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Real Estate Intelligence
COLUMN

Guide du choix d'extincteur pour les logements locatifs : types, normes d'installation et modèles recommandés

Guide complet sur les extincteurs pour logements locatifs : différents types, normes légales d'installation et modèles recommandés selon la configuration du bien.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 1 min

Les extincteurs font partie des équipements de sécurité incendie obligatoires dans certains types de bâtiments résidentiels. Voici un guide pratique pour les propriétaires.

Types d'extincteurs disponibles

Extincteur à poudre

Le plus courant et le moins cher. Efficace sur feux de classe A (solides), B (liquides) et C (gaz). Inconvénient : la poudre est corrosive et difficile à nettoyer après utilisation.

Extincteur à CO2

Adapté aux zones avec équipements électroniques sensibles. Ne laisse aucun résidu. Moins efficace sur les feux de classe A.

Extincteur à eau pulvérisée

Très efficace sur les feux de classe A (bois, papier, textile). Propre et non toxique. Ne doit pas être utilisé sur des équipements électriques sous tension.

Extincteur à mousse

Efficace sur les feux de classe A et B. Bon pour les espaces de stockage et cuisines.

Normes d'installation

Selon la loi japonaise de prévention des incendies :

  • Les immeubles de 11 étages et plus nécessitent des équipements spécifiques
  • Les halls d'entrée et corridors des grands immeubles doivent être équipés
  • Pour les petits immeubles résidentiels (moins de 10 logements), les extincteurs sont recommandés mais pas toujours obligatoires

Maintenance et renouvellement

Les extincteurs doivent être inspectés tous les 6 mois et ont une durée de vie de 5 à 10 ans selon les modèles. Ne jamais remettre en place un extincteur partiellement utilisé sans le faire recharger.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit