Quand on parle de maison individuelle, beaucoup imaginent une maison à deux étages, mais ces dernières années, de plus en plus de personnes choisissent une maison neuve de plain-pied pour rechercher un mode de vie plus simple. Dans cet article, nous faisons le point sur les raisons pour lesquelles les maisons neuves de plain-pied attirent l’attention, sur leurs différences avec les maisons à deux étages et sur les points de vigilance lors de leur construction.
Pourquoi la « maison neuve de plain-pied » attire-t-elle l’attention aujourd’hui ?
Les trois principales raisons pour lesquelles une maison neuve de plain-pied est choisie sont la facilité d’aménagement sans barrières, l’excellence des circulations domestiques et une grande durabilité. C’est une option pertinente pour choisir un logement dans une perspective de long terme, en tenant compte de futurs travaux d’adaptation pour les soins.
Adaptée à un aménagement sans barrières
Comme il est difficile de transformer plus tard une maison à deux étages en maison de plain-pied, choisir dès le départ une maison de plain-pied facilite de futurs travaux d’adaptation pour les soins. Dans une société vieillissante, ce type de logement suscite un intérêt croissant du point de vue d’une habitation dans laquelle il est possible de continuer à vivre longtemps.
Excellente circulation pour les tâches ménagères
Comme tous les espaces de vie sont regroupés sur un seul niveau, il est plus facile de concevoir un plan qui raccourcit au maximum les déplacements pour le linge, le ménage et la cuisine.
Grande durabilité
Les maisons de plain-pied sont structurellement stables et, parce qu’elles sont plus légères, elles subissent moins de secousses en cas de séisme, ce qui permet de limiter les dommages. En l’absence d’étage supérieur, la charge exercée sur l’ensemble du bâtiment est également plus faible.
Quelles sont les différences entre une maison à deux étages et une maison de plain-pied ? Quatre points à comparer
La disparition des escaliers
Le fait de ne plus avoir à monter et descendre des escaliers permet d’obtenir en même temps deux avantages : un gain de temps au quotidien et une meilleure accessibilité sans barrières.
Facilité d’entretien
Comme les maisons de plain-pied n’ont qu’un seul niveau, il n’est souvent pas nécessaire d’installer un échafaudage pour l’entretien des murs extérieurs et de la toiture, ce qui permet de réduire les coûts d’entretien.
Le coût de construction tend à être plus élevé pour une maison de plain-pied
De manière surprenante, il arrive que le coût de construction d’une maison de plain-pied soit plus élevé que celui d’une maison à deux étages. Cela s’explique par le fait que la surface du terrain, les travaux de fondation et la taille de la toiture deviennent tous plus importants que pour une maison à deux étages.
La surface de terrain nécessaire est plus importante
Si l’on souhaite obtenir la même surface de plancher totale, une maison de plain-pied nécessite un terrain plus vaste qu’une maison à deux étages. Il est important d’évaluer l’équilibre avec le coût d’acquisition du terrain.
Quels sont les points de vigilance lors de la construction d’une maison neuve de plain-pied ?
Un plan d’aménagement qui préserve l’intimité
Comme tous les espaces de vie se trouvent sur le même niveau, la préservation de l’intimité entre les membres de la famille devient un enjeu. Un schéma de circulation efficace consiste à placer le séjour au centre et à répartir les pièces de chaque côté.
Les mesures d’isolation thermique sont indispensables
Comme la toiture est proche de l’espace habitable, sans mesures d’isolation adaptées, le logement a tendance à être chaud en été et froid en hiver. Il convient d’envisager l’utilisation d’isolants et de peintures isolantes sur la toiture.
Des aménagements pour la lumière naturelle et la ventilation
Si la maison est entourée de constructions à deux étages, l’ensoleillement et la lumière naturelle risquent plus facilement d’être insuffisants. L’installation d’une cour intérieure et la disposition de plusieurs fenêtres face à face dans chaque pièce permettent d’assurer à la fois la ventilation et la lumière naturelle.
Pour réfléchir aux aménagements qui améliorent le confort du logement, il est également utile de consulter les coûts d’ajout d’équipements et de rénovation.
Foire aux questions (FAQ)
Q1. Entre une maison de plain-pied et une maison à deux étages, laquelle coûte le plus cher à construire ?
En règle générale, la maison de plain-pied tend à coûter plus cher. Cela s’explique par l’augmentation simultanée de la surface du terrain, de l’étendue des travaux de fondation et de la surface de toiture. À budget égal, il est possible de limiter le coût en réduisant la surface de plancher et en optant pour une construction simple.
Q2. Quelle superficie de terrain convient à une maison de plain-pied ?
Pour qu’une famille de quatre personnes vive confortablement, avec un coefficient d’occupation au sol de 50 %, il faut compter au minimum un terrain d’environ 30 à 35 tsubo. Dans les zones où ce coefficient est faible, plus de 50 tsubo peuvent être nécessaires.
Q3. Les maisons de plain-pied résistent-elles bien aux séismes ?
Comme leur centre de gravité est bas et leur structure stable, elles sont considérées comme plus résistantes aux secousses sismiques que les maisons à deux étages. Toutefois, l’état du sol et la qualité de la construction sont également des éléments importants.
Q4. Quels sont les avantages de choisir une maison de plain-pied en prévision de la vieillesse ?
L’absence d’escaliers réduit le risque de chute et facilite davantage les travaux d’adaptation pour les soins que dans une maison à deux étages. En outre, les déplacements dans toute la maison sont plus courts, ce qui allège aussi la charge physique.
