Contratos de Mediación Inmobiliaria: Tipos, Características y Comisiones
Guía completa sobre contratos de mediación inmobiliaria: tipos, características y tarifas actualizadas para una transacción exitosa.
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30 artículos
Obligación de Acceso a Vía Pública en Transacciones Inmobiliarias
Entiende la obligación legal de acceso a la vía pública al comprar o vender inmuebles y evita problemas futuros en tus transacciones inmobiliarias.
Importancia y claves de la inspección y mantenimiento de ascensores
Conoce la importancia de las inspecciones de ascensores, sus tipos, frecuencias y contratos de mantenimiento para garantizar la seguridad y optimizar los costes.
Construcción en madera en Japón: costes y ventajas 2026
En Japón, construir en madera cuesta unos ¥233.000/m² (aprox. EUR 1.330), en torno al 57% del hormigón armado. Esta guía sobre Japón para inversores hispanohablantes analiza, con datos oficiales, el coste por tipo de estructura, la vida útil fiscal de 22 años, la amortización acelerada a 4 años en inmuebles de madera de segunda mano y la subvención 2026 de hasta ¥1.250.000 (aprox. EUR 7.140).
Alquiler Comunitario: Innovación en la Gestión de Propiedades y la Convivencia
Descubre cómo el alquiler comunitario está revolucionando la gestión de propiedades y mejorando la vida de los inquilinos al fomentar la interacción y el sentido de comunidad.
Métodos clave para valorar inmuebles: guía esencial para inversores
Descubre los tres métodos clave de valoración inmobiliaria para determinar el valor real de una propiedad y evita errores costosos en tus inversiones.
Estrategias corporativas: El retorno de las viviendas de empresa❘Japan Real Estate
Explora cómo la reactivación de viviendas y dormitorios de empresa mejora la competitividad, retención de talento y optimización de costes en un mercado laboral exigente.
¿Qué es un hotel de 3 estrellas? Categorías 1 a 5
Qué diferencia realmente a un hotel de tres estrellas de uno de cuatro o cinco: definición y criterios de clasificación en Japón y fuera, diferencias de servicio e instalaciones, cadenas representativas y precios por categoría.
Resolución de conflictos por ramas de árboles: nueva normativa 2023
Descubre cómo la modificación del Código Civil facilita la gestión de ramas de árboles transfronterizas y resuelve conflictos vecinales de manera más efectiva.
Sobre los préstamos para segunda vivienda
Descubre cómo funcionan los préstamos para segunda vivienda, sus ventajas y desventajas, y criterios de selección para tomar una decisión informada.
Cómo Leer y Entender los Planos de Venta de Propiedades Inmobiliarias
Aprende a leer planos de venta de propiedades y a identificar información valiosa para tomar decisiones inmobiliarias acertadas con INA & Associates.
Renovaciones: Comparativa entre Estructuras de Acero y Hormigón Armado
Comparación detallada entre renovaciones en estructuras de acero y hormigón armado, destacando flexibilidad, costes y tiempo de construcción.
Guía práctica y legal para la administración de fincas en alquiler
Lo que necesitas saber sobre la administración de fincas: definiciones, leyes y prácticas esenciales para una gestión inmobiliaria efectiva y legalmente conforme.
El Lujo y la Excelencia de The Ascott Limited en la Hosteleria | Japan Real Estate
Operador hostelero de lujo, The Ascott Limited, lidera con residencias exclusivas y servicios personalizados, satisfaciendo a viajeros adinerados en ubicaciones privilegiadas a nivel mundial.
Política de Vivienda Asequible en Tokio: Soluciones y Desafíos ｜Japan Real Estate
Descubre la nueva política de vivienda asequible en Tokio, diseñada para apoyar a familias con ingresos medios y combatir los altos costos de vivienda.
¿Qué es compartir piso? Diferencias con una share house, ventajas y cómo encontrar vivienda
Esta guía explica las diferencias entre compartir piso y vivir en una share house, junto con sus ventajas, desventajas y cómo encontrar una propiedad adecuada. También incluye reglas para prevenir conflictos y consejos para superar la evaluación del arrendador.
¿Qué es una empresa de garantía de alquiler? Función, evaluación, motivos de rechazo y soluciones
Explicamos de forma clara la función de las empresas de garantía de alquiler, sus tres tipos principales y el proceso de evaluación. También revisamos las causas más comunes de rechazo, cómo responder y qué empresas de garantía conviene conocer antes de firmar un contrato de arrendamiento.
¿Qué es la categoría de suelo en el registro inmobiliario? Guía práctica de 23 categorías y cambios
El jimoku (地目), la clasificación catastral japonesa, determina si se puede construir, si un banco financiará el proyecto y cuánto se pagará en impuestos. Explicamos sus 23 categorías, cómo consultarlo, el trámite de cambio y su impacto en la rentabilidad, con equivalencias en euros.
