Vous est-il déjà arrivé de vous rendre dans une agence immobilière pour constater qu’elle était fermée ce jour-là ? En réalité, de nombreuses agences immobilières fixent le mercredi comme jour de fermeture. Dans cet article, nous expliquons en détail pourquoi les agences immobilières ferment le mercredi, quels sont les jours recommandés pour s’y rendre, ainsi que le meilleur moment pour effectuer une visite de bien. Nous espérons que ces informations vous aideront à mener votre recherche de bien en toute fluidité.
Pourquoi le mercredi est-il souvent le jour de fermeture des agences immobilières ?
Le mercredi est le jour de fermeture le plus fréquent dans les agences immobilières, et cela s’explique par des raisons propres au secteur. Les trois principales raisons sont les suivantes.
Parce qu’il s’agit du jour le plus éloigné des journées de forte activité
Les agences immobilières sont le plus fréquentées le samedi et le dimanche. Le lundi est souvent consacré au traitement des dossiers contractuels du week-end, ce qui en fait rarement un jour de fermeture. Pour ces raisons, le mercredi, qui évite le week-end et le lundi, est souvent choisi comme jour de fermeture.
Parce qu’elles s’alignent sur les jours de fermeture des sociétés de gestion
Les agences d’intermédiation présentent des biens détenus par des sociétés de gestion. Si ces sociétés sont fermées, elles ne peuvent pas présenter les biens ; c’est pourquoi de nombreuses agences immobilières choisissent également de fermer le mercredi, en s’alignant sur leur jour de fermeture.
Par superstition liée à l’idée que « le contrat part à l’eau »
Dans le secteur, il existe une coutume qui associe le caractère « eau » du mot mercredi en japonais à l’idée de « s’écouler », d’où l’expression selon laquelle « le contrat s’écoule ». Pour une raison similaire, certaines entreprises ferment aussi le mardi, en associant le « feu » du mardi à l’idée d’incendie.
Avant de vous rendre en agence, vérifiez toujours les jours de fermeture sur le site internet ou par d’autres moyens. Éviter le mercredi pour planifier votre recherche de bien est une approche efficace.
Que faire si vous n’êtes disponible que le mercredi ?
Même si votre seul jour de repos est le mercredi, il existe des moyens de poursuivre efficacement votre recherche de bien.
Choisir une agence immobilière ouverte le mercredi
Recherchez à l’avance en ligne des agences immobilières ouvertes toute l’année ou des points de vente qui accueillent aussi le mercredi. C’est pratique, car vous pouvez vous y rendre sans vous soucier du jour de fermeture.
Consulter l’agence par téléphone ou par e-mail à l’avance
Si vous indiquez à l’avance que « je ne peux venir que le mercredi », certaines agences immobilières pourront s’adapter. Cela peut valoir la peine de les consulter, surtout s’il n’y a pas d’autre agence à proximité ou si un bien vous intéresse particulièrement.
Quel est le meilleur jour pour se rendre dans une agence immobilière ?
Les jours recommandés sont les jours de semaine, en particulier le lundi ou le vendredi. Voici pourquoi.
Pourquoi il vaut mieux éviter le dimanche
Le dimanche, le nombre de visiteurs est élevé et il est souvent plus difficile de prendre le temps d’échanger en détail. Certaines agences fonctionnent également sur rendez-vous, d’où la nécessité de vérifier à l’avance.
Pourquoi le lundi et le vendredi sont recommandés
- Lundi : les tendances du marché de la semaine précédente sont déjà connues, et il est probable que le conseiller dispose des informations les plus récentes
- Vendredi : de nombreuses agences sont ouvertes et l’affluence est plus faible, ce qui favorise un accompagnement plus attentif
Le matin est le meilleur moment pour se rendre en agence
L’affluence a tendance à augmenter de l’après-midi jusqu’en soirée ; venir le matin permet généralement de bénéficier d’un accueil plus serein.
En fin d’année et au Nouvel An, vérifiez à l’avance les jours et horaires d’ouverture
Pendant les fêtes de fin d’année et le Nouvel An, la plupart des agences immobilières ferment environ cinq jours. Même lorsqu’elles sont ouvertes, elles peuvent appliquer des horaires réduits ; il convient donc de toujours vérifier à l’avance.
Prendre rendez-vous à l’avance reste l’option la plus sûre
Si vous réservez en indiquant la date souhaitée ainsi que les critères du bien recherché, il arrive que le conseiller prépare à l’avance une sélection de biens correspondant à vos besoins. La réservation permet une recherche de bien plus efficace.
Quel est le meilleur jour pour effectuer une visite de bien ?
La visite d’un bien est une étape indispensable dans le choix d’un logement. Emménager sans avoir visité expose au risque de regretter ensuite un bien « différent de ce que l’on imaginait ».
