Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Puis-je installer un siège de toilette à lavage à l'eau chaude dans ma location ? Explication détaillée des types, du choix et de la procédure d'installation.

Les sièges de toilettes à lavage à l'eau chaude peuvent être installés dans les immeubles locatifs. Explique les différences entre les types (à accumulation d'eau chaude et instantanés), comment choisir, les procédures d'installation et les précautions à prendre. Des conseils pour réduire les coûts sont également présentés.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 5 min

Les sièges de toilettes avec fonction de lavage à l'eau chaude sont aujourd'hui très répandus et constituent un équipement très prisé que de nombreuses personnes incluent parmi leurs critères de recherche lorsqu'elles cherchent un logement en location. Mais si le logement dans lequel vous emménagez n'en est pas équipé, pouvez-vous en installer un vous-même ?

Dans cet article, nous allons vous présenter les avantages et les inconvénients des sièges de toilettes avec lavage à eau chaude, les différents types disponibles, comment les choisir, la procédure d'installation, ainsi que les points à prendre en compte spécifiques aux logements en location.

Quels sont les avantages de l'installation d'un siège de toilettes avec lavage à eau chaude ?

L'installation d'un siège de toilettes avec lavage à l'eau chaude offre de nombreux avantages en termes d'hygiène, de confort et d'économie.

Réduction de l'irritation cutanée

Le lavage à l'eau chaude évite d'avoir à s'essuyer plusieurs fois avec du papier toilette, ce qui permet de prévenir les problèmes cutanés au niveau des parties intimes. La consommation de papier toilette diminue également, ce qui permet d'éviter les bouchons et de réduire les coûts.

Contribue à la prévention des infections

En rinçant à l'eau chaude les virus et bactéries présents dans les selles avant de s'essuyer, vous réduisez le risque d'infection. Le nombre de germes présents sur les mains diminue également, ce qui facilite le maintien d'une bonne hygiène.

Finis les sièges froids

Les sièges de toilettes à lavage à l'eau chaude restent chauds tout au long de l'année. Vous n'avez plus à subir le stress de vous asseoir sur un siège glacé en hiver, et vous n'avez plus besoin de couvre-siège.

Quels sont les inconvénients d'un siège de toilettes à lavage à l'eau chaude ?

Il existe également des inconvénients qu'il convient de connaître avant de l'installer.

Nettoyage régulier de la buse

La buse est un endroit où les bactéries ont tendance à se multiplier. Choisir un modèle équipé d'une fonction de nettoyage automatique ou d'une fonction antibactérienne permet de réduire la charge d'entretien.

Coût de l'électricité

Les frais fixes sont plus élevés que pour les toilettes traditionnelles, mais les modèles équipés d'une fonction d'économie d'eau ou d'une fonction d'économie d'énergie automatique permettent de réaliser des économies d'énergie. À long terme, les avantages l'emportent sans doute sur les inconvénients.

Quels sont les différents types de sièges de toilettes à eau chaude ?

Les sièges de toilettes à lavage à l'eau chaude se classent selon deux critères : le « mode de chauffage » et le « type de télécommande ».

Différence entre le système à accumulation et le système instantané

Caractéristiques du modèle à réservoir

Ce système consiste à stocker l'eau dans un réservoir intégré puis à la chauffer ; il est couramment utilisé sur les modèles d'entrée et de milieu de gamme. Comme l'eau chaude du réservoir s'épuise une fois utilisée, il convient d'y prêter attention si la famille est nombreuse.

Caractéristiques du système à chauffage instantané

L'eau est chauffée instantanément par un chauffe-eau, ce qui élimine tout risque de rupture d'approvisionnement. Ce système est souvent intégré aux modèles haut de gamme et permet une utilisation continue.

Différence entre les télécommandes

Télécommande à fixer sur le bras

Ce type de télécommande s'installe à côté du siège de toilettes. Elle est facile à installer même dans les logements en location, car elle ne nécessite pas de percer le mur, mais elle se salit facilement et prend de la place.

