Sind Sie schon einmal zu einem Immobilienunternehmen gegangen und haben dann festgestellt, dass es Ruhetag war? Tatsächlich legen viele Immobilienunternehmen den Mittwoch als Ruhetag fest. In diesem Artikel erläutern wir ausführlich, warum Immobilienunternehmen mittwochs geschlossen sind, welche Wochentage sich für einen Besuch empfehlen und wann der beste Zeitpunkt für eine Besichtigung ist. Nutzen Sie diese Hinweise, um Ihre Immobiliensuche reibungslos voranzubringen.
Warum haben Immobilienunternehmen so oft mittwochs Ruhetag?
Der häufigste Ruhetag bei Immobilienunternehmen ist der Mittwoch. Dahinter stehen branchenspezifische Gründe. Die wichtigsten Gründe sind die folgenden drei.
Weil er am weitesten von den stärksten Geschäftstagen entfernt liegt
Am stärksten frequentiert sind Immobilienunternehmen am Samstag und Sonntag. Da der Montag häufig mit der Bearbeitung der Vertragsunterlagen vom Wochenende ausgefüllt ist, eignet er sich meist nicht als Ruhetag. Aus diesen Gründen wird der Mittwoch, also ein Tag abseits von Wochenende und Montag, häufig als Ruhetag gewählt.
Weil man sich an den Ruhetagen der Hausverwaltungen orientiert
Maklerinnen und Makler vermitteln Objekte, die von Hausverwaltungen betreut werden. Wenn die Hausverwaltung geschlossen ist, können keine Objekte vorgestellt werden. Deshalb orientieren sich viele Immobilienunternehmen an deren Ruhetag und schließen ebenfalls am Mittwoch.
Weil man das Omen „Der Vertrag wird weggespült“ vermeiden möchte
Mit dem Zeichen für „Wasser“ in Mittwoch wird in der Branche die Vorstellung von „wegfließen“ verbunden, sodass man dies als Zeichen dafür deutet, dass ein Vertrag nicht zustande kommt. Aus einem ähnlichen Grund schließen manche Unternehmen auch dienstags, weil das Zeichen für „Feuer“ mit einem Brand assoziiert wird.
Prüfen Sie vor Ihrem Besuch unbedingt auf der Website oder auf anderem Wege die Ruhetage. Es ist effizient, Ihre Immobiliensuche so zu planen, dass Sie den Mittwoch vermeiden.
Was sollten Sie tun, wenn Sie nur mittwochs frei haben?
Auch wenn Sie selbst nur am Mittwoch Zeit haben, gibt es Möglichkeiten, Ihre Immobiliensuche voranzubringen.
Wählen Sie ein Immobilienunternehmen, das auch mittwochs geöffnet ist
Suchen Sie vorab online nach Immobilienunternehmen, die ganzjährig geöffnet sind oder auch mittwochs öffnen. Das ist praktisch, weil Sie dann ohne Rücksicht auf Ruhetage vorbeikommen können.
Sprechen Sie vorab telefonisch oder per E-Mail vor
Wenn Sie im Voraus mitteilen, dass Sie „nur mittwochs kommen können“, gibt es auch Immobilienunternehmen, die darauf eingehen. Gerade wenn es in der Nähe keine andere Immobilienfirma gibt oder Sie sich sehr für ein bestimmtes Objekt interessieren, lohnt sich eine Rückfrage.
Welcher Wochentag empfiehlt sich für einen Besuch bei einem Immobilienunternehmen?
Empfehlenswert sind Werktage, insbesondere Montag oder Freitag. Im Folgenden erläutern wir die Gründe dafür.
Warum man den Sonntag besser meiden sollte
Am Sonntag ist die Zahl der Besucherinnen und Besucher hoch, sodass es tendenziell schwieriger ist, sich ausführlich beraten zu lassen. Manche Filialen arbeiten zudem nur mit Terminreservierung, daher ist eine vorherige Bestätigung sinnvoll.
Warum Montag und Freitag empfehlenswert sind
- Montag: Die Marktentwicklung der Vorwoche ist bereits erkennbar, und die zuständigen Mitarbeitenden verfügen mit hoher Wahrscheinlichkeit über aktuelle Informationen
- Freitag: Viele Filialen haben geöffnet, und da weniger Kundschaft kommt, ist eine sorgfältige Betreuung wahrscheinlicher
Der Vormittag ist für einen Besuch am besten geeignet
Da es vom Nachmittag bis zum Abend tendenziell voller wird, können Sie bei einem Besuch am Morgen in Ruhe betreut werden.
Zum Jahreswechsel Öffnungstage und Öffnungszeiten vorab prüfen
Zum Jahreswechsel schließen die meisten Immobilienunternehmen für etwa fünf Tage. Selbst wenn geöffnet ist, kann es verkürzte Öffnungszeiten geben. Prüfen Sie dies daher unbedingt im Voraus.
Eine vorherige Reservierung ist am verlässlichsten
Wenn Sie mit Ihren Wunschzeiten und den Kriterien für das gesuchte Objekt einen Termin vereinbaren, kann es sein, dass die zuständige Person passende Objekte bereits vorab für Sie auswählt. Mit einer Reservierung wird eine effiziente Immobiliensuche möglich.
Welcher Wochentag ist für eine Besichtigung am besten?
Die Besichtigung (Innenbesichtigung) ist ein unverzichtbarer Schritt bei der Wahl einer Immobilie. Wer ohne Besichtigung einzieht, riskiert später zu bereuen, weil „es nicht dem eigenen Eindruck entspricht“.
Der Samstagvormittag ist am vorteilhaftesten
Viele Menschen besichtigen Objekte am Wochenende. Wenn Sie jedoch ein beliebtes Objekt sichern möchten, empfiehlt sich der Samstagvormittag. Da Anträge oft in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet werden, steigen Ihre Chancen auf einen Vertragsabschluss, wenn Sie frühzeitig besichtigen.
Drei Vorteile einer Besichtigung an Werktagen
- Sie können auch Details sorgfältig prüfen: Es bleibt mehr Zeit, und Sie erhalten von der zuständigen Person ausführliche Erläuterungen
- Sie können mehrere Objekte hintereinander besichtigen: In ruhigeren Zeitfenstern lassen sich mehrere Objekte miteinander vergleichen
- Sie können neue Angebote früh entdecken: Viele Immobilienunternehmen aktualisieren ihre Informationen an Werktagen, sodass neue Objekte schnell besichtigt werden können
Reservieren Sie die Besichtigung bis 2 bis 3 Tage vorher
Da die Organisation des Schlüssels und die Kontaktaufnahme mit der Eigentümerschaft erforderlich sind, sollten Sie spätestens 2 bis 3 Tage vor dem gewünschten Besichtigungstermin reservieren.
Wählen Sie eine Uhrzeit, die zu Ihrem Lebensstil passt
Wenn Sie zu einer Zeit besichtigen, zu der Sie gewöhnlich zu Hause sind, können Sie die tatsächliche Wohnumgebung, etwa Lärm oder Sonneneinstrahlung, realistisch prüfen. Wenn möglich, ist es ideal, zweimal zu besichtigen und dabei Wochentag und Uhrzeit zu variieren.
Welche wichtigen Punkte sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
Damit Sie eine Immobilie effizient auswählen können, sollten Sie die wesentlichen Punkte einer Besichtigung kennen.
Beschränken Sie die Zahl der Besichtigungsobjekte auf höchstens drei
Wenn es zu viele Kandidaten gibt, fällt die Entscheidung schwerer, und es besteht das Risiko, dass das zuerst besichtigte Objekt bereits vergeben ist. Bei beliebten Objekten zählt Schnelligkeit. Beschränken Sie sich auf drei und gehen Sie möglichst mit der Haltung in die Besichtigung, dort eine Entscheidung zu treffen.
Besichtigen Sie keine Objekte, die Ihr Budget überschreiten
Schon eine geringe Überschreitung des Budgets kann dazu führen, dass die Bonitätsprüfung nicht bestanden wird oder die Miete langfristig nicht tragbar ist. Konzentrieren Sie sich auf Objekte innerhalb Ihres Budgets.
Prüfen Sie Ihren Umzugszeitplan im Voraus
Objekte werden in der Regel nicht reserviert, und oft werden Personen bevorzugt, die früher einziehen können. Erstellen Sie daher im Voraus einen Zeitplan bis zum Einzugstermin.
Bereiten Sie die Antragsunterlagen im Voraus vor
Damit Sie ein Objekt, das Ihnen bei der Besichtigung zusagt, sofort anmieten können, sollten Sie die folgenden Unterlagen vorbereiten.
- Ausweisdokument (Führerschein, Reisepass, Krankenversicherungskarte usw.)
- Unterlagen zum Einkommensnachweis (Jahreslohnsteuerbescheinigung, Steuerbescheinigung)
- Persönlicher Stempel oder amtlich registrierter Stempel
- Informationen zur bürgenden Person (Name, Adresse, Jahreseinkommen, Arbeitgeber usw.)
Checkliste für die Besichtigung
Die folgenden Punkte lassen sich nur vor Ort beurteilen. Prüfen Sie sie deshalb unbedingt.
- Sonneneinstrahlung und Luftzirkulation
- Feuchtigkeit und möglicher Schimmel
- Kratzer und Verschmutzungen
- Reinigungszustand des gesamten Gebäudes
- Aufstellfläche für Möbel und Elektrogeräte (insbesondere die Öffnungsrichtung der Kühlschranktür)
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Gibt es bei Immobilienunternehmen auch andere Ruhetage als Mittwoch?
Ja, manche Unternehmen haben auch dienstags geschlossen. Der Grund ist, dass „Feuer“ mit einem Brand assoziiert wird. Bei großen Ketten gibt es zudem Filialen, die ganzjährig geöffnet sind.
Wie viele Besichtigungen sind an einem Tag möglich?
Im Allgemeinen gelten 3 bis 5 Besichtigungen pro Tag als Richtwert. Wenn man Fahrzeiten und Prüfaufwand berücksichtigt, ist es wirkungsvoller, sich auf 3 Objekte zu beschränken und diese sorgfältig zu prüfen.
Was sollte man zu einer Besichtigung mitbringen?
Bringen Sie ein Maßband (zur Prüfung von Möbelmaßen), ein Smartphone (für Fotos und die Prüfung der Ausrichtung), Schreibutensilien sowie Ausweisdokumente und Einkommensnachweise (für einen Antrag noch am selben Tag) mit.
Kann man auch ohne Reservierung zu einem Immobilienunternehmen gehen?
Mitunter ist auch ohne Reservierung eine Betreuung möglich. Es kann jedoch sein, dass die zuständige Person nicht anwesend ist oder in der Hochsaison keine Kapazität besteht. Eine vorherige Reservierung ist verlässlich.
Kann eine Online-Besichtigung eine reguläre Besichtigung ersetzen?
Eine Online-Besichtigung ist für Personen, die weit entfernt wohnen, praktisch. Sonneneinstrahlung, Lärm und das Umfeld lassen sich jedoch nur bei einem tatsächlichen Besuch zuverlässig beurteilen. Wenn möglich, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
