经营租赁物件时，火灾是必须重视的风险。即使加入了火灾保险，一旦发生火灾也会受到巨大损失。将损失降至最低，需要设置作为有效火灾对策的"灭火器"。此外，公寓和大厦的共用部分也需要设置灭火器。然而，灭火器有很多种类，很多人为不知该选哪种而烦恼。本文介绍灭火器的种类、按火灾种别最适合的灭火器类型及推荐灭火器等。
灭火器的种类有很多！
粉末（ABC）灭火器
最普及的灭火器，可应对A类（普通火灾）・B类（油类火灾）・C类（电气火灾）3种火灾。价格实惠，保管方便，是最推荐的通用类型。
强化液灭火器
冷却效果高，适合木造建筑等A类火灾。也有可应对B类・C类的类型。
泡沫灭火器
对油类火灾（B类）效果特别好。适合厨房周围和停车场。
二氧化碳灭火器
不留灭火残渣，适合电气・精密设备的周围。密闭空间中使用有窒息危险，需要注意。
卤化物（哈龙）灭火器
因破坏臭氧层，日本已禁止新生产。目前为处分旧存品的阶段。
加压式与蓄压式的区别
- 加压式：点火时释放充填气体进行灭火。可部分使用，但须注意喷出后内部气压变化
- 蓄压式：平时就充填压力气体（氮气等），使用时即可喷出。指针式压力计，可一目了然确认状态
设置义务是什么？
依据消防法，一定规模以上的建筑物须设置灭火器。租赁住宅中，建筑面积150m²以上的建筑物须在各楼层的规定处设置。
推荐选择方法
- 住宅用途 → ABC粉末灭火器
- 厨房・停车场 → 泡沫或强化液灭火器
- 精密机器室 → 二氧化碳灭火器
总结
灭火器的选择应考虑物件用途和所在场所的特点。此外，定期进行点检和更新（使用期限约10年）也很重要。INA&Associates株式会社支持包括消防设备管理在内的租赁管理咨询，欢迎随时联系我们。