Télécommande murale

Elle offre plus de fonctionnalités que la télécommande sur le côté et facilite le nettoyage autour du siège. Cependant, comme il faut percer un trou dans le mur, son installation peut s'avérer impossible dans les logements en location.

Comment choisir un siège de toilettes avec lavage à l'eau chaude ?

Choisissez le produit qui vous convient en tenant compte de trois critères : la taille, le prix et les fonctionnalités.

Choisir en fonction de la taille

Il existe deux tailles de cuvette : la taille standard (320 à 350 mm) et la taille allongée (355 à 380 mm). Pour éviter toute erreur lors de l'installation, mesurez précisément la taille de votre cuvette au préalable.

Choisir en fonction du prix

Le prix du siège est en moyenne d'environ 50 000 yens, et les frais d'installation varient généralement entre 10 000 et 20 000 yens. Il est important de choisir en tenant compte de l'équilibre entre votre budget et vos besoins.

Choisir en fonction des fonctionnalités

Voici les principales fonctionnalités :

  • Fonction anti-salissures : matériaux résistants aux taches, nettoyage automatique de la buse
  • Fonction de séchage à air chaud : permet de faire des économies sur le papier toilette
  • Fonction d'ouverture et de fermeture automatiques : prévention des oublis de fermeture et réduction de la dissipation thermique
  • Fonction de nettoyage automatique : pour éviter d'oublier de tirer la chasse

Quels sont les points à vérifier avant l'installation ?

Avant d'installer un siège de toilettes à lavage à eau chaude, veillez à vérifier impérativement les deux points suivants.

Présence d'une prise électrique

Un siège de toilettes à lavage d'eau chaude nécessite une alimentation électrique. S'il n'y a pas de prise de courant dans les toilettes, des travaux d'électricité seront nécessaires. L'utilisation d'une rallonge depuis le couloir présente un risque de fuite électrique ou d'électrocution et est dangereuse.

Vérification de l'espace disponible

Mesurez à l'avance la distance entre le centre de la cuvette et les murs latéraux, ainsi que la distance entre l'avant de la cuvette et la porte ou le mur.

Comment installer un siège de toilettes avec lavage à eau chaude dans un logement en location ?

Même dans un logement en location, l'installation a posteriori est possible si vous prenez en charge l'intégralité des frais et obtenez l'accord du propriétaire ou de la société de gestion.

Il est indispensable de vérifier auprès du propriétaire ou de la société de gestion

Lorsque vous modifiez l'équipement d'un logement en location, veillez à toujours en vérifier au préalable auprès du propriétaire ou de la société de gestion. Il est également rassurant de vérifier les conditions de remise en état du logement au moment du départ.

Les frais d'installation s'élèvent à environ 10 000 yens

Si vous faites appel à un professionnel, le coût moyen se situe entre 8 000 et 10 000 yens environ. En raison des risques de fuite d'eau ou d'électrocution, il est recommandé de faire appel à un professionnel si vous n'êtes pas à l'aise avec cette installation.

Étapes pour une installation par soi-même

Voici les outils dont vous aurez besoin.

  • Le siège de toilettes avec fonction de lavage à eau chaude
  • Tournevis cruciforme et tournevis plat
  • Clé à molette
  • Seau et mètre ruban

La procédure d'installation se déroule en 6 étapes.

  1. Retirez le siège de toilettes existant (conservez les pièces démontées pour le jour du déménagement)
  2. Installer le nouveau siège de toilettes (poser la plaque de base et serrer à fond)
  3. Fermer le robinet d'arrêt et débrancher le tuyau d'alimentation (prévoir un seau pour recueillir l'eau)
  4. Raccorder le raccord de dérivation (veillez à bien insérer le joint)
  5. Installer le tuyau d'alimentation
  6. Mettre sous tension et effectuer un essai de fonctionnement (après avoir vérifié qu'il n'y a pas de fuite, vérifier le bon fonctionnement à l'aide des différents interrupteurs)

Même pour les débutants, l'installation peut être effectuée en 30 minutes à 1 heure environ.

À quoi faut-il faire attention lors d'une installation dans un logement en location ?

Il est important de connaître les points à prendre en compte spécifiques aux logements en location.

