Muitas pessoas escolhem apartamentos pela segurança e conveniência, mas também é verdade que problemas com umidade e mofo tendem a surgir com facilidade. Entenda corretamente as causas e adote medidas eficazes.
Por que se diz que os apartamentos têm muita umidade?
Há três motivos principais pelos quais a umidade tende a ficar acumulada em apartamentos.
Alta vedação com ventilação insuficiente
Como apartamentos com alta vedação têm pouca troca de ar entre interior e exterior, se o planejamento de ventilação for insuficiente, a umidade não escapa e acaba causando condensação e mofo. No entanto, com um planejamento de ventilação adequado, a alta vedação não é um problema.
Menos janelas do que em casas térreas ou sobrados
Em apartamentos sem janelas em posição diagonal, é difícil renovar o ar em pouco tempo. Nesses casos, torna-se necessário usar um circulador de ar como apoio.
Uso de materiais de construção com baixa capacidade de controle de umidade
Estruturas de concreto armado e de aço têm menor capacidade de controle de umidade do que estruturas de madeira. A madeira tem a função natural de absorver e liberar umidade, mas o concreto não possui essa característica.
Quais são as vantagens de apartamentos com alta vedação?
A imagem de que a umidade fica acumulada costuma vir primeiro à mente, mas apartamentos com alta vedação também oferecem muitas vantagens.
- É mais fácil manter a temperatura ambiente e reduzir os custos com ar-condicionado e aquecimento
- Ajuda a impedir a entrada de poluentes como pólen, poeira amarela e PM2.5
- Com ventilação planejada, é possível manter o ar sempre limpo
- Evita a condensação e ajuda a reduzir a velocidade de deterioração do imóvel
Quais são as características de um cômodo onde a umidade tende a se acumular?
- Estrutura de concreto armado (especialmente em imóveis mais novos, onde o concreto ainda libera umidade)
- Concreto aparente (sem revestimentos com função de controle de umidade)
- Cômodos com pouca incidência de sol (sem o efeito de secagem proporcionado pela luz solar)
- Plantas com pouca circulação de ar (como o modelo em “ta no ji”)
- Andares baixos e térreo (mais sujeitos à umidade do solo e do subsolo)
- Imóveis próximos a rios, lagos ou outras áreas com água
13 medidas eficazes para combater a umidade no apartamento
- Abrir duas janelas em posição diagonal para ventilar (como referência, uma vez por hora durante 5 a 10 minutos)
- Ligar conscientemente os exaustores das áreas molhadas (principalmente no banheiro, logo após o uso)
- Usar desumidificador e a função desumidificar do ar-condicionado (o efeito aumenta quando usado com circulador de ar)
- Eliminar diferenças de temperatura dentro do imóvel (abrindo as portas regularmente para criar rotas de saída para a umidade)
- Padronizar a altura dos móveis e garantir passagens para o ar circular
- Deixar os móveis afastados da parede (atenção especial às paredes externas; unidades de canto exigem mais cuidado)
- Remover a condensação de baixo para cima e finalizar com álcool
- Colocar dessecantes nos armários (usando conforme a necessidade os tipos de bancada, em folha e de cabide)
- Usar jornal em locais com muita umidade (dentro dos sapatos, na sapateira e no armário embutido)
- Ao secar roupas dentro de casa, usar o exaustor do banheiro para evitar que a umidade se espalhe pelo ambiente interno
- Organizar o closet regularmente para garantir a circulação do ar
- Não colocar sapatos de couro na prateleira inferior da sapateira (a parte mais baixa tende a acumular mais umidade)
- Ventilar com frequência fontes de vapor, como umidificadores e plantas ornamentais
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual é a medida mais eficaz para combater mofo em apartamentos?
Ventilação e controle da umidade são a base. Como banheiro, cozinha e closet tendem a acumular umidade, usar exaustores e instalar dessecantes é eficaz.
Q. Mesmo em apartamentos com alta vedação, é necessário fazer controle de umidade?
Sim. Mesmo com alta vedação, a umidade se acumula quando o sistema de ventilação é insuficiente. O uso adequado dos exaustores e a abertura regular das janelas são importantes.
Q. O que acontece se a condensação for deixada sem tratamento?
Mofo pode surgir ao redor das janelas e nas cortinas, aumentando o risco de problemas de saúde. Adote medidas cedo, com fita absorvente e limpeza regular.
Q. Como os andares baixos têm mais umidade, é melhor evitá-los?
De fato, a umidade tende a ser maior por estarem mais próximos do solo, mas isso pode ser resolvido com ventilação e desumidificação adequadas. Como também há vantagens, como jardim e preço, avalie o imóvel de forma abrangente.
