يختار كثيرون الشقق السكنية لما توفره من أمان وراحة في الوصول، لكن من الصحيح أيضًا أن مشكلات الرطوبة والعفن تكون أكثر عرضة للظهور. من المهم فهم الأسباب بدقة وتطبيق تدابير فعالة.
لماذا يُقال إن الرطوبة تكون مرتفعة في الشقق السكنية؟
هناك ثلاثة أسباب رئيسية تجعل الرطوبة تتراكم بسهولة في الشقق السكنية.
إحكام العزل الهوائي مرتفع لكن التهوية غير كافية
في الشقق عالية الإحكام، يكون تبادل الهواء بين الداخل والخارج محدودًا، لذلك إذا كانت خطة التهوية غير كافية فلن تخرج الرطوبة إلى الخارج، مما يؤدي إلى التكاثف والعفن. ومع ذلك، إذا وُجدت خطة تهوية مناسبة، فلن تمثل درجة الإحكام العالية مشكلة.
عدد النوافذ أقل مقارنة بالمنازل المنفصلة
في الشقق التي لا توجد فيها نوافذ على خطين متقابلين قطريًا، يصعب تجديد الهواء خلال وقت قصير. وهنا تبرز الحاجة إلى استخدام مروحة تدوير الهواء كوسيلة مساندة.
استخدام مواد بناء ذات قدرة منخفضة على تنظيم الرطوبة
المباني الخرسانية المسلحة والهياكل الفولاذية أقل قدرة على تنظيم الرطوبة مقارنة بالبناء الخشبي. فالخشب يمتلك وظيفة طبيعية لامتصاص الرطوبة وإطلاقها، بينما لا تتمتع الخرسانة بهذه الخاصية.
ما المزايا التي توفرها الشقق عالية الإحكام؟
قد تسبقها صورة ذهنية تركز على احتباس الرطوبة، لكن الشقق عالية الإحكام تقدم مزايا عديدة.
- تسهّل الحفاظ على درجة حرارة الغرفة وتساعد على خفض تكاليف التدفئة والتبريد
- تمنع دخول الملوثات مثل حبوب اللقاح والغبار الأصفر وPM2.5
- تتيح التهوية المخططة الحفاظ على هواء نظيف باستمرار
- تحد من التكاثف وتبطئ وتيرة تدهور المبنى
ما خصائص الغرف التي تتراكم فيها الرطوبة بسهولة؟
- الإنشاء بالخرسانة المسلحة (وخاصة في المباني الحديثة حيث قد تنطلق الرطوبة من الخرسانة نفسها)
- الجدران الخرسانية المكشوفة (من دون ورق جدران يتمتع بوظيفة تنظيم الرطوبة)
- الغرف ضعيفة التعرض لأشعة الشمس (لعدم وجود أثر التجفيف الناتج عن الشمس)
- المخططات ضعيفة التهوية (مثل المخططات ذات النمط الشبكي)
- الطوابق السفلية والطابق الأول (يسهل فيها تسرب الرطوبة من الأرض أو القبو)
- العقارات القريبة من الأنهار أو البحيرات وغيرها من المسطحات المائية
13 وسيلة فعالة للحد من الرطوبة في الشقق السكنية
- افتح نافذتين في اتجاهين قطريين للتهوية (مرة كل ساعة تقريبًا لمدة 5 إلى 10 دقائق)
- شغّل مراوح الشفط في مناطق المياه بوعي منتظم (وخاصة في الحمام مباشرة بعد الاستخدام)
- استخدم مزيل الرطوبة أو وضع إزالة الرطوبة في المكيف (وتزداد الفاعلية عند استخدام مروحة تدوير الهواء معه)
- قلّل فروق درجات الحرارة داخل المنزل (من خلال فتح الأبواب دوريًا لتهيئة مسار لخروج الرطوبة)
- وحّد ارتفاع الأثاث لضمان وجود مسارات لحركة الهواء
- اترك مسافة بين الأثاث والجدار (مع الانتباه بشكل خاص للجدران الخارجية، وتزداد الأهمية في الشقق الزاوية)
- امسح التكاثف من الأسفل إلى الأعلى ثم أنهِ التنظيف بالكحول
- ضع مواد امتصاص الرطوبة داخل أماكن التخزين (واختر بين الأنواع الثابتة أو الورقية أو المعلقة بحسب الاستخدام)
- استخدم الصحف في الأماكن كثيرة الرطوبة (داخل الأحذية، وخزانة الأحذية، والخزائن)
- استخدم مروحة تهوية الحمام عند تجفيف الغسيل داخل المنزل لمنع انتشار الرطوبة في الغرف
- رتّب الخزانة بشكل دوري لضمان وجود مسارات لحركة الهواء
- لا تضع الأحذية الجلدية في الرف السفلي من خزانة الأحذية (لأن الرطوبة تتجمع بسهولة في الرف الأدنى)
- هوِّ المكان باستمرار عند استخدام أجهزة الترطيب أو النباتات الداخلية وغيرها من مصادر بخار الماء
الأسئلة الشائعة (FAQ)
Q. ما أكثر طريقة فعالة لمكافحة العفن في الشقق السكنية؟
التهوية وإدارة الرطوبة هما الأساس. وبخاصة في الحمام والمطبخ والخزائن، حيث تتجمع الرطوبة بسهولة، يكون استخدام مراوح الشفط ووضع مواد إزالة الرطوبة فعالًا.
Q. هل يلزم اتخاذ تدابير ضد الرطوبة حتى في الشقق عالية الإحكام؟
نعم. حتى مع الإحكام العالي، إذا كان نظام التهوية غير كافٍ فستتراكم الرطوبة. لذلك فإن الاستخدام المناسب لمراوح الشفط وفتح النوافذ بشكل دوري أمر مهم.
Q. ماذا يحدث إذا تُرك التكاثف من دون معالجة؟
قد يظهر العفن حول النوافذ وعلى الستائر، كما يرتفع خطر الأضرار الصحية. من الأفضل التعامل معه مبكرًا باستخدام أشرطة امتصاص الماء أو المسح المنتظم.
Q. هل ينبغي تجنب الطوابق السفلية لأنها أكثر رطوبة؟
الرطوبة فيها تكون أعلى لقربها من الأرض، لكن يمكن الحد منها عبر التهوية المناسبة وإجراءات إزالة الرطوبة. كما أن لها مزايا مثل وجود حديقة أو اعتبارات السعر، لذا يُنصح بالحكم عليها بصورة شاملة.
