Obligación de Acceso a Vía Pública en Transacciones Inmobiliarias
Entiende la obligación legal de acceso a la vía pública al comprar o vender inmuebles y evita problemas futuros en tus transacciones inmobiliarias.
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Diferencias en las calificaciones hoteleras: de 1 a 5 estrellas❘Japan Real Estate
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Guía práctica y legal para la administración de fincas en alquiler
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El Lujo y la Excelencia de The Ascott Limited en la Hosteleria | Japan Real Estate
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¿Qué es una empresa de garantía de alquiler? Función, evaluación, motivos de rechazo y soluciones
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¿Qué es la categoría de suelo en el registro inmobiliario? Guía práctica de 23 categorías y cambios
La categoría de suelo es la clasificación legal del uso del terreno según la legislación japonesa de registro inmobiliario. Afecta la posibilidad de construir, las condiciones de financiamiento y la carga fiscal. Esta guía práctica explica las 23 categorías, cómo verificarlas y cómo modificarlas.
Comprender correctamente la diferencia entre renta, gastos de gestión y gastos comunes | Conocimientos básicos de la gestión de alquileres
Explicamos, desde la perspectiva práctica de la gestión de alquileres, las diferencias entre la renta, los gastos de gestión y los gastos comunes, así como la forma en que se determinan. Una guía imprescindible para responsables de gestión que abarca desde la respuesta ante impagos hasta las razones para separar estos conceptos y los puntos clave para explicarlos a los inquilinos.
¿Qué es una vía por convenio? Ventajas, desventajas y diferencias frente a una vía privada antes de comprar un inmueble
Una vía por convenio, también llamada vía con cláusula especial, es un terreno residencial que los propietarios usan como camino mediante un acuerdo. Esta guía explica los puntos clave antes de comprar, como la evaluación de la hipoteca, el impuesto sobre activos fijos, las subvenciones y la posibilidad de reconstruir.
Conocimientos esenciales de zonificación para aprovechar el suelo: las 13 categorías y por qué destaca la zona residencial tipo I
Este artículo explica los fundamentos de la zonificación, incluidas las 13 categorías dentro de tres sistemas, y detalla las características y ventajas que hacen de la zona residencial tipo I una opción adecuada para el aprovechamiento del suelo y la inversión inmobiliaria.
¿Qué es el fondo de reserva para reparaciones? Guía para inversionistas sobre costos, tratamiento fiscal y riesgo de aumento
Esta guía para inversionistas explica cómo funciona el fondo de reserva para reparaciones, los niveles habituales, en qué casos puede contabilizarse como gasto y por qué aumenta. También aborda la realidad de que uno de cada tres edificios en condominio tiene reservas insuficientes y qué revisar al elegir una propiedad.
¿Qué es la obligación de retiro de activos? Reflejar los costos de restauración y demolición de bienes inmuebles en alquiler a su estado original en contabilidad.
Las obligaciones de retiro de activos son un mecanismo que refleja en la contabilidad los costos de remoción que no pueden evitarse según las leyes y contratos, como la futura restauración o demolición. Le explicaremos puntos importantes sobre sentencias, asientos de diario y asuntos fiscales relacionados con el alquiler de bienes raíces.
¿Se puede rescindir un contrato de arrendamiento a plazo fijo antes de tiempo? Cuatro vías legales y cómo actuar
En principio, un contrato de arrendamiento a plazo fijo no puede rescindirse antes de tiempo. Este artículo explica cuatro vías, entre ellas la cláusula de rescisión, el pago de penalización, el ejercicio del derecho de rescisión y el acuerdo mutuo, además de las precauciones y qué hacer cuando no es posible rescindir.
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Explicamos los esquemas básicos de la titulización inmobiliaria, el papel de los SPV y las ventajas tanto para inversionistas como para originadores. Comprenda cómo funcionan la diversificación del riesgo y la salida del balance.
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Explica de forma clara cómo funciona el método cost-on. En este modelo de contratación, el cliente selecciona directamente a los subcontratistas, lo que puede mejorar la calidad y aclarar las responsabilidades. También aborda sus diferencias frente a la contratación global, sus desventajas y los puntos clave para implementarlo.
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Esta guía práctica explica cómo funciona la depreciación en la venta y explotación en alquiler de inmuebles, incluidas las tres categorías de vida útil legal, la diferencia entre uso empresarial y residencial y ejemplos de cálculo con el método lineal.
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Explicamos la visión general de la Certificación Master en Consultoría Inmobiliaria, los requisitos para presentarse, el contenido del examen, la tasa de aprobación y los requisitos de registro. También presentamos el alcance del trabajo tras obtenerla, como una credencial imprescindible para profesionales que desean ampliar su carrera en el sector inmobiliario.
Balcón en torre residencial: ropa, mosquiteros y seguridad antes de mudarse
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Entienda por qué se utilizan los sistemas de ventilación de 24 horas en apartamentos, junto con sus ventajas, desventajas, costo eléctrico y consejos para limpiar los filtros. Una guía práctica para mantener un ambiente interior confortable. INA&Associates.
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