Gerüste sind bei Neubauten und größeren Sanierungsarbeiten unverzichtbar. Es wird gesagt, dass die Gerüstkosten rund 20 % der gesamten Baukosten ausmachen. In diesem Artikel erklären wir im Detail die Bedeutung von Gerüsten, ihre Arten und üblichen Kosten sowie Möglichkeiten zur Kostensenkung und wichtige Punkte bei der Auswahl eines geeigneten Anbieters.
Warum sind Gerüstarbeiten notwendig?
Ein Gerüst ist eine temporäre Konstruktion, die Arbeiten in der Höhe sicher und effizient ermöglicht.Nach den Arbeitsschutzvorschriften ist die Errichtung eines Gerüsts verpflichtend, wenn bei Arbeiten in einer Höhe von mehr als 2 m eine Gefahr besteht.
Zwei wichtige Funktionen von Gerüsten
Sicherheit der Arbeitskräfte：Im Vergleich zu Trittleitern und Leitern bieten Gerüste mehr Stabilität und ermöglichen auch seitliche Bewegungen. Dadurch lassen sich Arbeiten sicher und effizient ausführen.
Stabile Ausführungsqualität：Mit einem Gerüst kann Anstrich mit dem richtigen Druck ausgeführt werden, wodurch sich die Qualität des Endergebnisses verbessert.
Unterschiede zwischen Gerüstarbeiten bei Neubau und Sanierung
Bei Neubauten muss das Gerüst mit Blick auf die fertige Bauform geplant werden, während bei Sanierungen der Transport und die Anlieferung durch bestehende Gebäudebedingungen erschwert werden.Die Ausführungszeit ist bei Sanierungen im Allgemeinen länger.
Welche Arten von Gerüsten gibt es?
Es gibt viele verschiedene Gerüstarten, die je nach Gebäudegröße, Form und Einsatzbereich verwendet werden.
Rohrgerüst
Dies ist das einfachste Gerüst und wird aus Rohren und Klemmen aufgebaut. Da es auch auf begrenztem Raum montiert werden kann, wird es häufig in dicht bebauten Wohngebieten und bei niedrigeren Bauvorhaben eingesetzt.Die Kosten sind vergleichsweise niedrig, allerdings ist die Stabilität geringer als bei anderen Gerüstarten.
Keilgerüst
Dieses Gerüst wird aufgebaut, indem Bauteile mit einem Hammer in Keiltaschen der Stützen eingeschlagen werden. Da es manuell montiert werden kann, eignet es sich auch für Gebäude mit komplexer Form und ist in den letzten Jahren zum Standard geworden.Der Nachteil ist das Hammergeräusch, doch bei einem typischen Einfamilienhaus ist der Aufbau meist in etwa 6 bis 8 Stunden abgeschlossen.
Rahmengerüst
Dieses Gerüst wird aus Bauteilen wie Spindeln und Diagonalstreben zusammengesetzt. Charakteristisch sind die breite Arbeitsfläche, das geringe Gewicht und die hohe Stabilität.Da die Montage mit Bolzen und Draht erfolgt, wird kein Hammer benötigt und die Geräuschentwicklung bleibt gering, allerdings dauert die Bauzeit länger.
Fahrgerüst
Dies ist ein turmartiges Gerüst mit Rollen, das gezielt an den gewünschten Einsatzort bewegt werden kann.Nach dem Verschieben ist es wichtig, immer die Bremsen zu arretieren.
Hängegerüst
Dies ist ein vom Bauwerk abgehängtes Gerüst. Es wird an Orten eingesetzt, an denen kein Gerüst vom Boden aus errichtet werden kann, etwa bei der Wartung von Schnellstraßen.
Auslegergerüst
Dieses Gerüst ist an Standorten mit wenig Arbeitsfläche oder instabilem Untergrund hilfreich. Dabei werden Ausleger an der Außenseite des Gebäudes befestigt, auf denen anschließend das Gerüst montiert wird.
Gerüst mit vorlaufendem Geländer
Hierbei wird zuerst das Geländer montiert. Dies ist die wirksamste Methode zur Absturzsicherung.Auch während der Montage und Demontage kann mit vorhandenem Geländer gearbeitet werden.
Gerüst der nächsten Generation
Dies ist ein Gerüst nach dem neuesten Standard, das Probleme herkömmlicher Gerüste wie Enge, Gewicht, Schwanken und Lärm löst. Es ermöglicht Kostensenkungen sowie eine einfachere Montage und Demontage und kann die Bauzeit deutlich verkürzen.
Wie hoch sind die üblichen Kosten für Gerüstarbeiten?
