De nombreuses personnes choisissent un appartement pour sa sécurité et sa praticité, mais les problèmes d’humidité et de moisissures surviennent plus facilement sont aussi une réalité. Il est important de bien comprendre les causes et d’appliquer des mesures efficaces.
Pourquoi dit-on qu’il y a beaucoup d’humidité dans les appartements ?
Il existe trois raisons principales pour lesquelles l’humidité a tendance à s’accumuler dans un appartement.
Une forte étanchéité à l’air mais une ventilation insuffisante
Dans un appartement très étanche à l’air, les échanges d’air entre l’intérieur et l’extérieur sont limités. Ainsi, si le plan de ventilation est insuffisant, l’humidité ne s’évacue pas et favorise la condensation et les moisissures. Toutefois, avec une ventilation adaptée, cette forte étanchéité ne pose pas de problème.
Moins de fenêtres que dans une maison individuelle
Dans un appartement sans fenêtres placées en diagonale, il est difficile de renouveler l’air rapidement. Il devient alors utile d’employer un circulateur d’air en complément.
Utilisation de matériaux peu régulateurs d’humidité
Les structures en béton armé et en acier régulent moins bien l’humidité que les structures en bois. Le bois absorbe et restitue naturellement l’humidité, alors que le béton ne possède pas cette capacité.
Quels sont les avantages d’un appartement très étanche à l’air ?
L’image d’une humidité qui stagne domine souvent, mais les appartements très étanches à l’air présentent aussi de nombreux avantages.
- Ils maintiennent plus facilement la température intérieure et réduisent les dépenses de chauffage et de climatisation
- Ils empêchent l’entrée de polluants tels que le pollen, le sable jaune et les PM2.5
- Ils permettent d’assurer en permanence un air propre grâce à une ventilation planifiée
- Ils aident à prévenir la condensation et à ralentir la dégradation du bâtiment
Quelles sont les caractéristiques des pièces où l’humidité s’accumule facilement ?
- Structure en béton armé (surtout dans les immeubles récents, où le béton libère encore de l’humidité)
- Béton brut apparent (sans revêtement doté d’une fonction de régulation de l’humidité)
- Pièces peu ensoleillées (sans l’effet asséchant de la lumière du soleil)
- Plans avec une mauvaise circulation de l’air (comme les plans de type ta-no-ji)
- Étages bas ou rez-de-chaussée (ils absorbent plus facilement l’humidité du sol ou du sous-sol)
- Logements situés près d’une rivière, d’un lac ou d’un autre point d’eau
13 méthodes efficaces pour lutter contre l’humidité dans un appartement
- Ouvrir deux fenêtres en diagonale pour aérer (environ une fois par heure pendant 5 à 10 minutes)
- Faire fonctionner consciemment les ventilateurs d’extraction dans les pièces d’eau (en particulier dans la salle de bains, juste après utilisation)
- Utiliser un déshumidificateur ou le mode déshumidification du climatiseur (l’effet est renforcé avec un circulateur d’air)
- Éviter les écarts de température à l’intérieur (ouvrir régulièrement les portes pour créer une voie d’évacuation de l’humidité)
- Harmoniser la hauteur des meubles et préserver la circulation de l’air
- Éloigner les meubles des murs (en étant particulièrement vigilant sur les murs extérieurs et dans les appartements d’angle)
- Essuyer la condensation du bas vers le haut, puis terminer avec de l’alcool
- Placer des absorbeurs d’humidité dans les espaces de rangement (en utilisant selon les besoins des modèles à poser, en feuille ou à suspendre)
- Utiliser du papier journal dans les zones les plus humides (dans les chaussures, le meuble à chaussures ou les placards)
- Pour faire sécher le linge à l’intérieur, utiliser le ventilateur de la salle de bains afin d’éviter la diffusion de l’humidité dans le logement
- Ranger régulièrement le placard afin de préserver la circulation de l’air
- Ne pas placer de chaussures en cuir sur l’étagère inférieure du meuble à chaussures (le niveau le plus bas accumule facilement l’humidité)
- Aérer fréquemment lorsque des sources de vapeur sont présentes, comme les humidificateurs ou les plantes d’intérieur
Foire aux questions (FAQ)
Q. Quelle est la méthode la plus efficace pour prévenir les moisissures dans un appartement ?
La base repose sur la ventilation et la gestion de l’humidité. La salle de bains, la cuisine et les placards accumulent facilement l’humidité ; il est donc efficace d’utiliser les ventilateurs d’extraction et d’installer des absorbeurs d’humidité.
Q. Faut-il aussi prendre des mesures contre l’humidité dans un appartement très étanche à l’air ?
Oui. Même dans un appartement très étanche à l’air, l’humidité s’accumule si le système de ventilation est insuffisant. Il est important d’utiliser correctement les ventilateurs d’extraction et d’ouvrir régulièrement les fenêtres.
Q. Que se passe-t-il si l’on laisse la condensation sans traitement ?
Des moisissures peuvent apparaître autour des fenêtres et sur les rideaux, ce qui augmente le risque pour la santé. Il vaut mieux intervenir tôt avec des bandes absorbantes et un essuyage régulier.
Q. Faut-il éviter les étages bas parce qu’ils sont plus humides ?
Comme ils sont plus proches du sol, ils sont souvent plus humides, mais il est possible d’y remédier avec une ventilation et une déshumidification adaptées. Ils présentent aussi des avantages, comme un jardin ou un prix plus accessible ; il convient donc d’évaluer l’ensemble des critères.