Gastos comunes (kyōekihi) en el alquiler en Japón: guía 2026
En Japón, el kyōekihi o «gastos comunes» es el coste real de las zonas comunes que el inquilino paga cada mes al arrendador, aparte del alquiler y no a una comunidad de propietarios. La encuesta oficial del MLIT de 2025 lo sitúa en 4.837 ¥ (unos 28 €), un 5,8 % del alquiler. Definición, importes, desglose, fiscalidad y margen de negociación.
¿Qué es una vía por convenio? Ventajas, desventajas y diferencias frente a una vía privada antes de comprar un inmueble
Una vía por convenio, también llamada vía con cláusula especial, es un terreno residencial que los propietarios usan como camino mediante un acuerdo. Esta guía explica los puntos clave antes de comprar, como la evaluación de la hipoteca, el impuesto sobre activos fijos, las subvenciones y la posibilidad de reconstruir.
Conocimientos esenciales de zonificación para aprovechar el suelo: las 13 categorías y por qué destaca la zona residencial tipo I
Este artículo explica los fundamentos de la zonificación, incluidas las 13 categorías dentro de tres sistemas, y detalla las características y ventajas que hacen de la zona residencial tipo I una opción adecuada para el aprovechamiento del suelo y la inversión inmobiliaria.
¿Qué es el fondo de reserva para reparaciones? Guía para inversionistas sobre costos, tratamiento fiscal y riesgo de aumento
Esta guía para inversionistas explica cómo funciona el fondo de reserva para reparaciones, los niveles habituales, en qué casos puede contabilizarse como gasto y por qué aumenta. También aborda la realidad de que uno de cada tres edificios en condominio tiene reservas insuficientes y qué revisar al elegir una propiedad.
¿Qué es la obligación de retiro de activos? Reflejar los costos de restauración y demolición de bienes inmuebles en alquiler a su estado original en contabilidad.
Las obligaciones de retiro de activos son un mecanismo que refleja en la contabilidad los costos de remoción que no pueden evitarse según las leyes y contratos, como la futura restauración o demolición. Le explicaremos puntos importantes sobre sentencias, asientos de diario y asuntos fiscales relacionados con el alquiler de bienes raíces.
¿Se puede rescindir un contrato de arrendamiento a plazo fijo antes de tiempo? Cuatro vías legales y cómo actuar
En principio, un contrato de arrendamiento a plazo fijo no puede rescindirse antes de tiempo. Este artículo explica cuatro vías, entre ellas la cláusula de rescisión, el pago de penalización, el ejercicio del derecho de rescisión y el acuerdo mutuo, además de las precauciones y qué hacer cuando no es posible rescindir.
¿Qué es la titulización inmobiliaria? Estructura, esquemas y ventajas explicados con claridad
Explicamos los esquemas básicos de la titulización inmobiliaria, el papel de los SPV y las ventajas tanto para inversionistas como para originadores. Comprenda cómo funcionan la diversificación del riesgo y la salida del balance.
¿Qué es el método cost-on? Diferencias con la contratación global
Explica de forma clara cómo funciona el método cost-on. En este modelo de contratación, el cliente selecciona directamente a los subcontratistas, lo que puede mejorar la calidad y aclarar las responsabilidades. También aborda sus diferencias frente a la contratación global, sus desventajas y los puntos clave para implementarlo.
Vida útil del inmueble y cálculo de la depreciación: diferencias entre uso empresarial y residencial con ejemplos lineales
Esta guía práctica explica cómo funciona la depreciación en la venta y explotación en alquiler de inmuebles, incluidas las tres categorías de vida útil legal, la diferencia entre uso empresarial y residencial y ejemplos de cálculo con el método lineal.
Balcón en torre residencial: ropa, mosquiteros y seguridad antes de mudarse
Guía completa sobre los balcones en torres residenciales, con explicación de por qué no siempre se puede tender ropa, por qué a menudo no hay mosquiteros y qué medidas de seguridad conviene revisar antes de entrar a vivir.
¿Es necesaria la ventilación 24 horas en apartamentos? Ventajas, desventajas y consejos prácticos
Entienda por qué se utilizan los sistemas de ventilación de 24 horas en apartamentos, junto con sus ventajas, desventajas, costo eléctrico y consejos para limpiar los filtros. Una guía práctica para mantener un ambiente interior confortable. INA&Associates.
¿Qué es el ratio alquilable? Cómo maximizar la eficiencia de inversión
Explica cómo calcular el ratio alquilable y cómo utilizarlo para mejorar la eficiencia de inversión en inmuebles de renta. Presenta un indicador clave para maximizar ingresos en edificios de oficinas y propiedades residenciales en explotación.