Die üblichen Kosten für Aufbau, Abbau und Transport eines Gerüsts liegen bei etwa 700 bis 1.000 Yen pro Quadratmeter.
Berechnungsformel：Gerüstkosten = Gerüstfläche x Preis pro Quadratmeter
Gerüstfläche = (Außenumfang des Gebäudes + 8 m) x Gebäudehöhe
Bei einem zweigeschossigen Wohnhaus mit 30 m Außenumfang und 6 m Höhe ergibt sich zum Beispiel folgende Rechnung: (30+8) x 6 = 228 Quadratmeter x 1.000 Yen = etwa 228.000 Yen.
Da dies rund 20 % der gesamten Sanierungskosten ausmachen kann, ist es ein erheblicher Kostenblock. Von vorschnellen Einsparungen ist jedoch abzuraten, weil sie sich auf die Ausführungsqualität und die Sicherheit auswirken können.
Wie lassen sich Gerüstkosten senken?
Mit den folgenden vier Punkten lassen sich die Kosten in einem angemessenen Rahmen halten.
Mehrere Angebote einholen
Wenn Sie Angebote von mehreren Anbietern einholen, können Sie marktgerechte Preise besser einschätzen und den Wettbewerb nutzen. Bei Angeboten, die pauschal als "Komplettpaket" ausgewiesen sind, ist Vorsicht angebracht. Lassen Sie sich die Einzelpositionen zeigen.
Auf "kostenloses Gerüst" achten
Dass Gerüstkosten tatsächlich kostenlos entfallen, ist unrealistisch. In den meisten Fällen werden diese Kosten lediglich anderen Baupositionen zugeschlagen.Vergleichen Sie deshalb immer die Gesamtsumme.
Sanierungsarbeiten gebündelt beauftragen
Wenn Fassadenanstrich, Dacharbeiten und Abdichtungsarbeiten zusammen ausgeführt werden, muss das Gerüst nur einmal aufgebaut werden.
Nicht alles der Hausverwaltung überlassen
Wenn die Auswahl des Anbieters ausschließlich der Hausverwaltung überlassen wird, können Zwischenmargen entstehen und die Kosten steigen. Wichtig ist, dass die Verwaltungsgemeinschaft die Auswahl aktiv steuert und mehrere Angebote einholt.
Wie wählt man einen Gerüstanbieter aus?
Dies sind fünf Punkte, mit denen sich ein verlässlicher Gerüstanbieter beurteilen lässt.
- Prüfen, auf welche Gerüstart der Anbieter spezialisiert ist：Einen Anbieter wählen, der Erfahrung mit einer für die eigene Immobilie geeigneten Methode hat
- Referenzen prüfen：Frühere Projekte und die Besetzung mit erfahrenen Fachkräften bestätigen
- Kommunikationsfähigkeit：Prüfen, ob regelmäßige Baustellenberichte und Terminabstimmungen erfolgen
- Sicherheitsmaßnahmen：Einhaltung der Sicherheitsstandards und bisherige Unfallhistorie kontrollieren
- Vorhandene Haftpflichtversicherung：Prüfen, ob eine Versicherung für den Fall eines Unfalls besteht
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Wie hoch sind die üblichen Gerüstkosten?
Sie liegen bei etwa 700 bis 1.000 Yen pro Quadratmeter. Bei einem zweigeschossigen Wohnhaus mit rund 30 Tsubo Fläche ist es üblich, dass allein für das Gerüst mehr als 100.000 bis 200.000 Yen anfallen.
Q. Wie lange dauern Gerüstarbeiten?
Bei einem Keilgerüst dauert der Aufbau bei einem typischen Einfamilienhaus in der Regel etwa 6 bis 8 Stunden. Je nach Größe und Form des Gebäudes kann die Dauer variieren.
Q. Muss bei jeder Sanierung erneut ein Gerüst aufgebaut werden?
Ja. Da ein Gerüst eine temporäre Einrichtung ist, wird es nach Abschluss der Arbeiten wieder entfernt. Wenn Sanierungsarbeiten gebündelt beauftragt werden, lassen sich die Anzahl der Gerüstaufbauten und damit die Kosten reduzieren.
Q. Worin unterscheidet sich ein Gerüst der nächsten Generation von herkömmlichen Gerüsten?
Es handelt sich um ein Gerüst nach dem neuesten Standard, das Probleme herkömmlicher Gerüste wie Enge, Gewicht, Schwanken und Lärm löst. Es reduziert Arbeitsschritte, verkürzt die Bauzeit deutlich und unterstützt auch das Verfahren mit vorlaufendem Geländer.
