池残量の通知機能がある製品を選び、アナログ鍵が付属している製品を選ぶと安心です。
スマホでの開錠リスク
Bluetoothの接続安定性はスマートフォンの機種・環境に依存します。Bluetoothイヤホンなど他のBluetooth機器が干渉しないよう注意しましょう。
メーカーサポート体制
保証期間や内容、電話サポートの有無など、万が一のトラブル時に対応してもらえる体制があるか確認しましょう。
賃貸でも使えるおすすめスマートロック製品
賃貸物件でも導入しやすいスマートロックの代表的な製品を紹介します。
Akerun
後付け・工事不要のスマートロックで、6,000社以上の導入実績があります。ICカードや社員証を鍵として使用でき、勤怠管理にも活用できるためオフィス用途にも適しています。
SESAME
30万人以上が使用するコストパフォーマンスに優れた製品です。世界中の鍵に対応しており、特殊な形状でも3Dプリンターでアダプターを作成してくれます。Apple WatchやSiri、Amazon Alexaにも対応しています。
Qrio Lock
スマートフォン・リモコン・カード・暗証番号と多彩な開錠方法に対応。予備電池をセットでき、電池切れ時に自動で切り替わる機能が特徴です。
Ninja lock
美和ロック共同開発の住宅向けスマートロック。防犯機能・ダブルロック機能・タイマーオートロック機能を搭載し、-20度の寒冷地でも使用可能です。
bitLock
サブスクリプション型の後付けスマートロック。世界初の独自テクノロジーによる高いセキュリティが特徴で、低価格ながら手ぶら開錠やオートロックなど充実した機能を備えています。
SADIOT LOCK
セキュリティチップ搭載でハッキング対策済み。8色展開とカラーバリエーションが豊富で、ドアの色に合わせて選べます。
eGeeTouch
南京錠タイプのスマートトラベルロック。NFC技術とBluetooth採用で、1億通りを超える暗号化IDを生成します。電池切れ時にはNFCタグでの施錠が可能です。
よくある質問（FAQ）
Q. 賃貸でスマートロックを設置する際、原状回復は必要ですか？
両面テープで貼り付けるタイプであれば、退去時に取り外すだけで原状回復できます。ただし、テープ跡が残る場合があるため、事前に大家さんへ相談しておくことをおすすめします。
Q. スマートロックの電池はどのくらい持ちますか？
製品や使用頻度によりますが、一般的に6か月〜1年程度です。電池残量が低下するとアプリに通知が届く製品が多いため、早めの交換が可能です。
Q. スマートフォンの電池が切れたらどうなりますか？
スマートフォンの電池が切れると操作できなくなるため、モバイルバッテリーの携帯や物理鍵の持ち歩きで対策しましょう。暗証番号対応の製品であれば、スマートフォンなしでも開錠可能です。
Q. スマートロックはセキュリティ面で安全ですか？
暗号化通信や多重認証など、多くの製品で高度なセキュリティ対策が施されています。ただし、Wi-FiやBluetooth通信を使用するため、セキュリティチップ搭載製品を選ぶとより安心です。
