Muchas personas eligen un apartamento por su seguridad y comodidad, pero la humedad y el moho suelen convertirse en un problema también son una realidad. Comprender bien las causas y aplicar medidas eficaces es fundamental.
¿Por qué se dice que los apartamentos tienen mucha humedad?
Hay tres razones principales por las que la humedad tiende a acumularse en un apartamento.
Alta hermeticidad, pero ventilación insuficiente
En los apartamentos de alta hermeticidad, el intercambio de aire entre el interior y el exterior es limitado, por lo que si el plan de ventilación es insuficiente, la humedad no sale y provoca condensación y moho. Sin embargo, con una ventilación adecuada, la alta hermeticidad no supone un problema.
Menos ventanas que en una casa unifamiliar
En los apartamentos sin ventanas en diagonal, es difícil renovar el aire en poco tiempo. En estos casos, suele ser necesario apoyar la ventilación con un circulador de aire.
Uso de materiales con baja capacidad de regulación de la humedad
Las estructuras de hormigón armado y de acero tienen menor capacidad de regulación de la humedad que las de madera. La madera absorbe y libera humedad de forma natural, pero el hormigón no cuenta con esa función.
¿Qué ventajas tienen los apartamentos de alta hermeticidad?
Aunque suele imponerse la imagen de que la humedad se acumula, los apartamentos de alta hermeticidad también ofrecen muchas ventajas.
- Mantienen mejor la temperatura interior y ayudan a reducir el gasto de calefacción y aire acondicionado
- Impiden la entrada de contaminantes como polen, arena amarilla y PM2.5
- Permiten asegurar aire limpio de forma constante mediante ventilación planificada
- Ayudan a prevenir la condensación y a ralentizar el deterioro del edificio
¿Qué características tienen las habitaciones donde la humedad tiende a acumularse?
- Estructura de hormigón armado (especialmente en edificios nuevos, donde el hormigón aún libera humedad)
- Hormigón visto (sin revestimientos con función reguladora de la humedad)
- Habitaciones con poca luz solar (sin el efecto de secado de la luz del sol)
- Distribuciones con mala ventilación cruzada (como los planos tipo ta-no-ji)
- Plantas bajas o primeros pisos (tienden a captar más humedad del suelo o del subsuelo)
- Viviendas ubicadas cerca de ríos, lagos u otras zonas de agua
13 medidas eficaces contra la humedad en apartamentos
- Abrir dos ventanas en diagonal para ventilar (una vez por hora durante 5 a 10 minutos como referencia)
- Usar de forma consciente los extractores en zonas húmedas (especialmente en el baño, justo después de usarlo)
- Aprovechar un deshumidificador o la función de deshumidificación del aire acondicionado (su eficacia aumenta si se combina con un circulador de aire)
- Eliminar las diferencias de temperatura dentro de la vivienda (abrir las puertas periódicamente para crear una vía de escape para la humedad)
- Alinear la altura de los muebles y asegurar el paso del aire
- Separar los muebles de la pared (prestar especial atención a los muros exteriores y a los pisos de esquina)
- Retirar la condensación de abajo hacia arriba y terminar con alcohol
- Colocar deshumidificadores en los espacios de almacenamiento (alternando entre formatos de depósito, de lámina y de colgador según el lugar)
- Utilizar papel de periódico en las zonas con más humedad (dentro de los zapatos, en el zapatero o en los armarios empotrados)
- Para secar ropa en interiores, usar el extractor del baño para evitar que la humedad se disperse por la vivienda
- Ordenar el armario con regularidad para asegurar el paso del aire
- No colocar zapatos de cuero en el estante inferior del zapatero (la balda más baja tiende a acumular humedad)
- Ventilar con frecuencia cuando haya fuentes de vapor, como humidificadores o plantas de interior
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Cuál es la medida más eficaz para prevenir el moho en un apartamento?
La base es la ventilación y el control de la humedad. En especial, el baño, la cocina y los armarios tienden a acumular humedad, por lo que es eficaz usar extractores y colocar deshumidificadores.
Q. ¿También se necesitan medidas contra la humedad en un apartamento de alta hermeticidad?
Sí. Incluso en un apartamento de alta hermeticidad, la humedad se acumula si el sistema de ventilación es insuficiente. Es importante usar correctamente los extractores y abrir las ventanas con regularidad.
Q. ¿Qué ocurre si se deja la condensación sin tratar?
Puede aparecer moho alrededor de las ventanas y en las cortinas, lo que aumenta el riesgo de problemas de salud. Conviene actuar pronto con cintas absorbentes y una limpieza periódica.
Q. ¿Conviene evitar las plantas bajas porque tienen más humedad?
Al estar más cerca del suelo, suelen tener más humedad, pero puede resolverse con una ventilación y una deshumidificación adecuadas. También ofrecen ventajas, como jardín o un precio más atractivo, por lo que conviene valorar el conjunto.
