Cuando se habla de una vivienda unifamiliar, muchas personas imaginan una casa de dos plantas, pero en los últimos años han aumentado los casos en que se elige una vivienda nueva de una sola planta en busca de un estilo de vida más sencillo. En este artículo, organizamos las razones por las que las viviendas nuevas de una sola planta están ganando atención, sus diferencias con las casas de dos plantas y los puntos de atención al construirlas.
¿Por qué ahora está llamando la atención la «vivienda nueva de una sola planta»?
Las principales razones por las que se elige una vivienda nueva de una sola planta son tres: la facilidad para adaptarla como espacio sin barreras, una excelente circulación para las tareas del hogar y una alta durabilidad. Es una opción eficaz como elección de vivienda con una perspectiva de largo plazo, considerando futuras reformas para cuidados asistenciales.
Adecuada para un diseño sin barreras
Como es difícil convertir más adelante una casa de dos plantas en una de una sola planta, elegir desde el inicio una vivienda de una sola planta facilita futuras reformas para cuidados asistenciales. En una sociedad envejecida, está recibiendo más atención desde la perspectiva de crear una vivienda en la que se pueda seguir viviendo.
Excelente circulación para las tareas del hogar
Dado que todos los espacios habitables se concentran en una sola planta, resulta más fácil lograr una distribución que minimice los recorridos para tareas como lavar, limpiar y cocinar.
Alta durabilidad
Las viviendas de una sola planta son estructuralmente estables y, al ser más ligeras, se mueven menos durante un terremoto, lo que ayuda a reducir los daños. Al no tener pisos superiores, la carga sobre todo el edificio también se reduce.
¿Cuáles son las diferencias entre una casa de dos plantas y una de una sola planta? Cuatro puntos clave para comparar
Se eliminan las escaleras
Al no tener que subir y bajar escaleras, se obtienen al mismo tiempo dos ventajas: ahorro de tiempo en la vida diaria y mejora de la accesibilidad sin barreras.
Facilidad de mantenimiento
Como las viviendas de una sola planta solo tienen el nivel de planta baja, en muchos casos no se necesita andamiaje para el mantenimiento de fachadas y tejados, lo que permite reducir los costes de mantenimiento.
El coste de construcción suele ser más alto en una vivienda de una sola planta
Aunque pueda parecer sorprendente, en algunos casos el coste de construcción de una vivienda de una sola planta puede ser más alto que el de una casa de dos plantas. Esto se debe a que la superficie del terreno, las obras de cimentación y el tamaño del tejado tienden a ser mayores que en una casa de dos plantas.
Se necesita una superficie de terreno mayor
Si se busca asegurar la misma superficie total construida, una vivienda de una sola planta requiere un terreno más amplio que una casa de dos plantas. Es importante evaluar el equilibrio con el coste de adquisición del terreno.
¿Cuáles son los puntos de atención al construir una vivienda nueva de una sola planta?
Diseño de distribución que garantice la privacidad
Como todos los espacios habitables se reúnen en la misma planta, garantizar la privacidad entre los miembros de la familia se convierte en un reto. Un diseño de circulación eficaz consiste en situar la sala de estar en el centro y distribuir las habitaciones a ambos lados.
Las medidas de aislamiento térmico son imprescindibles
Como el tejado está cerca del espacio habitable, si no se aplican medidas adecuadas de aislamiento térmico, la vivienda tiende a ser calurosa en verano y fría en invierno. Conviene considerar el uso de materiales aislantes y pinturas térmicas para el tejado.
Ideas para la iluminación natural y la ventilación
Si el entorno está rodeado de casas de dos plantas, es más fácil que falten horas de sol y luz natural. Instalar un patio interior y colocar varias ventanas enfrentadas en cada estancia permite asegurar tanto la ventilación como la iluminación natural.
Para conocer ideas que mejoren el confort de la vivienda, también resulta útil revisar los costes de instalación posterior de equipos y de reformas.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q1. Entre una vivienda de una sola planta y una casa de dos plantas, ¿cuál tiene un coste de construcción más alto?
En general, la vivienda de una sola planta tiende a ser más costosa. Esto se debe a que tanto la superficie del terreno como el alcance de las obras de cimentación y la superficie del tejado aumentan. Con el mismo presupuesto, es posible contener el coste reduciendo la superficie construida total y optando por una estructura sencilla.
Q2. ¿Qué tamaño de terreno es adecuado para una vivienda de una sola planta?
Para que una familia de cuatro personas viva con comodidad, si el coeficiente de ocupación del suelo es del 50 %, una referencia mínima es un terreno de unas 30 a 35 tsubo. En zonas con un coeficiente de ocupación bajo, puede ser necesario contar con más de 50 tsubo.
Q3. ¿Las viviendas de una sola planta son resistentes a los terremotos?
Al tener un centro de gravedad bajo y una estructura estable, se considera que resisten mejor las sacudidas sísmicas que las casas de dos plantas. Sin embargo, el estado del terreno y la calidad de la construcción también son factores importantes.
Q4. ¿Qué ventajas tiene elegir una vivienda de una sola planta pensando en la vejez?
Al no haber escaleras, el riesgo de caídas es menor y las reformas para cuidados asistenciales también son más fáciles que en una casa de dos plantas. Además, la distancia de desplazamiento dentro de toda la vivienda es más corta, lo que reduce la carga física.