Prévoyez la durée d'utilisation

Tenez compte de vos projets de déménagement et de la possibilité de transporter l'appareil, et choisissez un produit dont la qualité correspond à la durée d'utilisation prévue.

Choisissez une taille polyvalente

Si vous optez pour une taille polyvalente compatible à la fois avec les modèles allongés et standard, vous n'aurez pas besoin de racheter un nouveau produit lorsque vous déménagerez.

Risques liés à l'installation par soi-même

Il arrive que des fuites d'eau dues à une mauvaise installation des pièces ou des dommages causés aux murs ou à la cuvette pendant les travaux entraînent des frais supplémentaires au moment du déménagement. Si vous n'êtes pas sûr de vous, faites appel à un professionnel.

Ne jetez pas le siège de WC démonté

Comme les logements en location sont soumis à une obligation de remise en état, veillez à bien conserver le siège de WC que vous avez démonté.

En cas de panne, vous devrez intervenir vous-même

Si le siège de toilettes à lavage à eau chaude que vous avez remplacé vous-même tombe en panne, le propriétaire ou la société de gestion ne pourra pas intervenir. Si vous pensez qu'il s'agit d'une panne, commencez par débrancher l'appareil, puis rebranchez-le.

Comment installer un siège de toilettes avec lavage à eau chaude à moindre coût ?

Voici deux conseils pour réduire les coûts.

Achetez l'appareil à bas prix

Les boutiques en ligne proposent souvent des modèles de fin de série à des prix très avantageux, ce qui est recommandé pour ceux qui souhaitent réduire leurs coûts. Les soldes de fin d'exercice des grandes surfaces d'électroménager sont également une bonne occasion à saisir.

Comparer les frais d'installation

Les grandes surfaces d'électroménager qui travaillent en partenariat avec des installateurs peuvent vous proposer un service complet, de l'achat à l'installation. Comparez les prix en tenant compte du montant total, frais d'installation compris.

L'option du bidet portable

Si l'installation est difficile, vous pouvez opter pour un bidet portable. De taille compacte, il s'utilise aussi bien à la maison qu'à l'extérieur et existe en version électrique ou manuelle.

En résumé

Les sièges de toilettes à lavage à l'eau chaude sont des équipements très prisés qui peuvent être installés a posteriori dans les logements locatifs, à condition d'obtenir l'accord du propriétaire. Choisissez le produit qui vous convient en tenant compte des différents types, des dimensions et de la réglementation applicable aux logements locatifs. Si vous avez des doutes quant à l'installation, envisagez de faire appel à un professionnel.

Foire aux questions (FAQ)

Q. Puis-je installer moi-même un siège de toilettes avec lavage à eau chaude dans un logement en location ?

Vous pouvez l'installer à condition d'en assumer l'intégralité des frais et d'obtenir au préalable l'accord du propriétaire ou de la société de gestion. Vérifiez également vos obligations en matière de remise en état des lieux lors de votre départ.

Q. Quel type est-il préférable : à accumulation ou à chauffage instantané ?

Si vous avez une famille nombreuse ou si vous utilisez souvent le siège, nous vous recommandons le modèle à chauffage instantané, qui évite les coupures d'eau chaude. Si vous vivez seul et souhaitez réduire les coûts, le modèle à accumulation d'eau chaude est tout à fait suffisant.

Q. Combien coûte l'installation d'un siège de toilettes avec lavage à eau chaude ?

Si vous faites appel à un professionnel, le prix de la main-d'œuvre se situe généralement entre 8 000 et 10 000 yens. Le prix de l'appareil lui-même est en moyenne d'environ 50 000 yens, mais vous pouvez réduire les coûts en optant pour des modèles de fin de série ou en profitant des soldes.

Q. Que faire si le siège de toilettes avec lavage à eau chaude que j'ai installé dans un logement en location tombe en panne ?

Si vous l'avez remplacé vous-même, le propriétaire ou la société de gestion ne pourra pas intervenir ; contactez donc directement le fabricant. Commencez par essayer de débrancher puis de rebrancher l'appareil.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit