Dans le secteur de l'immobilier, les projets de développement à usage mixte qui valorisent les villes ne cessent d'attirer l'attention. En particulier, les développements à grande échelle directement liés aux gares du centre de Tokyo jouent un rôle important dans l'amélioration de la qualité de la vie urbaine, et Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, dont l'ouverture est prévue au printemps 2026, devrait aller au-delà du simple développement immobilier pour devenir un nouveau centre de co-création pour la vie urbaine. Cet article examine les caractéristiques de cette installation et son importance sur le marché immobilier.
La philosophie d'OIMACHI TRACKS : une base de co-création d'un mode de vie urbain
OIMACHI TRACKS, qui fait partie du concept "Greater Shinagawa Area" promu par JR East, est un projet de développement urbain qui vise à développer la zone située au sud de Tokyo entre les gares de Hamamatsucho et d'Oimachi. Outre la co-création avec le quartier de Shinagawa en matière de développement urbain, le projet vise à co-créer de nouvelles valeurs de vie urbaine avec le gouvernement, les entreprises, les fabricants et les communautés locales.
Un nouveau mode de vie appelé "résidences avec services".
Oakwood Oimachi Tracks Tokyo est une résidence avec services de 78 chambres située du 15e au 17e étage d'Oimachi Tracks. Gérée par Oakwood, la marque haut de gamme de The Ascott Limited, basée à Singapour, elle est conçue pour des séjours plus longs, d'un mois ou plus.
Chaque chambre est équipée d'une cuisine complète, d'une buanderie et de services d'hospitalité de type hôtelier pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires locaux et internationaux et des clients en séjour prolongé. L'augmentation de ces options intermédiaires entre "vivre" et "séjourner" peut être considérée comme une proposition de mode de vie moderne qui répond à la diversification des styles de vie et des modes de travail.
Fonctions et attractions en tant que complexe
OIMACHI TRACKS est un complexe de bureaux, d'installations commerciales, d'un hôtel, de résidences avec services et de résidences locatives. Les fonctions suivantes sont particulièrement remarquables
- Espace de co-création pour la vie urbaine: le pont piétonnier et l'espace de la place sont conçus pour créer un échange de personnes, d'informations, de biens et d'activités.
- Des options de logement diversifiées: une variété de types de logements comprenant des résidences avec services (78 unités), des SOHO (20 unités) et des résidences locatives (174 unités).
- Une gamme complète d'installations commerciales: environ 80 restaurants et boutiques de style de vie, ainsi que des installations de bien-être et de divertissement pour satisfaire le corps et l'esprit.
- Un environnement de bureaux ultramoderne: environ 5 000 m² d'espace de bureaux de haute qualité par étage, l'un des plus grands de Tokyo.
- Amélioration de la préparation locale aux catastrophes: espace pour environ 3 000 personnes ayant des difficultés à rentrer chez elles et un stock de 72 heures.
Ces installations multifonctionnelles jouent un rôle important en répondant à la diversification des modes de vie et en améliorant la qualité de la vie urbaine. Elles ont le potentiel de créer des liens entre les gens et servent de lieux où de nouvelles valeurs peuvent être créées. Les gratte-ciel au Japon.
Des initiatives "zéro carbone" et une attitude tournée vers l'avenir
En tant que mesure environnementale, OIMACHI TRACKS prévoit de réduire les émissions de CO2 d'environ 50 % par rapport à un bâtiment classique en introduisant un système de cogénération, un système de chauffage urbain (DHC) et des panneaux solaires. En outre, grâce à l'utilisation de certificats d'énergie renouvelable et à d'autres mesures, TRACKS réalisera un développement urbain pratiquement sans émission de carbone.
Valeur et perspectives du marché immobilier
En tant qu'agent immobilier, je considère que les points suivants sont importants en termes d'impact de ce type de développement mixte sur le marché immobilier
- Augmentation de la valeur de la zone: contribution à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers dans la zone d'Oimachi et effet d'entraînement positif sur les propriétés environnantes.
- Nouvelles propositions de style de vie: diversification des modes de vie en offrant davantage d'options pour les résidences avec services.
- Durabilité et valeur des actifs: les installations respectueuses de l'environnement contribueront à maintenir et à accroître la valeur des actifs à long terme.
- Concept de développement centré sur les personnes: la conception d'installations qui encourage les personnes à interagir et à co-créer contribue au renforcement de la communauté et à l'amélioration de la qualité de vie.
Comme dans ce projet, le développement qui va au-delà de la simple construction de boîtes et prend en compte les modes de vie, les styles de travail et les relations communautaires de manière globale est l'une des directions que le secteur de l'immobilier devrait viser.
Conclusion.
Le projet OIMACHI TRACKS, qui comprend Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, démontre de nouvelles possibilités de développement immobilier. L'accent n'est pas seulement mis sur la valeur des bâtiments eux-mêmes, mais aussi sur leur valeur en tant que lieux de connexion et de co-création pour les personnes.
En tant que "société d'investissement dans le capital humain", l'INA s'efforce de rendre toutes les personnes concernées heureuses grâce à l'immobilier. En nous inspirant de ces projets de développement progressif, nous voulons poursuivre la création de valeur dans le secteur de l'immobilier en mettant l'accent sur les personnes.
Grâce au "lieu" qu'est l'immobilier, nous souhaitons améliorer la qualité de vie des gens et contribuer à la réalisation d'une société durable. Telle est l'essence de l'activité immobilière que nous visons et de notre responsabilité à l'égard de l'avenir.
