تُعد السقالات عنصرًا لا غنى عنه في أعمال تشييد المباني وأعمال الترميم الكبرى، ويُقال إن تكلفة السقالات تمثل نحو 20% من إجمالي تكلفة المشروع. في هذا المقال، نشرح بالتفصيل أهمية السقالات وأنواعها ومتوسط تكلفتها، إضافة إلى طرق خفض التكلفة ونقاط اختيار المقاول المناسب.
لماذا تُعد أعمال السقالات ضرورية؟
السقالات هي تجهيزات مؤقتة تُستخدم لإنجاز الأعمال في الأماكن المرتفعة بأمان وكفاءة.وتنص لوائح السلامة والصحة المهنية على إلزامية تركيب السقالات عند وجود خطر في الأعمال التي يزيد ارتفاعها على مترين.
دوران مهمان للسقالات
ضمان سلامة العاملين：توفر السقالات ثباتًا أعلى من السلالم المتحركة أو السلالم التقليدية، كما تتيح الحركة الأفقية بسهولة، مما يساعد على تنفيذ الأعمال بأمان وكفاءة.
استقرار جودة التنفيذ：يسمح وجود السقالات بتنفيذ أعمال الطلاء بالضغط المناسب، ما يساهم في تحسين جودة التشطيب النهائي.
الفرق بين سقالات البناء الجديد وسقالات الترميم
في مشاريع البناء الجديد، يجب تركيب السقالات مع تصور الشكل النهائي للمبنى، بينما تكون أعمال النقل والإدخال أكثر صعوبة في مشاريع الترميم بسبب القيود التي يفرضها المبنى القائم.وبوجه عام، تميل مدة التنفيذ في أعمال الترميم إلى أن تكون أطول.
ما أنواع السقالات المتاحة؟
توجد أنواع عديدة من السقالات، ويتم اختيار النوع المناسب بحسب حجم المبنى وشكله والغرض من الاستخدام.
سقالات الأنابيب الأحادية
وهي أبسط أنواع السقالات، وتُنشأ من خلال الجمع بين الأنابيب والمشابك. وبفضل إمكانية تركيبها حتى في المساحات المحدودة، تُستخدم كثيرًا في المناطق السكنية المكتظة والأعمال منخفضة الارتفاع.ورغم انخفاض تكلفتها، فإن متانتها أقل من الأنواع الأخرى.
السقالات ذات النظام الوتدي
هي سقالات تُركب عبر تثبيت المكونات في جيوب الأوتاد على الأعمدة باستخدام المطرقة. ولأنها تُركب يدويًا، فإنها تناسب أيضًا المباني ذات الأشكال المعقدة، وقد أصبحت المعيار السائد في السنوات الأخيرة.ومن عيوبها صوت الطرق بالمطرقة، لكنها تكتمل عادة في نحو 6 إلى 8 ساعات في المنازل المنفصلة الشائعة.
السقالات الإطارية
هي سقالات تُركب باستخدام مكونات مثل الروافع والدعامات القطرية. وتتميز باتساع منصة العمل وخفة وزنها وارتفاع متانتها.ولا تحتاج إلى المطرقة لأن تركيبها يتم بالمسامير والأسلاك، لذلك يكون الضجيج أقل، لكنها تحتاج إلى مدة تنفيذ أطول.
السقالات المتحركة
هي سقالات برجية مزودة بعجلات، ويمكن نقلها بدقة إلى المكان المطلوب للعمل.ومن المهم دائمًا تفعيل المكابح بعد نقلها.
السقالات المعلّقة
هي نوع من السقالات يُعلّق من المبنى، ويُستخدم في الأماكن التي لا يمكن فيها تركيب السقالات من الأرض، مثل أعمال صيانة الطرق السريعة.
السقالات البارزة
تُستخدم هذه السقالات في المواقع ذات المساحات الضيقة أو الأرض غير المستقرة. إذ يتم تثبيت عناصر بارزة في الجهة الخارجية من المبنى، ثم تُركب السقالات فوقها.
السقالات ذات الدرابزين المسبق
هي سقالات يُركب فيها الدرابزين أولًا، وتُعد الطريقة الأكثر فاعلية للوقاية من السقوط.كما يمكن تنفيذ أعمال التركيب والتفكيك مع وجود الدرابزين في مكانه.
سقالات الجيل الجديد
هي سقالات مطابقة لأحدث المواصفات، وقد طُورت لمعالجة مشكلات السقالات التقليدية مثل الضيق والثقل والاهتزاز والضجيج. وتحقق خفضًا في التكلفة وتبسيطًا في التركيب والتفكيك، ما يتيح تقصير مدة التنفيذ بشكل كبير.
كم يبلغ متوسط تكلفة أعمال السقالات؟
تتراوح التكلفة المعتادة لتركيب السقالات وتفكيكها ونقلها بين 700 و1,000 ين تقريبًا لكل متر مربع.
معادلة الحساب：تكلفة السقالات = مساحة واجهة السقالات × سعر المتر المربع
مساحة واجهة السقالات = (المحيط الخارجي للمبنى + 8م) × ارتفاع المنزل
فعلى سبيل المثال، في منزل من طابقين بمحيط خارجي يبلغ 30 مترًا وارتفاع 6 أمتار، تكون العملية الحسابية كما يلي: (30+8) × 6 = 228 مترًا مربعًا × 1,000 ين = نحو 228,000 ين.
ورغم أنها تمثل نحو 20% من إجمالي تكلفة أعمال الترميم، فإنها تعد تكلفة مرتفعة، إلا أن خفضها بشكل متسرع قد يؤثر في جودة التنفيذ والسلامة، لذا ينبغي تجنب ذلك.
كيف يمكن خفض تكلفة السقالات؟
يمكن ضبط التكلفة ضمن نطاق مناسب من خلال النقاط الأربع التالية.
الحصول على عروض أسعار من عدة جهات
من خلال طلب عروض أسعار من عدة شركات، يمكنكم فهم السعر المناسب والاستفادة من المنافسة. ويُنصح بالحذر من عروض الأسعار التي تُجمع تحت بند "مجمل الأعمال"، مع طلب الاطلاع على التفاصيل.
الانتباه إلى عبارة "السقالات مجانًا"
من غير الواقعي أن تصبح تكلفة السقالات مجانية فعلًا. ففي معظم الحالات، تُضاف تكلفة السقالات إلى بنود تنفيذ أخرى بدلًا من إلغائها.لذلك ينبغي المقارنة على أساس التكلفة الإجمالية.
طلب أعمال الترميم دفعة واحدة
إذا تم تنفيذ أعمال طلاء الواجهات والأسطح والعزل المائي وغيرها معًا، يمكن الاكتفاء بتركيب السقالات مرة واحدة فقط.
عدم ترك الأمر بالكامل لشركة الإدارة
إذا تُرك اختيار المقاول لشركة الإدارة وحدها، فقد تنشأ عمولات وسيطة تؤدي إلى ارتفاع التكلفة. ومن المهم أن تتولى جمعية الإدارة زمام اختيار المقاول وأن تحصل على عروض أسعار متعددة.
كيف يتم اختيار شركة السقالات؟
فيما يلي خمس نقاط تساعد على التحقق من موثوقية شركة السقالات.
- التأكد من نوع السقالات الذي تجيده الشركة：اختيار شركة لديها خبرة في الأسلوب المناسب للعقار المملوك
- مراجعة سجل الأعمال المنفذة：التحقق من أمثلة المشاريع السابقة ومن وجود عاملين ذوي خبرة
- قدرة التواصل：التأكد من أنها تقدم تقارير دورية عن الموقع وتراجع الجداول الزمنية
- إجراءات السلامة：التحقق من مدى الالتزام بمعايير السلامة وسجل الحوادث السابق
- الاشتراك في تأمين المسؤولية：التحقق من وجود تأمين يغطي الحوادث المحتملة
الأسئلة الشائعة (FAQ)
Q. ما متوسط تكلفة السقالات؟
يتراوح المتوسط بين 700 و1,000 ين تقريبًا لكل متر مربع. وفي المنازل المكونة من طابقين بمساحة تقارب 30 تسوبو، من المعتاد أن تتجاوز تكلفة السقالات وحدها 100,000 إلى 200,000 ين.
Q. ما المدة التي تستغرقها أعمال السقالات؟
في حالة السقالات ذات النظام الوتدي، تستغرق الأعمال عادة نحو 6 إلى 8 ساعات في المنزل المنفصل العادي. وقد تختلف المدة بحسب حجم المبنى وشكله.
Q. هل يجب تركيب السقالات في كل مرة تُنفذ فيها أعمال الترميم؟
نعم، لأن السقالات تجهيزات مؤقتة يتم تفكيكها بعد اكتمال الأعمال. ومن خلال طلب أعمال الترميم مجتمعة، يمكن تقليل عدد مرات تركيب السقالات وخفض التكلفة.
Q. ما الفرق بين سقالات الجيل الجديد والسقالات التقليدية؟
هي سقالات مطابقة لأحدث المواصفات، وتعالج مشكلات السقالات التقليدية مثل الضيق والثقل والاهتزاز والضجيج، كما تتيح تقليل خطوات العمل وتقصير مدة التنفيذ بشكل كبير. وهي تدعم أيضًا أسلوب الدرابزين المسبق.
