In der Immobilienbranche ziehen gemischt genutzte Entwicklungsprojekte, die den Wert von Städten steigern, immer mehr Aufmerksamkeit auf sich. Insbesondere Großprojekte, die direkt an Bahnhöfe im Zentrum Tokios angebunden sind, spielen eine wichtige Rolle bei der Verbesserung der städtischen Lebensqualität. Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, das im Frühjahr 2026 eröffnet werden soll, wird voraussichtlich über die reine Immobilienentwicklung hinausgehen und zu einem neuen Co-Creation Center für das städtische Leben werden. Dieser Artikel befasst sich mit den Merkmalen dieser Anlage und ihrer Bedeutung auf dem Immobilienmarkt.
Die Philosophie von OIMACHI TRACKS als Basis für die Schaffung eines urbanen Lebensstils
OIMACHI TRACKS, das Teil des von JR East geförderten Konzepts Greater Shinagawa Area" ist, ist ein Stadtentwicklungsprojekt, das die Entwicklung des Gebiets südlich von Tokio zwischen den Bahnhöfen Hamamatsucho und Oimachi zum Ziel hat. Neben der Zusammenarbeit mit dem Stadtbezirk Shinagawa bei der Stadtentwicklung zielt das Projekt darauf ab, gemeinsam mit der Regierung, Unternehmen, Herstellern und lokalen Gemeinden neue Werte für das städtische Leben zu schaffen.
Eine neue Art des Wohnens, genannt 'Serviced Residences'.
Oakwood Oimachi Tracks Tokyo ist eine Residenz mit 78 Zimmern im 15. bis 17. Stock des Oimachi Tracks. Stock des Oimachi Tracks. Sie wird von Oakwood, der gehobenen Marke des in Singapur ansässigen Unternehmens The Ascott Limited, verwaltet und ist für längere Aufenthalte von einem Monat oder mehr konzipiert.
Jedes Zimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche und Wäscherei sowie einem hotelähnlichen Service ausgestattet, um die Bedürfnisse von einheimischen und internationalen Geschäftsreisenden und Gästen mit längeren Aufenthalten zu erfüllen. Die Zunahme dieser Zwischenoptionen zwischen "Wohnen" und "Aufenthalt" kann als Vorschlag für einen modernen Lebensstil gesehen werden, der auf die sich verändernden Lebens- und Arbeitsweisen reagiert.
Funktionen und Attraktionen als ein Komplex
OIMACHI TRACKS ist ein Komplex aus Büros, kommerziellen Einrichtungen, einem Hotel, Serviced Residences und Mietwohnungen. Die folgenden Funktionen sind besonders hervorzuheben
- Mitgestaltender Raum für urbanes Leben: Das Fußgängerdeck und der Platz sind so konzipiert, dass ein Austausch von Menschen, Informationen, Waren und Aktivitäten möglich ist.
- Vielfältige Wohnmöglichkeiten: eine Vielzahl von Wohnformen, darunter betreutes Wohnen (78 Einheiten), SOHO (20 Einheiten) und Mietwohnungen (174 Einheiten).
- Ein umfassendes Angebot an kommerziellen Einrichtungen: ca. 80 Restaurants und Lifestyle-Läden sowie Wellness- und Unterhaltungsangebote für Körper und Geist.
- Hochmoderne Büroumgebung: ca. 5.000 m² hochwertige Bürofläche pro Etage, eine der größten in Tokio
- Verbesserte lokale Katastrophenvorsorge: Platz für rund 3.000 Menschen, die nur schwer nach Hause zurückkehren können, und ein 72-Stunden-Vorrat.
Diese multifunktionalen Einrichtungen spielen eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, auf die Diversifizierung der Lebensstile zu reagieren und die Qualität des städtischen Lebens zu verbessern. Sie haben das Potenzial, Verbindungen zwischen Menschen zu schaffen und als Orte zu dienen, an denen neue Werte geschaffen werden können. Wolkenkratzer in Japan.
Null-Kohlenstoff-Initiativen und eine zukunftsorientierte Einstellung
Als Umweltmaßnahme plant OIMACHI TRACKS, die CO2-Emissionen im Vergleich zu einem typischen Gebäude um etwa 50 % zu reduzieren, indem ein Kraft-Wärme-Kopplungssystem, eine Fernwärmeversorgung (DHC) und Sonnenkollektoren eingeführt werden. Darüber hinaus wird TRACKS durch den Einsatz von Zertifikaten für erneuerbare Energien und andere Maßnahmen eine praktisch kohlenstofffreie Stadtentwicklung realisieren.
Wert und Perspektiven auf dem Immobilienmarkt
Als Immobilienmakler halte ich die folgenden Punkte für wichtig, wenn es um die Auswirkungen dieser Art von gemischter Bebauung auf den Immobilienmarkt geht
- Aufwertung des Gebiets: Beitrag zum Immobilienwert des Oimachi-Gebiets und positive Ausstrahlung auf die umliegenden Grundstücke.
- Neue Angebote für den Lebensstil: Diversifizierung des Lebensstils durch das Angebot von mehr Optionen für Service-Wohnungen.
- Nachhaltigkeit und Wertsteigerung: Umweltfreundliche Einrichtungen tragen dazu bei, den Wert der Immobilien langfristig zu erhalten und zu steigern.
- Auf den Menschen ausgerichtetes Entwicklungskonzept: Ein Gebäudedesign, das die Menschen zur Interaktion und Mitgestaltung anregt, trägt zur Gemeinschaftsbildung und zur Verbesserung der Lebensqualität bei.
Wie bei diesem Projekt ist eine Entwicklung, die über das bloße Bauen von Boxen hinausgeht und den Lebensstil der Menschen, ihren Arbeitsstil und ihre Beziehungen zur örtlichen Gemeinschaft umfassend berücksichtigt, eine der Richtungen, die die Immobilienbranche anstreben sollte.
Schlussfolgerung.
Das Projekt OIMACHI TRACKS, zu dem auch Oakwood Oimachi Tracks Tokyo gehört, zeigt neue Möglichkeiten der Immobilienentwicklung auf. Der Schwerpunkt liegt hier nicht nur auf dem Wert der Gebäude selbst, sondern auch auf ihrem Wert als Orte, an denen Menschen zusammenkommen und gemeinsam etwas schaffen können.
Als 'Human Capital Investment Company' streben wir bei INA danach, alle Beteiligten durch Immobilien glücklich zu machen. Wir lernen von diesen fortschrittlichen Entwicklungsprojekten und wollen die Wertschöpfung in der Immobilienbranche mit dem Fokus auf den Menschen fortsetzen.
Durch den "Ort" der Immobilie wollen wir die Lebensqualität der Menschen verbessern und zur Verwirklichung einer nachhaltigen Gesellschaft beitragen. Dies ist die Essenz des von uns angestrebten Immobiliengeschäfts und unsere Verantwortung für die Zukunft.