Le samedi matin est le créneau le plus avantageux
De nombreuses personnes effectuent leurs visites le week-end, mais si vous souhaitez sécuriser un bien recherché, le samedi matin est particulièrement recommandé. Les demandes étant souvent traitées par ordre d’arrivée, visiter tôt augmente les chances de conclure un contrat.
Les trois avantages d’une visite en semaine
- Vérifier les détails avec précision : le temps est plus souple et vous pouvez recevoir des explications détaillées de la part du conseiller
- Comparer plusieurs biens lors d’une même tournée : sur des créneaux moins chargés, il est plus facile de visiter et comparer plusieurs biens
- Découvrir de nouveaux biens : de nombreuses agences mettent leurs informations à jour en semaine, ce qui permet de visiter rapidement les nouvelles offres
Réservez la visite 2 à 3 jours à l’avance
Comme il faut organiser la remise des clés et contacter le propriétaire, il est recommandé de réserver au plus tard 2 à 3 jours avant la date souhaitée pour la visite.
Choisir un horaire adapté à votre mode de vie
En visitant à l’horaire où vous êtes le plus souvent chez vous, vous pouvez vérifier les conditions réelles de vie, comme le bruit ou l’ensoleillement. Si possible, l’idéal est de visiter deux fois à des jours et horaires différents.
Quels sont les points essentiels à vérifier lors d’une visite ?
Pour prendre une décision efficacement, il est utile de bien connaître les points à vérifier lors d’une visite.
Limitez-vous à trois biens à visiter
Trop de candidats créent de l’hésitation et augmentent le risque que le premier bien visité soit déjà réservé. Les biens recherchés se décident rapidement. Mieux vaut limiter votre sélection à trois biens et aborder la visite avec l’idée de pouvoir vous décider sur place.
Ne visitez pas un bien hors budget
Même un léger dépassement de budget peut entraîner un refus lors de l’examen du dossier ou, à long terme, rendre le paiement du loyer difficile. Il est préférable de vous concentrer sur des biens compatibles avec votre budget.
Vérifiez à l’avance votre calendrier de déménagement
Les biens ne sont généralement pas mis de côté, et les personnes pouvant emménager rapidement sont souvent prioritaires. Il est donc important de planifier votre calendrier jusqu’à la date d’entrée dans les lieux.
Préparez les documents de demande à l’avance
Pour pouvoir signer rapidement pour un bien qui vous plaît après la visite, préparez les documents suivants à l’avance.
- Pièce d’identité (permis de conduire, passeport, carte d’assurance maladie, etc.)
- Justificatifs de revenus annuels (attestation de retenue à la source, certificat d’imposition)
- Tampon personnel simple ou tampon officiel enregistré
- Informations concernant le garant solidaire (nom, adresse, revenus annuels, employeur, etc.)
Checklist de visite
Les points suivants ne peuvent être vérifiés qu’en vous rendant sur place ; veillez donc à les contrôler systématiquement.
- Ensoleillement et ventilation
- Humidité et présence éventuelle de moisissures
- Rayures et salissures
- État de propreté de l’ensemble de l’immeuble
- Espace disponible pour installer meubles et électroménager (en particulier le sens d’ouverture de la porte du réfrigérateur)
Questions fréquentes (FAQ)
Les agences immobilières ont-elles d’autres jours de fermeture que le mercredi ?
Oui, certaines agences ferment aussi le mardi. Cela vient de l’association entre le mot « feu » et l’idée d’incendie. Par ailleurs, certaines grandes enseignes disposent de points de vente ouverts toute l’année.
Combien de biens peut-on visiter en une journée ?
En règle générale, 3 à 5 biens par jour constituent une bonne référence. Cependant, si l’on tient compte des déplacements et des vérifications à effectuer, limiter la journée à 3 biens et les examiner attentivement est souvent plus efficace.
Que faut-il apporter lors d’une visite ?
Prévoyez un mètre ruban (pour vérifier les dimensions du mobilier), un smartphone (pour prendre des photos et vérifier l’orientation), de quoi prendre des notes, ainsi qu’une pièce d’identité et un justificatif de revenus (au cas où vous souhaiteriez déposer un dossier le jour même).
Peut-on se rendre dans une agence immobilière sans rendez-vous ?
Il arrive que l’on puisse être reçu sans rendez-vous, mais le conseiller peut être absent et, en période de forte activité, l’agence peut ne pas être en mesure de vous prendre en charge. Prendre rendez-vous à l’avance est la solution la plus sûre.
Une visite en ligne peut-elle remplacer une visite classique ?
La visite en ligne est pratique pour les personnes qui habitent loin, mais l’ensoleillement, le bruit et l’environnement du quartier ne peuvent pas être pleinement évalués sans se rendre sur place. Si possible, nous vous recommandons une visite en personne.
