Les échafaudages sont indispensables pour la construction de bâtiments neufs et les travaux de rénovation lourde, et l’on dit que leur coût représente environ 20 % du coût total du chantier. Dans cet article, nous expliquons en détail l’importance des échafaudages, leurs types et leurs prix de référence, ainsi que les moyens de réduire les coûts et les points clés pour choisir un prestataire.
Pourquoi les travaux d’échafaudage sont-ils nécessaires ?
Un échafaudage est une installation temporaire qui permet d’effectuer des travaux en hauteur de manière sûre et efficace. Selon le règlement sur la sécurité et la santé au travail, lorsqu’il existe un danger pour des travaux à plus de 2 m de hauteur, l’installation d’un échafaudage est obligatoire.
Les deux rôles essentiels de l’échafaudage
Garantir la sécurité des ouvriers : par rapport aux escabeaux et aux échelles, l’échafaudage offre une meilleure stabilité et facilite les déplacements latéraux, ce qui permet de travailler de manière sûre et efficace.
Stabiliser la qualité d’exécution : la présence d’un échafaudage permet d’appliquer une pression adaptée lors des travaux de peinture, ce qui améliore la qualité de finition.
Différences entre l’échafaudage en construction neuve et en rénovation
En construction neuve, il faut monter l’échafaudage en imaginant la forme finale du bâtiment, tandis qu’en rénovation, l’acheminement des matériaux devient plus difficile en raison des contraintes liées au bâtiment existant. De manière générale, la durée des travaux a tendance à être plus longue en rénovation.
Quels sont les types d’échafaudages ?
Il existe de nombreux types d’échafaudages, à utiliser selon la taille, la forme et l’usage du bâtiment.
Échafaudage à tubes simples
Il s’agit de l’échafaudage le plus simple, constitué de tubes et de colliers. Comme il peut être monté même dans des espaces restreints, il est souvent utilisé dans les zones d’habitation denses et pour les chantiers de faible hauteur. Son coût est faible, mais sa résistance est inférieure à celle d’autres échafaudages.
Échafaudage à clavette
Il s’agit d’un échafaudage monté en enfonçant des éléments au marteau dans les logements à clavette des montants. Comme il peut être monté manuellement, il s’adapte aussi aux bâtiments de forme complexe et constitue aujourd’hui le standard. Le bruit du marteau est un inconvénient, mais pour une maison individuelle classique, le montage est réalisé en 6 à 8 heures environ.
Échafaudage à cadres
Il s’agit d’un échafaudage assemblé avec des éléments tels que des vérins et des croisillons. Il se caractérise par une plateforme de travail large, une grande légèreté et une résistance élevée. Comme il se monte avec des boulons et du fil de ligature, il ne nécessite pas de marteau et génère peu de bruit, mais demande davantage de temps de chantier.
Échafaudage mobile
Il s’agit d’un échafaudage en tour équipé de roues, qui peut être déplacé avec précision jusqu’à l’endroit où l’on souhaite travailler. Après déplacement, il est important d’actionner systématiquement les freins.
Échafaudage suspendu
Il s’agit d’un type d’échafaudage suspendu à la structure du bâtiment, utilisé dans des endroits où il est impossible de monter un échafaudage depuis le sol, comme pour la maintenance des autoroutes.
Échafaudage en porte-à-faux
Cet échafaudage est utile sur les chantiers où l’espace de travail est réduit ou lorsque le sol est instable. Des éléments en saillie sont fixés à l’extérieur du bâtiment, puis l’échafaudage est installé dessus.
Échafaudage avec garde-corps prioritaire
Il s’agit d’un échafaudage où le garde-corps est installé en premier, et c’est la méthode la plus efficace pour prévenir les chutes. Les opérations de montage et de démontage peuvent également être réalisées alors que le garde-corps est déjà en place.
Échafaudage de nouvelle génération
Il s’agit d’un échafaudage répondant aux normes les plus récentes, conçu pour résoudre les problèmes des échafaudages traditionnels (étroitesse, poids, instabilité et bruit). Il permet de réduire les coûts et de simplifier le montage et le démontage, avec à la clé une forte réduction de la durée des travaux.
Quel est le coût de référence des travaux d’échafaudage ?
Le coût du montage, du démontage et du transport de l’échafaudage se situe généralement entre 700 et 1 000 yens par mètre carré.
Formule de calcul : coût de l’échafaudage = surface d’échafaudage × prix unitaire au m2
Surface d’échafaudage = (périmètre extérieur du bâtiment + 8 m) × hauteur de la maison
Par exemple, pour une maison de deux étages avec un périmètre extérieur de 30 m (hauteur de 6 m) : (30+8) × 6 = 228 m2 × 1 000 yens = environ 228 000 yens.
Le montant est élevé puisqu’il représente environ 20 % du coût total des travaux de réparation, mais il convient d’éviter les réductions de coûts trop hâtives, car elles peuvent affecter la qualité d’exécution et la sécurité.
Comment réduire le coût de l’échafaudage ?
Les quatre points suivants permettent de réduire les coûts dans des limites appropriées.
Demander plusieurs devis
En demandant des devis à plusieurs entreprises, vous pouvez identifier le prix juste et faire jouer la concurrence. Soyez attentif aux devis regroupés sous la mention « forfait » et demandez à vérifier le détail.
Attention à la mention « échafaudage gratuit »
Il n’est pas réaliste que le coût de l’échafaudage soit gratuit. Dans la plupart des cas, le montant de l’échafaudage présenté comme gratuit est répercuté sur d’autres postes du chantier. Comparez les montants globaux.
Confier plusieurs travaux de réparation en même temps
Si vous réalisez en même temps les travaux de peinture extérieure, de toiture et d’étanchéité, vous pouvez limiter à une seule fois le montage de l’échafaudage.
Ne pas tout laisser à la société de gestion
Si vous laissez uniquement à la société de gestion le soin de choisir le prestataire, des marges intermédiaires peuvent s’ajouter et augmenter le coût. Il est important que le syndicat de copropriété pilote le choix du prestataire et demande plusieurs devis.
Comment choisir une entreprise d’échafaudage ?
Voici cinq points pour identifier une entreprise d’échafaudage digne de confiance.
- Vérifier le type d’échafaudage maîtrisé : choisissez une entreprise ayant de l’expérience dans la méthode adaptée au bien que vous possédez
- Examiner les réalisations : vérifiez les exemples de chantiers passés ainsi que la présence d’ouvriers expérimentés
- Qualité de la communication : confirmez si l’entreprise fournit des rapports de chantier réguliers et assure le suivi du planning
- Mesures de sécurité : vérifiez le respect des normes de sécurité et les antécédents d’accident
- Souscription d’une assurance : vérifiez l’existence d’une assurance couvrant les accidents éventuels
Foire aux questions (FAQ)
Q. Quel est le coût de référence d’un échafaudage ?
Il se situe généralement entre 700 et 1 000 yens par mètre carré. Pour une maison individuelle de deux étages d’environ 30 tsubo, le coût du seul échafaudage dépasse généralement 100 000 à 200 000 yens.
Q. Quelle est la durée des travaux d’échafaudage ?
Dans le cas d’un échafaudage à clavette, il faut environ 6 à 8 heures pour une maison individuelle classique. La durée varie selon la taille et la forme du bâtiment.
Q. Faut-il monter un échafaudage à chaque réparation ?
Oui. Comme l’échafaudage est une installation temporaire, il est démonté une fois les travaux terminés. En regroupant les travaux de réparation, vous pouvez réduire le nombre de montages d’échafaudage et maîtriser les coûts.
Q. Quelle est la différence entre un échafaudage de nouvelle génération et un échafaudage traditionnel ?
Il s’agit d’un échafaudage conforme aux normes les plus récentes, qui résout les problèmes d’étroitesse, de poids, d’instabilité et de bruit propres aux échafaudages traditionnels, tout en permettant de réduire les étapes de travail et de raccourcir fortement la durée du chantier. Il est également compatible avec la méthode du garde-corps prioritaire.
